Restaurering og tilbygg enebolig Kommandantveien 17

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for restaurering med nytt tilbygg på verneverdig gartnerbolig i Kommandantveien 17, Halden. Fokus på bærekraft og funksjonalitet. Les mer ↧

Restaurering av verneverdig bolig

Prosjektet omfatter restaurering av en verneverdig gartnerbolig oppført rundt 1850, beliggende på Kommandantveien 17 i Halden. Boligen har opprinnelig fasader av høy kvalitet og bygget på en solid gråstensmurt kjeller som opprinnelig ble benyttet til fruktlagring. Bygningen har lite endringer utvendig de siste 38 år, men fasadene har nå behov for omfattende restaurering og vedlikehold for å bevare byggverket.

Riving og nytt funksjonelt tilbygg

Det planlegges riving av et nyere tilbygg som i dag inneholder et inngangsparti som er dårlig tilpasset hovedbygningen. Tilbygget vender i en eksponert retning og har uheldige løsninger som dårlig trappeadkomst til loftsetasjen, hvor soveromsavdelingen ligger. Det foreslås et nytt tilbygg plassert på sørøstfasaden, som er mest tilbaketrukket og ikke har vinduer. Dette nye inngangspartiet vil gi en mer funksjonell og bærekraftig løsning med god trapp til 2. etasje og bedre adkomst uten å gå gjennom bad eller kjøkken.

Restaurering og TEK17-tilpasning

Restaureringsarbeidene innebærer tilbakeføring av sørvestfasaden til opprinnelig utseende, samtidig som sørvest-, nordvest- og nordøstfasadene som er mest eksponerte, skal fremstå i restaurert, original stand. Det meste av panel og listverk vil bevares og skrapes før maling. Tilbygget skal bygges etter kravene i TEK17 med tilpasning til det gamle huset for å sikre god teknisk standard og bærekraftighet.

Bevaring med moderne funksjonalitet

Hensikten med prosjektet er å bevare og videreføre bruken av denne historiske boligen, som tidligere var del av Viks Risum frukthage, som bolig med bedre funksjonalitet og et framtidsrettet perspektiv. Ved å plassere tilbygget der det berører bygningen minst, tas det hensyn til bygningens kulturhistoriske verdi, samtidig som dagens boligbehov ivaretas.

Tiltakshaver og søknadsprosess

Prosjektet initieres av tiltakshaver Lutz Schmidt, som har eid boligen siden 2012 og gjennomført løpende reparasjoner. Arkitekt for prosjektet er Per Stenseth fra Stenseth Grimsrud Arkitekter AS. Søknad om rammetillatelse er sendt til Halden kommune for godkjenning.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Halden

Kommandantveien 17
1769 Halden

Matrikkel (gnr/bnr)

162/12

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+26

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

162/12 - Kommandantveien 17 - Rive og bygge tilbygg

Følgebrev

10. Apr 2025

Supplering av søknad

18. Aug 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

1. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker