10 boligtomter med infrastruktur

Planforslaget omfatter utvikling av Malmefjorden Nord, område B6, for utbygging av 10 frittliggende boligtomter på totalt 15,5 dekar. Planen inkluderer også nødvendig infrastruktur som kjøreveier, fortau og tilkomstveier, samt en felles lekeplass og friområde for beboerne. Byggehøydene er regulert for å sikre god tilpasning til terrenget og omfatter maksimalt 8 meter mønehøyde for saltak/valmtak og gesimshøyde for pulttak. BYA (bebygd areal) er satt til maksimum 250 m² per tomt, og byggegrensene langs veiene er nøye definert for å ivareta trafikksikkerhet og estetikk.

Nærhet til fasiliteter og trygg ferdsel

Området ligger som en naturlig forlengelse av eksisterende boligfelt og har god nærhet til lokal infrastruktur som barnehage, barneskole, dagligvarebutikk og samfunnshus i Malmefjorden, samt til større tettsteder som Elnesvågen og Molde. En gammel vei innenfor planområdet oppgraderes, inkludert bygging av fortau og turvei, for å ivareta trygg ferdsel og tilgjengelighet. Lekeplassen er sentralt plassert, sikret med gjerde mot vei, og skal bli et felles møte- og lekeområde for alle beboere, med vedlikehold og drift ivaretatt av beboerne selv.

Risikoanalyser og fullført fellesarealer

Det er gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyse med særlig fokus på skred, og tiltak er implementert for å sikre trygghet i området. Planområdet har ingen registrerte konflikter med jordbruk eller skogbruk, og krav til universell utforming og folkehelse er ivaretatt gjennom tilrettelegging for grønne arealer og attraktive uteområder. Krav om ferdigstillelse av lekeplass og turvei før utstedelse av ferdigattest skal sikre ferdigstilling av fellesarealer som viktige kvaliteter for beboerne.