Åtte landlige boligtomter med BYA 300 m²

Prosjektet omfatter detaljregulering av Fagernesåsen i Modum kommune, med formål å etablere 8 landlige boligtomter for frittliggende småhusbebyggelse. Tomtestørrelsen varierer mellom 1168 m² og 3614 m², med en gjennomsnittsstørrelse på 2307 m². Det tillates en bebygd arealgrad (BYA) på 300 m² per tomt, hvorav maksimalt 200 m² kan være hovedbygning, med høydebegrensninger opp til 8 meter for bolig og 5 meter for uthus, garasje eller lignende. Terrenget består av flere egnete plasser for bygging, og det er regulert bestemmelser for bygningsplassering og landskapsmessige hensyn.

44 dekar med bolig og grøntområder

Planområdet dekker totalt ca. 44 dekar, og inkluderer arealformål som boligbebyggelse, energianlegg, vann- og avløpsanlegg, veier, grønnstruktur og friområder. Det planlegges en felles leke- og friområde for beboerne med universelt utformede stier og muligheter for oppsetting av lekeapparater og mindre konstruksjoner som gapahuk/gamme. Boligfeltet er lokalisert i en blindveg, noe som skaper et trafikksikkert miljø med lave trafikkmengder estimert til 36 turer daglig for hele feltet.

Barnvennlige utearealer og privat VA-nett

Det legges vekt på å sikre barn og unges interesser med romslige uteoppholdsarealer på minimum 200 m² pr. tomt, samt gode muligheter for lek i naturlige omgivelser som blant annet akebakker vinterstid. Boligområdet ligger tilbaketrukket fra hovedveien Sigdalsveien, og vil dermed ikke medføre problemer knyttet til støy eller forurensning. VA-nettet skal etableres som privat anlegg og bekostes av utbygger. Planen forventes ikke å medføre betydelige negative konsekvenser for kommunens tekniske infrastruktur, men noen økte kommunale kostnader for renovasjon og tjenester må påregnes.