Moderne lager- og kontorlokaler

Espehaugen Næringsbygg 349 er et næringsbygg beliggende i Blomsterdalen, Bergen, som består av moderne lager-, verksted- og kontorlokaler. Bygget har et bruttoareal på cirka 4800-4900 m² fordelt på tre etasjer, hvor første etasje er dedikert til verksted og lager, mens andre og tredje etasje inneholder kontorplasser. Byggverket er designet for å tilby funksjonelle og teknisk standardiserte arealer som skal styrke lokal næringsvirksomhet og bidra til effektiv arealbruk i området.

Totalentreprise med spesialleverandører

Prosjektet ble gjennomført som en totalentreprise med Helgesen Tekniske Bygg AS (HTB) som totalentreprenør, basert på kontraktsstandard NS 8407. Arkitektarbeidet ble utført av En Til En Arkitekter AS. Flere spesialiserte underleverandører og entreprenører var involvert, slik som Hansen & Eknes AS for betong og bærende konstruksjoner, Elteknikk AS for elektroinstallasjoner, GK Norge AS for ventilasjon, samt Mjelstad og Stokke Rørleggerforretning AS for VVS-arbeid. Denne koordinerte tekniske gjennomføringen inkluderte grunnarbeider, betong, stål, elektro, ventilasjon, VVS, gulv, maling, tak og fasader for å sikre en helhetlig og effektiv byggeprosess.

Bærekonstruksjon med miljøsertifisering

Bygningen er konstruert med en stålbasert bærekonstruksjon og fasade av sandwichelementer, noe som bidrar til en moderne arkitektonisk profil og god teknisk kvalitet. Taket er utstyrt med solcellepaneler, sedumtak og et fordrøyningsmagasin, som sammen øker byggets energieffektivitet og reduserer miljøbelastningen. Prosjektet har oppnådd BREEAM-NOR-sertifisering på nivået 'very good', noe som reflekterer et sterkt fokus på miljø og bærekraft i byggefasen og den ferdige bygningsdriften.

Bygging ferdigstilt innen budsjett

Byggearbeidene startet i juni 2022 med en planlagt byggetid på 18 måneder og forventet ferdigstillelse i november 2023. Kostnadsrammen for prosjektet lå i området 80-100 millioner kroner. Prosjektet ble fullført i 2023, og byggherre for hele utbyggingen var JOA Gruppen AS.

Løft for lokal næringsinfrastruktur

Denne utviklingen representerer et viktig løft for lokal næringsinfrastruktur ved å tilby moderne lokaler med god teknisk standard og en gjennomtenkt miljøprofil, noe som gagner både bedrifter i området og det omkringliggende samfunnet. Risikoer knyttet til byggingen har vært håndtert gjennom totalentrepriseavtalen og involvering av erfarne aktører innen alle hoved- og tekniske fagområder.