Detaljregulering Hals-Breimoen boligområde (20171236)

Beskrivelse: Plan for boligbygging og gang-sykkelveiforbindelse i Hals-Breimoen, Vefsn. Omfatter opp til 32 eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse med tilhørende infrastruktur. Les mer ↧

Boligbygging og gangveiforbindelse

Prosjektet legger til rette for boligbygging i området mellom Stiberget og Breimoen i Vefsn kommune og etablering av gang- og sykkelveiforbindelse mellom disse områdene. Planområdet omfatter flere eiendommer, hvor Ståle Nilsskog er hovedgrunneier og forslagsstiller, med opsjonsavtale for deler av kommunal eiendom. Det planlegges ny boligbebyggelse som inkluderer tradisjonelle eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse, med justert utnyttelsesgrad for å tilpasses terrenget.

Bygging av 32 boliger og infrastruktur

Utbyggingen omfatter bygging av inntil 32 eneboliger i lav utnyttelse på enkelte deler, mens det i område BK-1 på Stiberget prioriteter konsentrert småhusbebyggelse med rekkehus i en høyere utnyttelsesgrad. Totalt vil planområdet inkludere boligbebyggelse, lekeplasser, ballfelt, samt nødvendige veger, VA-anlegg, strømforsyning og bredbåndskabler. Det bygges nye interne bilveger som blir blindveier, tilpasset krav for antall boenheter, samt gang- og sykkelveg som stenges for biltrafikk bortsett fra utryknings- og renovasjonskjøretøyer.

Grundige risiko- og terrengvurderinger

Planprosessen har inkludert konsekvensutredning, grundige geotekniske vurderinger og risikoanalyse, blant annet relatert til skredfare og høyspentlinjer som begrenser arealutnyttelsen i østre del av planområdet. Alternativer med høyere utnyttelse og større terrenginngrep ble vurdert økonomisk risikable og er forkastet til fordel for en mer trinnvis utbygging med fokus på god sol- og utsiktsforhold.

Miljøprofil med nye lekeområder

Prosjektet har en klar miljø- og samfunnsprofil ved å forbedre tilgjengelighet gjennom tilrettelegging av gang- og sykkelveier, samt sikring av gode leke- og oppvekstområder for barn og unge. Ny gang- og sykkelveiforbindelse sammenkobler boligområdene og gjør det enklere og tryggere å nå skole, barnehage og idrettsanlegg. Eksisterende grønne områder som turstier opprettholdes, og det etableres nye lekeplasser og et offentlig ballfelt som dekker behov i området.

Utbyggingsavtale og infrastrukturkrav

Det anbefales at det inngås utbyggingsavtale mellom kommunen og tiltakshaver for å avklare ansvar og finansiering av offentlige anlegg. Infrastruktur som vann- og avløpsanlegg bygges etter kommunal norm, men det må bygges nye overvannsledninger og tilpasninger knyttet til eksisterende VA-nett. Prosjektet antas å gi kun små negative konsekvenser for landskapet og miljøet, og det kreves ingen særlige avbøtende tiltak.

Planprosess og koordinert framdrift

Prosjektets framdrift har inkludert oppstartsmøter, høringer og revisjoner, med planvedtak i 2017. Det legges opp til god koordinering av veibygging, infrastruktur og boligbygging for å sikre god kvalitet og utnyttelse av sentrumsnære byggeområder i Vefsn kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Breimovegen
8665 Mosjøen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	ca. 100 stk
Eneboliger	ca. 32 stk
Rekkehus	ca. 19-20 stk
Tomteareal - BK-1	7000 sqm
Tomteareal - BK-2	1100 sqm
Tomteareal samlet	8100 sqm
Byggeareal - BK-1	2730 sqm
Byggeareal - BK-2	462 sqm
Byggeareal samlet BK-1 og BK-2	3192 sqm
Byggeareal - BF-1	1435 sqm
Byggeareal - BF-2	560 sqm
Byggeareal - BK-1 Sum	1200 sqm
Totalt beregnet maks byggeareal	6387 sqm
Bilveger - nybygging	ca. 2205 meter

Aktører

Byggherre: Ståle Nilsskog

Arkitekt: Stein Hamre arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+86

Siste utvikling: Detaljregulering for Hals-Breimoen ble vedtatt 25.10.2017 (sak 98/17). Kommunen godkjente revidert planprogram 15.12.2015. Planarbeidet omfatter konsekvensutredning, reguleringsplankart og tekniske vurderinger. Høy utnyttelse med rekkehus på Stiberget. Planen krever utbyggingsavtale mellom kommune og tiltakshaver. Vegtrasé, byggehøyder, møneretning og infrastruktur er justert.

Neste steg: Utvikling av utbyggingsavtale og gjennomføring av bygging av veg-, vann- og avløpsanlegg, strøm- og bredbåndsinfrastruktur. Eventuelle prosjektblokker knyttet til behov for avklaring og finansiering av offentlige tiltak gjennom utbyggingsavtale. Det vil også være behov for å sikre at tekniske krav til vegstandard og VA-anlegg overholdes før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Ståle Nilsskog

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ståle Nilsskog	Oppdragsgiver / Forslagsstiller / Grunneier

Sentralbord

Ståle Nilsskog

Oppdragsgiver / Forslagsstiller / Grunneier

Stein Hamre arkitektkontor

Mulighetsstudie

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Stein Hamre	Arkitekt

Sentralbord

Stein Hamre

Arkitekt

NORCONSULT NORGE

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

RAMBØLL NORGE

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Siv. Ing. Jan Lian

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jan Lian	Siv. Ing.	***@janlian.no	+47 ** 17

Sentralbord

Jan Lian

Siv. Ing.

***@janlian.no

+47 ** ** ** 17

Vefsn Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Shmil

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Sep 2017: Detlajregulering fra Vefsn kommune

20171236_planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/vefsn1824/dokumenter/3368/20171236_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

19. Sep 2017

Stein Hamre lagt til som Arkitekt for Stein Hamre arkitektkontor
Jan Lian lagt til som Siv. Ing. for Siv. Ing. Jan Lian
Ståle Nilsskog lagt til som Oppdragsgiver / Forslagsstiller / Grunneier for Ståle Nilsskog
RAMBØLL NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Stein Hamre arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Vefsn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Siv. Ing. Jan Lian lagt til som Rådgivende ingeniør
Shmil lagt til som Drift og forvaltning
Ståle Nilsskog lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Hals-Breimoen boligområde (20171236)