27 tomter tilpasset terreng

Svaberget II er en utvidelse av det eksisterende Svaberget hyttefelt, situert mellom Skjemstadaunet boligfelt og Svaberget I. Planen omfatter et høystandard fritidsbebyggelsesområde med 27 tomter, hvor hver tomt er cirka 900 m². Tomtene er tilpasset både flatt og bratt terreng, med mulighet for hytter opp til 100 m² BYA og tilhørende uthus eller anneks på inntil 20 m². For tomtene med krevende terreng (BFF_16 - BFF_19) tillates mønehøyde opp til 9 meter for bedre terrengtilpasning.

Ny infrastruktur og parkeringsplasser

Det etableres ny infrastruktur med vei, strøm, vann og avløp. En felles vann- og avløpsløsning med slamavskiller vil bli plassert ved feltets nedre del, og all fritidsbebyggelse må tilknyttes dette anlegget. Veinettet inkluderer tre nye stikkveier med 5 meters bredde, tilpasset terrenget, og en enklere kjørbar sti for de mest bratte tomtene. Parkeringsløsninger inkluderer minst én parkeringsplass per hytte, samt en felles parkeringsplass (P_1) med totalt åtte plasser, som også skal betjene tomtene med krevende terreng og gjester.

Utvidelse og tilgjengelighet småbåthavn

Småbåtanlegget og tilhørende molo fra Svaberget I videreutvikles og utvides i Svaberget II, med justert plassering for å sikre tilstrekkelig dybde ved flo og fjære. Området rundt småbåtanlegget gjøres mer tilgjengelig for allmennheten, inkludert personer med redusert bevegelsesevne. Det blir lagt til rette for rekreasjon og felles bruk med etablert adkomstvei og parkeringsplass som er åpen for alle. Redskapsboder flyttes nærmere adkomstveien for bedre terrengtilpasning og tilgjengelighet uten å forstyrre allmennhetens ferdsel.

Planlagt med terrengtilpasning og trivsel

Planarbeidet er utført av Svaberget AS, ved Tarjei Finsrud, i samarbeid med plankonsulent Ellen Kristin Moe fra ALLSKOG. Planen ble revidert i juni 2019 og følger kommuneavtalt prosess med hensynssoner for infrastruktur og sikring. Det planlegges god terrengtilpasning for å håndtere krevende topografi, og natur- og friluftsområder i nærheten ivaretas i planen. Ny plan skal benytte allerede etablert infrastruktur, redusere inngrep i terrenget og bidra til både privat og offentlig trivsel i området.