Detaljhandel og Big Box-utvikling Elveveien 8 og 10

Beskrivelse: Regulering for utvikling av større handelsbygg med minimum 1500 m² salgsareal på Elveveien 8 og 10 i Larvik, med fokus på trafikk, flomsikring og parkering. Les mer ↧

Detaljregulering for handelsbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering for Elveveien 8 og 10 i Larvik, hvor Hans Gaarder Eiendom as er oppdragsgiver. Planarbeidet foregår i regi av PV arkitekter as med hovedansvarlig arkitekt Eli Malmquist. Formålet er å legge til rette for detaljhandel i større bygningsvolum, såkalte Big Boxes, med minimum 1500 m² i salgsareal per forretning. Planområdet dekker omtrent 38,5 dekar, hvorav 30,2 dekar benyttes til forretning.

Bygg med flate tak og parkering

Bebyggelsen skal etableres med flate tak, maksimal byggehøyde opp til kote +11,5 meter og god material- og fasadekvalitet. Byggeområdet skal utformes helhetlig med betydelig grøntareal og begrenset utendørs lagring. Maksimal utnyttelse (BYA) settes til 65 %, og total byggareal forventes rundt 16 000 m² inklusive eksisterende og planlagt bygningsmasse. Det planlegges ca. 200 parkeringsplasser samlet, fordelt på egne parkeringsområder knyttet til hvert bygg samt et felles parkeringsareal med 99 plasser. Det stilles krav til parkeringsplasser for bevegelseshemmede og sykkelparkering.

Trafikk- og flomsikringstiltak

Trafikkmessig vil antallet avkjørsler mot Rv 40 Elveveien reduseres fra tre til to, for å bedre trafikksikkerheten og redusere lokal trafikkøkning. Fortau og gang- og sykkelvei er allerede etablert langs Elveveien. Flomfare er vurdert i prosjektet, med krav om minste kotehøyde for nye gulv på +2,5 meter for å sikre mot flomvann over terrengnivå. Lagring av forurensende stoffer under denne høyden er ikke tillatt. Planen tar også hensyn til eksisterende infrastruktur og nettstasjoner for strømforsyning.

Næringsutvikling og byggestart

Prosjektet vil gi mulighet for videreutvikling av handelsvirksomheter med plasskrevende varer, noe som støtter opp under lokal næringsutvikling og tilgjengelighet til detaljhandel i Larvik. Gjennomføring av byggearbeider vil starte så snart reguleringsplanen er godkjent, hvor eksisterende eldre bygg på eiendommene, som Leif Hübert-bygget, rives for ny utforming med byggegrenser mot omkringliggende veier. Planen er i tråd med kommuneplanens arealdel og kommunedelplan for området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Elveveien 10
3262 Larvik
Norge

Verdi og størrelse

16000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Handelsareal	16,000 kvm BRA
Big Box bygninger	3 stk
Parkeringsplasser totalt	200+ stk
Parkeringsplasser i regulert parkering	99 stk
Parkeringsplasser innenfor forretningsareal	ca. 100 stk
Minste salgsareal pr. butikk	1500 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker