63 småhus i terrengtilpasset design

Prosjektet ved Staversletta i Bærum kommune innebærer utvikling av 63 boenheter i konsentrert småhusbebyggelse, fordelt på fire boligfelt. Bebyggelsen tilpasses terrenget med saltak, maksimum gesims- og mønehøyde på henholdsvis 7 og 10 meter, og utforming i tre med naturlige jordfarger. Det legges vekt på store, bilfrie grøntarealer, felles lek og sosiale møteplasser for å fremme et aktivt og familievennlig nabolag med god bokvalitet. Utearealene er på minimum 175 m² per boenhet, inkludert 25 m² til felles bruk.

Ny infrastruktur og bevarte friområder

Området har omfattende reguleringer for infrastruktur, med ny felles adkomstvei fra Vestmarkveien, fire gang- og sykkelveier, samt felles parkeringsplasser samlet langs hovedadkomstveien. Elbil-lading blir tilgjengelig på de fleste parkeringsplasser. Offentlig friområde bevares på dagens ballslette, skjermet med vegetasjon og tilrettelagt for uorganisert friluftsliv. Kulturminnet Staversletta kirkevei ivaretas med trerekke og grøntbuffere, og planforslaget sikrer at nye tiltak harmonerer med landskapets karakter.

Intern entreprenør med modulbygging

Utbygger Veidekke Eiendom benytter egen entreprenør for utførelse, med intern kvalitetssikring av prosjektøkonomien. Planen legger til rette for mulig produksjon med element- og modulbyggeri for redusert byggetid og mindre nabo-konflikter under bygging. Universell utforming er ivaretatt, men terrengforhold nødvendiggjør enkelte unntak i adkomststigning i brattere områder.

Bærekraftige materialer og grøntarealer

Det er lagt vekt på miljø og estetikk med krav til bærekraftige materialer som tre og naturstein, tilpassede takformer og mulighet for solcellepaneler. Store grønne buffersoner og bevaring av eksisterende vegetasjon bidrar til god landskapsintegrering og lav fjernvirkning. Parkering er samlet for å redusere biltrafikk i boligområdene og frigjøre plass til grøntarealer.

Byggestart 2019. Ferdig 2020

Prosjektet har et klart tidsperspektiv: Første byggetrinn startet i andre kvartal 2019, og siste trinn planlegges ferdigstilt i fjerde kvartal 2020. Planen er godkjent og følger kommunens krav og rekkefølgekrav med fokus på felles utearealer, trerekke, opparbeidelse av bussholdeplass og stenging av Staversletta for gjennomkjøring. Barnehageformål er tatt ut av planen, og eierforhold knyttet til veier og offentlige arealer avklares fortløpende.