Sandaneset Sør - Utbygging av 66 bustader og leilegheitsbygg

Beskrivelse: Plan for utbygging med inntil 66 bustader, inkludert einebustader, rekkehus og leilegheiter, med tilhøyrande infrastruktur og friluftsområde ved sjøen. Les mer ↧

23 tomter og 66 bueiningar

Planområdet på Sandaneset Sør i Suldal kommune legg til rette for utbygging av 23 bustadtomter og ein tomt for leilegheitsbygg, med totalt opptil 66 bueiningar. Bustadtypane inkluderer einebustader, fleirmannsbustader samt kjede- og rekkehus, noko som vil dekke bustadbehovet i området over lang tid. Utbygginga inkluderer omfattande leike- og opphaldsareal, og fleksibel byggjemoglegheit som gir høve til maks 46 bueiningar på bustadtomtene og omlag 20 leilegheiter på tomt 24.

Tilkomst og parkeringsløysingar

Tilkomst til bustadene skjer via fylkesveg og opparbeidde vegar frå Sandaneset og Markusvikvegen, som vert utvida til 5 meters bredde etter Statens vegvesen sine krav. Første delen av Sandaneset får fortau for å sikre mjuke trafikantar, og turvegane i området blir vidareførte og utvida, med tilkomst heilt ned til sjøen på tre stader. Parkeringsdekninga er dimensjonert etter bustadtype, med mellom anna 2 plassar per einebustad og 1 per leilegheit pluss gjesteparkering.

Grøntareal og offentleg tilgang

Planområdet er delt i to hovuddelar, der det største er bustadområde, medan mindre delar kring fylkesvegkryss blir oppgradert for gåande og syklande. Tre bustadtomter ligg nær eller ned mot sjøkanten, der det er lagt opp til offentleg tilgjenge og friluftsområde utan utbygging. Dette ivaretek grøntstruktur og sikrar framtidig allmenn tilkomst til strandsone og turvegar, og det planlagde grøntarealet blir bevart og vidareført.

Universell utforming og landskap

Det er lagt spesielt vekt på universell utforming både for bustadene og veganlegga, med maksimal stigning på 8% og tilpassing til terrenget for minimal landskapsinngripnad. Bygging langsetter høgdekotene skal skjerma utsiktslinjer og redusere landskapspåverknad. Ruskskog i utbyggingsområdet blir delvis fjerna, men veg og bygg blir plassert slik at ny vegetasjon og tre vil bidra til å gje eit samansett og grønt miljø over tid.

Infrastruktur og leikemoglegheiter

Teknisk infrastruktur koordinerast med Suldal Elverk, som også planlegg eventuell ny nettstasjon og utbygging av fibernett. ROS-analyse påpeiker behov for utviding av Markusvikvegen og nødvendige sikringstiltak i vegkryss. Leikeplassar og utandørsareal er planlagt med leikemoglegheiter og opphaldsplassar i tråd med rikspolitiske retningslinjer for born og unge.

Kulturminne og planprosess

Planprosessen har inkludert kulturminneavklaring der planområdet er utvida for å ta med eit gravminne innanfor omsynssone, noko som påverkar delar av eksisterande fritidsbustad. Planen har ikkje spesifisert sluttdato, men er utarbeida av Omega Areal as på oppdrag frå Suldal kommune, og er utforma for å følgje gjeldande kommuneplan og bygnings- og vegstandardar.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Suldal

Markusvikvegen 53
4234 Jelsa

Verdi og størrelse

24 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	66 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Suldal kommune

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker