Reguleringsplan for industriområde
Prosjektet omfatter detaljreguleringen av Bergsneset industriområde i Ølensvåg, inkludert tilgrensende sjøarealer. Formålet er å legge til rette for videreutvikling av verftsindustrien, etablere mulighet for bygging av tørrdokk, og tillate industriell virksomhet i sjøarealene utenfor verftsområdet. Planområdet dekker totalt 293,3 daa, som er en arealøkning på ca. 40 % fra gjeldende plan, med regulerte områder for industri, lager, kontor, kai, tørrdokk og riggområde.
Byggeområder og byggeregler
Innenfor reguleringsplanen er det etablert byggjeområder (BI1-BI3) som inkluderer kontor, lager, industri, kaiområder og tørrdokk. Tillatt bebygd areal (BYA) kan økes til 50 % av byggjeområdene. Byggehøyder er satt til maks kote +27,5 for hovedbygninger og opptil kote +32,5 for tekniske installasjoner. Eksisterende flytedokker kan flyttes eller byttes ut ved behov, og landareal kan utvides med utfylling og kaiutbygging. I tillegg er det regulert områder for avløps- og renseanlegg (BAV), samt fortøyningsfeste og støyskjerm (BAB) som skal redusere støybelastning fra verftsaktivitetene.
Infrastruktur og risikoaspekter
Planen ivaretar også infrastrukturbehov som kjørevei, gang-/sykkelvei og intern trafikkavvikling, med krav om tilstrekkelige parkeringsplasser for både biler og sykler i takt med eventuelle nye anlegg eller økt bemanning. Bygninger skal utformes med hensyn til estetikk og landskapstilpasning slik at de harmonerer med eksisterende bebyggelse og omgivelsene. Det er tatt høyde for risiko ved at laveste byggehøyde er satt til kote +2,5 for å unngå vanninntrenging, og eksisterende byggjegrenser og støytiltak sikrer god arealbruk og opprettholdelse av driftens karakter.
Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.
Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).
For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker