Ettergodkjenning og tilbygg under 50 m²

Prosjektet gjelder ettergodkjenning og tilbygg til en enebolig på eiendommen Eiksveien 2, gnr. 34, bnr. 3 i Bærum kommune. Det omfattes flere tidligere utførte byggtiltak, blant annet utgraving av kjellerstue fra 2014, innebygging av inngangsparti fra 2016 samt et mindre tilbygg og takoverbygg med trapp ved inngangspartiet. Det totale tilbyggarealet er under 50 m², og det innebærer en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i underetasjen.

Tiltak for bedre inneklima og rømningsvei

Hensikten med tiltakene har vært å øke bokomforten og bedre utnyttelsen av eiendommens areal. For å sikre et tilfredsstillende inneklima inkluderes nødvendige tiltak mot fukt i kjelleren i søknaden, samt installasjon av radonreduserende løsninger i tråd med gjeldende regelverk. Det monteres også et trinn under kjellervinduet for å oppfylle krav til rømningsvindu i henhold til byggtekniske forskrifter.

Søknad om unntak fra TEK17-krav

Det søkes samtidig om unntak fra enkelte krav i Byggteknisk forskrift (TEK17) knyttet til den underbygde kjellerstuen og det innebygde inngangspartiet, med vedlagt begrunnelse og dokumentasjon. Nabovarsel er bedt fritatt da tiltakene vurderes å ikke berøre naboenes interesser i vesentlig grad. Alternativet til denne ettergodkjenningen, som ville vært å reversere det allerede utførte arbeidet, anses som lite hensiktsmessig og i strid med bærekraftig arealutnyttelse av eksisterende bygg.