Fortetting av Randal hyttegrend med 5 nye tomter (12141)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for fortetting av eksisterande hytteområde på Randal, med 5 nye tomter, naustområde, veg- og parkeringsutviding i Gulen kommune. Les mer ↧

Detaljregulering med 5 nye tomter

Prosjektet omhandlar ei detaljregulering som tilrettelegg for fortetting av eit allereie utbygd fritidsområde på Randal i Gulen kommune. Planen legg til rette for fem nye hytetomter, og omfattar totalt 24 fritidsbustadtomter, to naustområde med tilsaman 24 naust (18 allereie utbygd), og ein bustadtomt. I tillegg vert det planlagt veg og parkeringsareal for å møte behova til fortettinga, inkludert utviding av eksisterande parkeringsplassar og etablering av ein ny parkeringsplass.

Veg- og parkeringsstandard tilpassa terreng

Bygginga skal utførast med omsyn til terreng og eksisterande infrastruktur utan nye vegar. Vegane i området har ulik bredde frå 3,0 til 4,0 meter, er godt tilpassa terrenget, og har dimensjonering for lastebil med fartsgrense 30 km/t. Parkeringsdekning er i tråd med anbefalingar frå Statens vegvesen, med eine parkering per tomt og gjesteparkering på minimum 0,5 parkeringsplassar per tomt. Byggehøgder for hytter og naust er regulert, med maksimum mønehøgder på 6,5 meter for bustader og fritidsbustader, og 5,5-6,0 meter for naust.

Miljøvennleg byggeskikk og friluftsområde

Planen har fokus på miljø og tilpassing til naturen med krav til byggeskikk, materialval og fargeval som harmonerer med området. Det er ikkje krav om konsekvensutredning, då fortettinga vurderast til å ha liten påverknad på miljø og samfunn. Nye hytter kan tilkoplast eksisterande vatn- og avlaupsnett med god kapasitet. Friluftsformål er sikra med tilrettelagde område for allmenn bruk og rekreasjon, og vegetasjonen skal i hovudsak haldast urørt med moglegheit for naturstiar.

Godkjent planprosess utan konsekvensutgreiing

Prosessen har følgt vanleg saksgang etter plan- og bygningslova med oppstartsmøte i 2012 og offentleg ettersyn før endeleg godkjenning. Prosjekteigar er Hans Erik Unneland med bistand frå Nordplan AS. Kommunen tilrår vidare planprosess utan krav om konsekvensutgreiing, gitt prosjektets omfang og låg påverknad for området.

Nye hyttetomter	6 stk
Eksisterende hytter totalt	14 stk
Naustrekker planlagt	6 rekker
Naust totalt i UN2	24 stk
Utvidelse av parkeringsplasser	10 felles parkeringsplasser
Areal planområde	97,2 daa

Sentralbord
Arvid Tveit	Plankonsulent

Sentralbord
Frank van den Ring	Kontaktperson

BuildPilot

Fortetting av Randal hyttegrend med 5 nye tomter (12141)