Beholder og utvider kjeller

Prosjektet «Riving av telesentral og bygging av rekkehus - Olaf Bryns vei 12A» innebærer riving av 1. etasje i en eksisterende teglbygning oppført i 1966 og utvidet i 1989, som i dag brukes som telesentral. Kjelleren i bygningen skal beholdes og gis en utvidelse, samtidig som den teletekniske masten flyttes til et felt nord på eiendommen. Denne kjelleren vil fungere som base for parkering, sykkelparkering, boder samt en ny frittstående trappeforbindelse opp til de nye rekkehusene.

Bygger 12 rekkehus med uteareal

Det skal bygges totalt 12 nye rekkehus fordelt på fem bygninger med 2 til 3 etasjer. Rekkehusene vil være plassert rundt et felles leke- og oppholdsareal, og bygningene får stående trekledning i grå eller bruntoner, med lys liggende kledning i 1. etasje. Takene utføres i stål med en matt farge som harmonerer med fasadene. Uteområdene opparbeides med plen og busker, samtidig som eksisterende vegetasjon og trær utenfor byggegrensen i størst mulig grad beholdes for å ivareta områdets karakter.

Støyskjermer og støttemurer oppføres

For å sikre tilfredsstillende støynivå vil det etableres støyskjermer mot Økriveien. I områder med bratt terreng skal det bygges støttemurer som del av landskapsarbeidet. Hele eiendommen vil bli opparbeidet på en parkmessig måte for å fremme gode uteområder og trivsel for beboerne.

Ansvarlige og miljøfokusert utvikling

Prosjektets tiltakshaver er Daimyo Sectra, mens Kritt Arkitekter AS er ansvarlig søker for gjennomføringen. Gjennom å bevare kjelleren og integrere nye rekkehus i eksisterende landskap, ønsker prosjektet å bidra til økt boligtilbud i området samtidig som det ivaretar miljø- og bomiljøhensyn. Flyttingen av den teletekniske masten og bruk av skjermingstiltak viser en bevissthet rundt tekniske og miljømessige utfordringer.

Planlegging og risikostyring ivaretas

Prosjektets gjennomføring krever samordning mellom riving, ombygging og nybygg, noe som stiller krav til grundig planlegging og risikostyring for å unngå skader på eksisterende konstruksjoner. Det foreligger også et fokus på å bevare så mye som mulig av eksisterende vegetasjon, og samtidig sikre god støydemping mot trafikkstøy. Dette gir grunnlag for både gode boligforhold og et hensynsfullt byggeprosjekt.