Reduserer boenheter til 8

Prosjektet gjelder en mindre endring av reguleringsplanen for Steinsnes Vest som opprinnelig var regulert for 13 boenheter i konsentrert småhusbebyggelse. Endringen reduserer antall boenheter til 8 med formål frittliggende småhus, samtidig som det åpnes for etablering av sekundærleiligheter knyttet til boligene. Denne justeringen ivaretar behovet for tilpasning til dagens boligmarked som ikke etterspør de opprinnelige boligtypene.

Endringer i utnyttelse og areal

I reguleringskartet er konsentrert boligbebyggelse BK1 og BK2 erstattet med frittliggende småhusbebyggelse BF1-3. Utnyttelsesgraden for BF2 og BF3 reduseres fra 50 % til 45 %, mens BYA for BF1 forblir uendret på 40 %. Felles renovasjonsanlegg utgår da behovet reduseres i takt med færre boenheter. Adkomstløsninger justeres spesielt for to tomter ved Solaveien, og lekeplassarealet reduseres fra 0,8 til 0,7 dekar med krav til hekk/gjerde og 2 meters bred adkomst til lekeplassen.

Fylkets godkjenning og vurdering

Prosjektet har mottatt uttalelse fra Vestfold fylkeskommune som støtter den planlagte endringen med mindre antall boenheter og tilrettelegging for sekundærleiligheter. Reduksjonen i antall enheter anses som mindre vesentlig, selv om arealtettheten med sekundærleiligheter økes fra 3 til 3,7 boenheter per dekar. Endringen forutsettes ikke å ha negative virkninger for langsiktig arealplanlegging i området, som ligger i et etablert boligområde ved Østre Halsen.