Omregulering fra pelsdyr til turisme

Prosjektet innebærer detaljregulering av eiendommen gnr.1, bnr.4 på Randøy i Hjelmeland, med formål å etablere inntil 10 enkle utleieenheter (glampinghytter) for turisme og fritidsbruk. Dette er en omstilling etter statlig pålegg om avvikling av pelsdyrproduksjon på eiendommen. Alle tidligere driftsbygninger skal fjernes, og området omreguleres fra pelsdyrproduksjon til fritids- og turistformål. Målet er å utvikle lokal næring basert på naturressurser, uten å forringe landskapskvaliteten.

Bygging av opptil 10 utleiehytter

Utbyggingen omfatter inntil 10 mindre utleieenheter med maks grunnflate på 30 m², plassert på treplattformer som pæles i bakken. Høyden på enhetene skal ikke overstige 5 meter over plattform. I tillegg kan det bygges opptil 3 gapahuker og et servicebygg på maks 50 m² med felles dusj og toalett. Det vil ikke etableres vann, avløp eller kjørevei fram til utleieenhetene. Adkomst skjer via eksisterende privat veg fra Randøy Ring (Fv4680), hvor avkjørselen skal forbedres.

Ny infrastruktur med miljøtilpasning

Teknisk infrastruktur omfatter oppføring av ny nettstasjon med kjøreadkomst for lastebil, og etablering av vann- og avløpsanlegg basert på brønnvann og slamavskiller for servicebygget. Overflatevann håndteres naturlig via infiltrasjon i grunnen, som består av velegnede morenemasser. Energibehovet forventes begrenset og kan tilknyttes eksisterende strømnett. Planområdet er på 10,2 dekar og justert for å håndtere hensyn som strandsonen, trafikk og fornminner.

Minimal terrenginngrep og naturhensyn

Prosjektet legger stor vekt på å minimere terrenginngrep og konflikter med naturen. Utleieenhetene plasseres utenfor fareområder for snø- og jordskred, og tilpasses landskapet slik at de ikke danner silhuett mot himmelen. Det skal heller ikke anlegges nye interne veier eller ledninger fram til enhetene, noe som gir små inngrep i terrenget. Tiltaket er i tråd med kommuneplanens mål om å fremme arbeidsplasser basert på naturressurser og lokal utvikling.