Smestadjordet boligfelt med småhusbebyggelse (2021001)

Beskrivelse: Detaljregulering for Smestadjordet i Sigdal med 22 boenheter i småhusbebyggelse, felles utearealer og gode trafikkforhold. Les mer ↧

Detaljregulering for småhus

Prosjektet omfatter detaljregulering for boligbebyggelse på Smestadjordet i Sigdal kommune, med en planid 2021001. HR Prosjekt AS er engasjert som fagkyndig for utarbeidelsen av planen på vegne av Sigdal kommune. Området på cirka 13 dekar er avsatt til småhusbebyggelse i kommuneplanen, og reguleres for to- til firemannsboliger og rekkehus med tilhørende adkomstveier, parkering og renovasjonsanlegg.

22 boenheter med kvalitet

Planområdet deles inn i tre boligfelt med totalt inntil 22 boenheter, hvorav to- og firemannsboliger planlegges med garasje eller carport per boenhet. Det legges stor vekt på god bokvalitet og utforming som tilpasses terrenget, med maksimalt 2 etasjer og mønehøyde opp til 9 meter. Felles uteområder, inkludert en lekeplass med universell utforming, er planlagt for å sikre gode oppholdsarealer, særlig for barn i alle aldre. Det er også satt av områder til hageparseller for urbant landbruk knyttet til én av boligfeltene.

Adkomst, parkering og infrastruktur

Adkomsten til boligfeltet skal skje via Sigdalsveien (Fv.287) og intern vei innen planområdet, mens Gamle Skatvetvei beholder status som privat vei for eksisterende bebyggelse. Parkering ivaretas med minimum én biloppstillingsplass per boenhet under 100 m² og to plasser for større enheter, inkludert tilgjengelighet for bevegelseshemmede. Vann- og avløpsforsyningen knyttes til kommunalt nett med tilstrekkelig kapasitet, og avfallshåndtering organiseres gjennom et felles renovasjonsanlegg.

Miljø- og trafikksikkerhetstiltak

Planen inkluderer også miljø- og trafikksikkerhetstiltak som gangforbindelse til nærmiljøet for å sikre trygg ferdsel for barn og unge og ivaretar hensynet til jordvern gjennom urbant landbruk. Det foreligger rekkefølgebestemmelser knyttet til tilknytning til kommunalt vann for enkelte eiendommer. Tiltaket støtter kommunens mål om boligvekst og tilbyr varierte boligløsninger som kan tiltrekke ulike aldersgrupper og boligkjøpere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gamle Skatvetvei 8
3350 Prestfoss
Norge

Verdi og størrelse

13000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	22 stk
Antall etasjer	Inntil 2 etasjer + underetasje der terreng tilsier
Kvm planområde	13 daa (13000 kvm)
Felles lekeplass	1 stk

Aktører

Byggherre: Sigdal Kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: HRP

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+87

direktefundamentering

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Smestadjordet er utarbeidet med innspill fra kommunen og fagkyndig, inkludert endring av planavgrensning der Gamle Skatvetvei og krysset mot Sigdalsveien er tatt ut. Planen inkluderer regulering av boligbebyggelse, intern vei, vann- og avløpsanlegg og avfallsløsning, med godkjenning av arealbruk og tekniske krav.

Neste steg: Søknad om rammetillatelse for den endelige utforming og plassering av bebyggelse skal sendes inn. Det er også rekkefølgebestemmelse knyttet til tilkobling til kommunalt vann som må oppfylles før bygging. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnes, men full godkjenning av rammetillatelse og tilkobling til vann- og avløpsanlegg er nødvendig for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sigdal Kommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Thea Sandsbråten Solum	Kontaktperson	***@sigdal.kommune.no	+47 ** 41

Sentralbord

Thea Sandsbråten Solum

Kontaktperson

***@sigdal.kommune.no

+47 ** ** ** 41

HRP

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@hrpas.no	+47 ** 55
Hernan Vasquez	Fagleder	***@online.no	+47 ** 15
Robert Digernes Eikås	Oppdragsmedarbeider	***@hrprosjekt.no	+47 ** 06