Langøen Vest boligfelt med terrasserte leiligheter (20160004)

Beskrivelse: Regulering for ca. 40 boenheter i variert boligfelt med boligtyper, gang- og sykkelveg, og infrastruktur i Langøen Vest, Averøy kommune. Les mer ↧

40 boliger tilpasset terreng

Planen for Langøen Vest legger til rette for totalt cirka 40 boenheter i et boligområde på 60 dekar. Dette omfatter 27 boligtomter primært for eneboliger, tomannsboliger og leiligheter i kjelleretasjer, samt et område for terrasserte leilighetsbygg med omkring 10 leiligheter. Området er kupert med langsgående terrengformasjoner som gir varierte boligtyper og tomteplassering tilpasset landskapet. Byggene reguleres med spesifikke bestemmelser for takform, gesimshøyder og antall etasjer for å sikre god arkitektonisk tilpasning og forutsigbarhet.

Infrastruktur med VVA og veg

Det vil bli etablert nødvendig infrastruktur som veg, vann- og avløpsanlegg (VVA), og bredbånd til tomtene. Kommunal vannledning ligger i nærheten, men prosjektet vurderer tre alternative løsninger for vann- og avløpssystem, med preferanse for en oppdimensjonert vannledning og felles slamavskiller som gir lavest utbyggingskostnad. Gang- og sykkelveien som forbinder boligfeltet med Langøyneset er en viktig del av planen, med krav om ferdigstillelse før brukstillatelse for første bolig gis. Parkering ved minnesmerket og busslommer ved fylkesveien er også regulert i området for å sikre god kollektivdekning og trafikksikkerhet.

Hensyn til kulturminner og stier

Det er også tatt hensyn til eksisterende kulturminner, spesielt Langøysund-minnesmerket, ved at boligfeltet er plassert med avstand og uten negativ påvirkning på minnesmerket. Reguleringen inkluderer utvidelse av parkeringsplassen ved minnesmerket. Turstier og friluftsområder vurderes ivaretatt ved at eksisterende sti i byggefelt BOR2 legges om og ny sti sørger for sammenhengende turmuligheter. Rekkefølgekrav sikrer at omlagt sti, infrastruktur og gang-/sykkelveger er etablert før utbygging påbegynnes. Det er også stilt krav til universell utforming for minst 30 % av boenhetene.

Planrevisjoner og krav til lekeplass

Planprosessen har involvert møter mellom tiltakshaver, kommunen og andre interessenter, der det er stilt krav til endringer og preciserte reguleringsbestemmelser for byggehøyder, taktype og vegløsninger. Endringer inkluderer blant annet økte byggegrenser, regulering av ryggefrie snuplasser på interne veier, samt krav til lekeplass som skal opparbeides og godkjennes før brukstillatelse gis for flere boliger. Planen har blitt revidert flere ganger med endringer godkjent av kommunestyret, og vil gi et moderne boligområde med god infrastruktur og sikkerhet.

Boligvekst med god adkomst

Prosjektet bidrar til boligvekst med tilrettelegging for varierte boliger, gang- og sykkelvegforbindelser, kollektivtransport og ivaretakelse av viktige rekreasjonsområder. Dette støtter opp under kommunens utviklingsmål og sikrer attraktive og trygge bomiljøer på Langøen Vest. Det stilles klare krav til ferdigstillelse av infrastruktur og gang-/sykkelvei som vil sikre trygg adkomst og fremkommelighet for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Averøy

Adresse

Møre og Romsdal > Averøy

Langøyhøgda 16B
6533 Averøy

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	40 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Løvold Eiendom

