Klimaneutrales Verwaltungszentrum & Parkhaus Beelitz-Heilstätten

Schlüsselfertiger Neubau mit Parkhaus

Implenia errichtet für den Landkreis Potsdam-Mittelmark ein schlüsselfertiges Neubauprojekt auf dem denkmalgeschützten Areal der Beelitz-Heilstätten. Das Projekt umfasst ein Verwaltungszentrum für rund 700 Mitarbeitende sowie ein 6,5-geschossiges Parkhaus mit insgesamt etwa 272 Pkw-Stellplätzen und 185 Fahrradabstellplätzen.

Multifunktionale Nutzung und Außenanlagen

Das Verwaltungsgebäude mit einer Bruttogrundfläche von 17.706 m² bietet vielfältige Nutzungen, darunter Büroflächen, Service-Center, Untersuchungs- und Laborbereiche, Konferenzräume, Restaurant, Sport- und Bewegungsräume, Lager sowie einen Wirtschaftshof. Neben dem Gebäude werden auch die Außenanlagen mit neuen Nutzungen und öffentlichen Erschließungen integriert und unter Berücksichtigung der historischen Struktur der Beelitz-Heilstätten gestaltet.

DGNB-Platin und Nullenergiehaus

Das Bauvorhaben verfolgt höchste Nachhaltigkeitsstandards mit dem Ziel einer DGNB-Platin-Zertifizierung sowie dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus). Es wird als Nullenergiehaus mit klimaneutralem Betrieb über 50 Jahre geplant, unter anderem durch Einsatz von Photovoltaik, Tiefen- und Erdwärme sowie einer nachhaltigen Holzhybridbauweise. Mindestens 50 % der verwendeten Materialien stammen aus Recyclingquellen, ergänzt durch kreislauffähiges Design (Cradle to Cradle).

Komplexe Holz-Hybridbauweise und Technik

Zu den Herausforderungen zählen die anspruchsvolle Holz-Hybrid-Deckenbauweise, komplexe Grundriss- und Fassadengestaltungen sowie ein hochwertiger Innenausbau inklusive moderner Haustechnik. Auch die Sicherstellung der Barrierefreiheit in allen Bereichen, etwa durch Aufzugssysteme sowie Ladesäulen für Elektrofahrzeuge, ist integraler Bestandteil des Projekts.

Baustart 2025, Fertigstellung 2028

Der Baustart ist für August 2025 geplant, die Fertigstellung für März 2028. Das Bauvolumen beträgt rund 33,5 Millionen Schweizer Franken. Der Architekt des Projekts ist Bolles + Wilson GmbH & Co KG aus Münster, und Implenia ist als technischer Federführer in einer ARGE mitverantwortlich für die Umsetzung.