Fortetting fritidsboliger og ny bolig på Sandviklandet

Beskrivelse: Plan for fortetting med 24 nye fritidsboliger og en bolig på Sandviklandet. Fokus på lav terrengpåvirkning, felles vann- og avløpsanlegg, og god adkomst. Les mer ↧

Plan for 24 nye fritidsboliger

Reguleringsplanen, utarbeidet av Asplan Viak på vegne av Tove og Per Stian Tangerud, legger til rette for fortetting med fritidsboliger på eiendommen 78/4 på Sandviklandet. Planen åpner for inntil 24 nye fritidsboliger i tillegg til 28 eksisterende, samt en ny bolig innenfor området. Planen viderefører eksisterende bolig- og fritidsbebyggelse med krav om maksimal byggehøyde, begrenset terrenginngrep, og bevaring av eksisterende vegetasjon og terreng.

Felles adkomst og 107 parkeringsplasser

Adkomst til nye og eksisterende hytter vil benytte samme veg fra Vallevegen, uten nye veganlegg til hver tomt. Parkeringsløsninger samles på regulerte plasser langs adkomstvegen med totalt 107 parkeringsplasser, og det er ikke tillatt med kjørbar adkomst eller parkering på individuelle tomter, med unntak av ett område. Alle bygninger knyttes til felles vann- og avløpsanlegg som er etablert i området, noe som bidrar til god og miljøvennlig infrastruktur.

Lav visuell påvirkning og jordvern

Planen har fokus på lav visuell påvirkning ved at nye hytter plasseres bak 100-metersbeltet mot sjøen og lavere i terrenget enn eksisterende bebyggelse for å unngå silhuetteffekt mot sjøen. Det er gjennomført arkeologisk registrering uten funn av fredete kulturminner. Planen ivaretar også jordvernhensyn ved at nye byggeområder hovedsakelig benytter arealer med uproduktiv skog og ikke påvirker dyrka mark, og legger til rette for ny driftsbygning som støtter landbruksdrift.

Trafikksikkerhet og frisiktkrav

Statens vegvesen stiller krav til frisiktsoner i krysset mellom adkomstveg og fylkesvei 208, som må dokumenteres oppfylt før nye boliger eller hytter tas i bruk. Det er også lagt vekt på trafikksikkerhet gjennom tilrettelegging av vendehammer og utvidede kryssradier. Tiltak for en sikker skoleveg vurderes i sammenheng med andre tilgrensende boligområder.

Nye fritidsboliger	24 stk
Totalt fritidsboliger etter prosjektet	52 stk
Antall tomter for fritidsboliger	24 stk
Antall parkeringsplasser	107 stk
Antall byggeområder for fritidsboliger	13 stk
Antall boligtomter (nye og eksisterende)	5 stk

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Henning Karlsen	Arkitekt

Sentralbord
Tove Tangerud	None
Per Stian Tangerud	None

BuildPilot

Fortetting fritidsboliger og ny bolig på Sandviklandet