Arkitekt: Iversen Petch

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

avkjørsel

parkeringsplass

infrastruktur

inngang

boenhet

forurensning

+337

grunnarbeid

leilighet

sykkel

industri

skole

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

skråning

trafikksikkerhet

fortau

mønehøyde

brannvegg

kulturmiljø

inngangsparti

boligområde

vannlås

planløsning

adkomstvei

pumpe

lekeplass

barnehage

fylkesvei

røranlegg

tomtegrense

høyspenning

tomannsbolig

inngangspart

belysning

husbebyggelse

va-anlegg

vanningsanlegg

gangvei

gangveg

solforhold

takfot

beplante

høyspent

friluftsområde

takform

trafikkmengde

taktekking

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

fylkesveg

fellesareal

leserareal

nettverk

rørledning

rosanalyse

ubebygd

sykkelveg

takvinkel

kjøreveg

innkjørsel

selvstøt

trafikkforhold

trafikksikkerheten

annskap

strandsonen

ankre

kjelleretasje

utslippstillatelse

turbase

butikk

slokkevann

uh-sektor

frisiktson

strandsone

plangrense

avløpsplan

uteplass

forankre

kabelveg

frisiktsone

terrenghøyde

snuplass

klister

sykkelvei

vegtrase

pe-stykke

brannvakt

boligfelt

institusjon

utbyggingsområde

reguleringsplankart

terrengform

sørside

mellometasje

kelvei

kloakk

turområde

samband

holdeplass

trafikkstøy

turvei

industriby

boligtomt

innregulering

siktsone

energibruk

ladeplass

ylkesvei

energibehov

urområde

husområde

høyspentlinje

kupert

kanalanlegg

vegnorm

kloakkanlegg

elforsyning

brannvann

tomtestørrelse

hovedfuge

e-løsning

tursti

va-plan

gangsplan

lomme

lysanlegg

inngangsplattform

inngangsplan

pumpestasjon

idrettsbane

innregulere

veigrunn

friluftsformål

bussholdeplass

rekreasjonsområde

rekreasjonsrom

gangsti

gangfelt

strømning

vannkapasitet

nedbygging

boligbygging

møneretning

rundkjøring

leilighetsbygg

sjøhus

iktsone

vegnormal

lekeområde

magnet

turveg

plantere

utomhusområde

kanallegging

spennlinje

busstopp

pumping

mørstein

liggetomt

fjerningsanlegg

samfunnshus

funnshus

bygningskonstruksjon

høyspenn

terrengformasjon

vindkile

spenningsanlegg

sluttbehandling

avløpsløsning

selvfall

avskiljar

slokkevannskapasitet

slamavskiller

kystvei

underkjøring

lamavskiller

slokkevannskai

gjennomstrømning

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

kraftforsyning

øyspentlinje

gulvleggingsarbeid

innregulert

busslomme

utbehandling

masseskiller

parkeringsrom

vindkraft

høyspenningsanlegg

landskapsti

parkeringsområde

elevator

vegstrek

reflekterende

vegstrekning

landskapstilpasning

høgspent

sjøområde

skoleveg

vegkryss

naturforvaltning

veibredde

flermannsbolig

flermann

formannsbolig

utbyggingsplan

arbeidsmannsbolig

veitrase

grunnlend

grunnlendt

idrettsplass

beboområde

vannsuttak

skapstilpasning

elvfall

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

båtanlegg

samleveg

miljøanlegg

nærmiljøanlegg

artsmangfold

t-kryss

småbåtanlegg

utfart

vegforbindelse

jordressurs

måleanlegg

transportnett

kulturavdeling

samlevei

stranden

bevokst

portnett

kjøreretning

høgspentlinje

rørpost

landskapstre

grøftetrasé

kloakkledning

søkk

innvannsuttak

landskapshensyn

tomhusområde

gatebelysning

grøftetrase

pumpeanlegg

brannvannsuttak

ur-anlegg

gjennomstrøm

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

brannvannsutløp

aktivitetsti

omstrømning

utslippsledning

delesområde

k-type

føringsledning

brannvannskap

ppledning

geodet

produksjonsbedrift

turanlegg

geodetisk

utslippsled

arealkategori

slippsledning

overføringsledning

overføringsledd

lyngbrann

taktype

ringsledning

utfartsområde

rensetrinn

tilførselsledning

vva-anlegg

brannvannskapasitet

forurensningsmessig

industribedrift

fellesgrøft

regnvannskapasitet

buss-stopp

x-kryss

ikke-reflekterende

kloakkpumpe

infrastrukturanlegg

utkikkspunkt

sykkelvegforbindelse

vegsamband

feltvei

minnesmerke

rensningsmessig

strandsump

randsump

sjøresipient

hovedtilførsel

gressbrann

terrengsøkk

brukskryss

rutegående

vannforsyningsskap

vannforsyningskapasitet

vva-plan

kloakkvann

infrastrukturutbygging

sjøhusbebyggelse

sykkelsamband

kystveg

va-plankart

gangvegsamband

fylkesvegkryss

sykkelvegsamband

hovedtilførselsledning

kloakkpumpeanlegg

boligfeltveg

boligfeltvei

avvanne

fasade

rekkverk

grøft

vannledning

trase

kloakkpumping

lebeplantet

langøy-brua

busslomme-løsning

langøybru

utkikksfunksjon

langøysundbru

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker