Detaljregulering Ormåsen B4 og deler av B5 (10211265)

Beskrivelse: Plan for Ormåsen B4 og deler av B5 med ca. 175 småhusbeboelser, veiutbygging og grøntområder i Øvre Eiker kommune. Les mer ↧

Detaljregulering av boligfelt

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligfeltene B4 og deler av B5 på Ormåsen i Øvre Eiker kommune. Planen legger til rette for både frittliggende eneboliger, tomannsboliger og konsentrert småhusbebyggelse, totalt ca. 175 boenheter på et område på omtrent 185 daa. Utbyggingen inkluderer adkomstveier, grønnstruktur, turveier og tilrettelegging for trygg skolevei og utearealer for barn.

Infrastruktur og terrengtilpasning

Byggeområdene ligger i kuperte deler av planområdet, med byggegrenser som sikrer god avstand mellom boligene og fokus på terrengtilpasning ved behov for underetasje. Opparbeidelse av infrastruktur innebærer forlengelse av Jungerveien med tilhørende ringveier og separate gang- og sykkelveier. Det er planlagt en bred kulvert for å ivareta eksisterende lysløype og turdrag gjennom området. Renovasjonsløsninger vil være separate for konsentrert og frittliggende bebyggelse, med krav om nedgravde systemer for konsentrert bebyggelse.

Vannforsyning og trafikkprognoser

Vannforsyning skal sikre tilstrekkelig og trygt drikkevann gjennom en ringledning som forbinder eksisterende vannledninger, med mulighet for fremtidig tilkobling av områder nord for planområdet. Spillvann håndteres via selvfallsystemer med to tilknytningspunkter til kommunalt nett. Trafikkøkning som følge av utbyggingen forventes å gi en ÅDT på ca. 1100 på Jungerveien, med totalt ca. 4300 når øvrige boligfelt inkluderes. Planen sikrer også trafikksikre adkomstveier, inkludert gangveisforbindelser til skole og barnehage.

Bevaring av terreng og grøntområder

Prosjektet legger vekt på å bevare store deler av det opprinnelige terrenget og markdekke, med områder til lek og aktivitet for barn sentralt i feltet. Grøntbelter og skjerming mot eksisterende bebyggelse er integrert i planen for å skape et godt bomiljø. Utbygging forventes å starte med forlengelsen av Jungerveien i sør våren 2021, med en tidsramme på ca. 10 år for full gjennomføring av omkring 170-185 boenheter.

Lokaldialog og faglig rådgivning

Forslagsstiller er Ormåsen Utbygging AS, med Sweco Norge AS som fagkyndig rådgiver. Det er gjennomført dialog og befaring med lokale grendeutvalg og interessegrupper for å ivareta lokale innspill, særlig om kryssing av lysløype og trafikksikkerhet. Nytt høydebasseng etablert i 2018 sikrer god vannforsyningskapasitet for området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	VÅREN 2021
Ferdigstilles	VÅREN 2031

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Øvre Eiker

Adresse

Buskerud > Øvre Eiker

Bjørnefaret
3320 Vestfossen

Verdi og størrelse

185000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

175 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ormåsen Utbygging

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

barnehage

belysning

betongkulvert

boenhet

bolig

boligfelt

boligområde

boligtomt

boligvei

brannventil

bygg

byggefelt

+78

byggeområde

dam

deponi

drenering

drikkevann

enebolig

fasade

fordrøyningsmagasin

fortau

gangforbindelse

gangvei

gangveinett

garasje

gesims

gesimshøyde

gjerde

grunn

grøntareal

grøntområde

høydebasseng

idrettsanlegg

infrastruktur

installasjon

jord

kjørevei

kulvert

kulverttak

kum

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

markdekke

masseutskiftning

mobilmast

mønehøyde

nærmiljøanlegg

oppholdsplass

overvann

overvannsledning

pulttak

ringledning

skianlegg

skjerming

slokkevann

slokkevannsforsyning

slokkevannsuttak

småhusbebyggelse

spillvann

steinfylling

steinmasse

stikkvei

sykkelsti

sykkelvei

terreng

terrengendring

terrengform

terrengtilpasning

terskel

tilkobling

tomannsbolig

tomt

transportsystem

tre

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

vei

veilys

veiplan

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker