Detaljregulering av Kirkesund

Prosjektet omhandler detaljregulering av området Kirkesund på Skåtøy i Kragerø kommune. Hensikten er å utvikle eksisterende fritidsboligområde med fortetting av 5 nye hytter, etablere en kolonihage med 18 tomter for dyrking av nytte- og prydvekster, samt å oppgradere og utvide to eksisterende båtbrygger ved Hellesenga og Nødodden. Det totale planområdet dekker 46 dekar, fordelt på områder for fritidsboliger, kolonihager, grønnstruktur, veier og småbåthavner.

Små hytter med god tilgang

Kolonihyttene vil være små og rimelige, designet for å åpne skjærgården for flere brukergrupper. De deles i to typer, hvor noen ligger langs hovedveien med direkte biladkomst og universell tilgjengelighet, mens andre ligger ved fjellkanten med gangadkomst. Fortettingshyttene plasseres inn mot eksisterende bebyggelse og skjermes visuelt med eksisterende vegetasjon. Parkeringsplasser utvides, særlig ved den vestlige parkeringsplassen, for å betjene både nye og eksisterende hytter.

Oppgradering og utvidelse av brygger

Bryggeanleggene er sentrale i prosjektet: Hellesenga-bryggen skal ryddes opp og oppgraderes, mens Nødodden-bryggen planlegges utvidet for å gi båtplass til hver kolonihytte samt egne plasser til taxibåt og ambulanse. Marinbiologisk vurdering konkluderer med at bukta egner seg godt for småbåthavner uten vesentlig miljøbelastning, forutsatt at båttrafikken ikke økes betydelig og at det ikke utføres større mudring.

Naturvern og universell utforming

Planen legger vekt på å bevare viktige naturverdier, blant annet en eldre eik-/ospeskog som er avsatt som hensynssone. Det er gjennomført arkeologisk registrering hvor ingen fredete kulturminner ble funnet innenfor planområdet. Reguleringsplanen inkluderer også fasiliteter for barn, unge og eldre ved at noen kolonihytter får universell utforming og det opprettholdes lekeplasser i området.

Bærekraftig drift og utvikling

Prosjektet har som mål å styrke inntektsgrunnlaget for gården Kirkesund slik at drift og vedlikehold kan opprettholdes på en bærekraftig måte. Økt bosetting og et aktivt landbruk med kolonihage anses viktig for å videreføre familiens jordbrukstradisjon, samtidig som økt tilgjengelighet til skjærgården og oppgraderte båtforhold gir større nytte og bedre samfunnsfunksjoner. Det er avholdt oppstartsmøter med kommunen, og planforslaget følger kommunens krav uten behov for konsekvensutredning.