Regulerer 23 fritidsboliger og naust

Planforslaget legger til rette for bygging av 23 nye fritidsboliger i Bud-området, med en maksimal BYA på 100 m² for hytter og 15 m² for uthus. Området utvides også til å omfatte deler av småbåtanlegget på land og sjø, slik at småbåtforeningen kan bygge naust som opprinnelig planlagt. Vegen i øst fjernes og erstattes med friområde for å beskytte fredete kulturminner, samtidig som adkomst flyttes til eksisterende Karlsvikvegen som reguleres som kjøreveg. Parkeringsplasstomten flyttes og reguleres sørover, med flere felles parkeringsplasser og parkering på egen tomt.

Tar hensyn til kulturminner og støy

Det er gjennomført omfattende arkeologiske registreringer som avdekket to steinalderboplasser. Planen har tatt hensyn til disse kulturminnene ved å øke bufferzoner og unngå vei nær kulturminner. Byggeskikk og hyttenes tilpasning til terrenget er også vektlagt for å unngå visuell konflikt med nærliggende fredete bygninger som prestegården. Støysoner er kartlagt og støydempende tiltak skal gjennomføres før byggingen ferdigstilles. Planen inkluderer også friområder, grønne soner og felleslekeplasser sentralt plassert for feltets beboere.

Krav til teknisk infrastruktur og trafikk

Teknisk infrastruktur er planlagt tilknyttet eksisterende kommunalt vann- og avløpsanlegg under utbygging. Nye avkjørsler og gangveger sikrer tilgjengelighet for kjøretøy og myke trafikanter. Det stilles krav om at infrastruktur må være på plass før ferdigattest gis. Kommunen og Statens Vegvesen har påpekt nødvendige tilpasninger i veg- og trafikkløsninger for å ivareta trafikksikkerheten, inkludert fortau, busslommer og gang- og sykkelveger. Rekkefølgebestemmelser regulerer utbygging i etapper med fokus på ferdigstilling av kommunaltekniske anlegg, støyvoll og lekeplass.

Omdisponerer areal med avtaler sikret

Prosjektet omfatter også regulering av areal som i tidligere plan var satt av til camping og parkeringsplass, som nå omdisponeres til fritidsboligformål og tekniske anlegg. Dialog med Opplysningsvesenets fond og småbåtforeningen har sikret en avtale som sikrer småbåtforeningens rettigheter til naustbygging ved å forskyve havneareal i sjøen tilsvarende. Det er også enighet om at eiendommer som mister adkomstveg i planforslaget skal sikres lovlig adkomst og økonomisk kompensasjon ved eventuelle omlegginger.

Revidert plan med miljøtiltak

Planen er revidert to ganger og har vært på offentlig ettersyn med tilpasninger basert på merknader fra fylkeskommune, Vegvesen og arkeologer. Støy, naturmangfold, kulturminner og trafikksikkerhet er ivaretatt i de siste forslagene. Biomasse fra svartelistet planteart skal fjernes. Det planlegges bygging av toalettanlegg i tilknytning til småbåthavnens klubbhus med allmenn tilgjengelighet. Prosjektet gir bedre utnyttelse av området samtidig som kultur- og naturhensyn blir ivaretatt.