Detaljregulering Storhaugen næringsområde (20170001)

Beskrivelse: Detaljregulering for 18,8 dekar næringsområde i Storhaugen, Storebø. Planen legger til rette for næringsbygg, veg, parkering og grøntareal med fokus på trafikktryggleik. Les mer ↧

Område for næringsbygg

Reguleringsplanen for Storhaugen omfatter et område på 18,8 dekar i nærhet til Storebø i Austevoll kommune, hvor det skal utvikles ca. 13,6 dekar til næringsbygninger. Det planlegges oppføring av omtrent seks bygg for industri-, håndverks- og lagerformål, samt kontorer. Hotell- og bevertning er ikke tillatt, og det stilles krav til parkering og tekniske installasjoner som inngår i næringsvirksomheten. Maksimal byggehøyde settes til 10 meter, med mulighet for høyere tekniske komponenter som ventilasjonsanlegg. Utnyttelsesgraden (BYA) er satt til 75 % per tomt for å muliggjøre effektive produksjons- og lagerhaller samt tilhørende administrasjonsområder.

Trafikksikker infrastruktur

Planområdet inkluderer vegområder med køyreveg, gang- og sykkelveg, parkeringsplasser og vegetasjonsskjerm. Det er etablert busslomme og busskur med tilknyttet gang-/sykkelveg for trygg ferdsel, spesielt med tanke på trafikktryggleik langs fylkesveg 546 der fartsgrensen er 80 km/t. Det settes krav om rekkefølge for opparbeiding av gang- og sykkelvegen samt oppføring av sikringsrekkverk mellom veg og gangfelt. Ny tilkomst og avkjørsler for eiendommene skal godkjennes via teknisk plan og byggesøknad, med sikte på en trafikksikker og helhetlig utvikling.

Miljø- og sikkerhetstiltak

Næringsområdet har liten påvirkning på omkringliggende bebyggelse, med vegetasjonsskjerm som skal plantet før ferdigattest for nye bygg gis. Planen sikrer at farlige skrenter skal sikres og at krav til radonsikring og støy overholdes. Arealet som berører landbruks-, natur- og friluftsområder blir ivaretatt og brukes til nødvendige tiltak for landbruk eller reindrift basert på gårdens ressurser. Planen utløser ikke krav om konsekvensutredning da ny utbygging ikke overstiger 15 dekar byggeområde.

Prosjektutvikling og godkjenning

Prosjektet er utviklet av ABO Plan & Arkitektur Stord AS for Austevoll Bygg Eigedom AS, med oppstartsmøte i februar 2017 og offentlige høringer gjennomført i 2018. Planen har fått endringer etter offentlig ettersyn for å blant annet tydeliggjøre krav til tomtedeling, skilting og byggjegrenser. Gjennomføring av teknisk infrastruktur som vann, avløp og overvann krever godkjenning ved byggemelding, og nye bygg skal tilkoples kommunalt vann- og avløpsnett. Renovasjonsløsninger skal også etableres med god plass til kildesortering.

Antall bygninger	6 stk
Areal til næringsbygninger	13,6 daa
Parkeringsplasser	26 stk
Parkeringsplasser for bevegelseshemmede	2 stk
Gang- og sykkelveg	0,4 daa
Kjøreveg	2,6 daa
Vegetasjonsskjerm	0,7 daa
LNFR-areal landbruk/reindrift	0,1 daa

BuildPilot

Detaljregulering Storhaugen næringsområde (20170001)