Folkestadbakken boligområde med småhus og blokker (3018)

Beskrivelse: Detaljregulering for 62 boliger med småhus og blokkbebyggelse i Folkestadbakken, Våler. Planen inkluderer ny infrastruktur, lekeplasser og miljøhensyn. Les mer ↧

62 boenheter med variert bebyggelse

Detaljreguleringen for Folkestadbakken legger til rette for tett boligbebyggelse i form av konsentrerte småhus og blokker i et sentralt område i Folkestad/Kirkebygden i Våler kommune. Planområdet dekker 17,0 daa og inkluderer omtrent 62 boenheter fordelt på 30 blokkleiligheter og 32 konsentrerte småhus. Utbyggingen tilpasses terrenget med varierte bygg høyder og bruk av treverk for å harmonere med både de bygde og naturskjønne omgivelsene.

To adkomstveier og god parkering

Planforslaget sikrer god infrastruktur med to separate adkomstveier som fordeler trafikken og skaper et tryggere bomiljø. Veiene dimensjoneres etter Statens Vegvesens krav og tilrettelegges for renovasjons-, brøyte- og utrykningskjøretøy. Det er regulert tilstrekkelig parkeringskapasitet med både bil- og sykkelplasser, inkludert gjesteparkering, og det legges opp til universell utforming i hele området. Adkomst til vann- og avløpssystemene er via eksisterende kommunale anlegg i Folkestadveien, mens gamle anlegg i Folkestadbakken saneres.

Miljøvennlige og trygge uteområder

Planen har et tydelig miljø- og barnesikringsfokus, med opparbeidelse av lekeplasser med gode solforhold og trygge uteområder. Det legges også til rette for snarveier og sikre stier som kobler området til omkringliggende skoler og barnehager. Eksisterende vegetasjon og trær bevares der det er mulig, og det er satt krav for tiltak mot spredning av fremmede arter. For overvannshåndtering er det avsatt egne arealer for lokal fordrøyning.

Sikkerhet ivaretatt med ROS-analyse

Sikkerhets- og samfunnshensyn er ivaretatt gjennom en ROS-analyse, og krav fra relevante instanser som Hafslund og DSB er integrert i planarbeidet. Det vil kunne etableres ny nettstasjon for å dekke elektrisitetsbehovet, og det stilles krav til brannberedskap inkludert sekundær rømningsvei og avklarte kjøreveier for brannvesenet.

Ansvarlig utbygger og godkjenning

Folkestadbakken utvikling AS, eid av MBM Eiendom AS, står som forslagsstiller og ansvarlig utbygger. Planen er utarbeidet av Arkitekturverket AS som planfaglig konsulent. Det forventes videre detaljering i byggesaker for endelig plassering og utforming av boligene. Det er rekkefølgekrav for opparbeidelse av infrastruktur og lekeplasser, og planen er underlagt offentlig godkjenning i henhold til plan- og bygningsloven §12-3.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Folkestadbakken 1B
1592 Våler I Østfold
Norge

Verdi og størrelse

11 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	62 stk
Blokkbebyggelse	1,847 sqm BYA
Konsentrert småhusbebyggelse	7,195 sqm BYA
Energianlegg	40 sqm
Renovasjonsanlegg	26 sqm
Lekeplass	422 sqm
Kjørevei	2,223 sqm
Gang- og sykkelvei	419 sqm
Annen veggrunn, grøntanlegg	431 sqm
Annen veggrunn, teknisk anlegg	810 sqm
Antall boliger i blokker	ca. 30 boenheter
Antall boliger i småhusbebyggelse	ca. 32 boenheter
Antall firemannsboliger	2 stk
Antall blokker	2 stk
Antall etasjer småhusbebyggelse	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitekturverket

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+175

biloppstillingsplasser

sykkelparkeringsplasser

Siste utvikling: Detaljregulering utarbeidet og revidert per 01.03.2022. Planforslaget inneholder godkjente rekkefølgebestemmelser og universell utforming. Uttalelser fra Hafslund og DSB er mottatt og hensyntatt. Areal for eventuell ny nettstasjon avsatt.

Neste steg: Avklaring og godkjenning av konkrete byggesaker i henhold til planforslaget. Opparbeidelse av lekeplasser som rekkefølgekrav. Eventuelle tilpasninger kreves før byggestart. Ingen spesifikke prosjektblokkere nevnt, men godkjenning fra bygningsmyndigheter og avklaring av tiltak ved elektriske anlegg må fullføres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer