Fortetting med 8 boenheter i Vaulenveien 25 og 27 (2656)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting med 8 boenheter fordelt på to firemannsboliger i Vaulenveien 25 og 27, med fokus på boligtilpasning, utearealer og universell utforming. Les mer ↧

Åtte boenheter på 1,9 daa

Prosjektet innebærer fortetting av to eksisterende eneboligtomter i Vaulenveien 25 og 27 med bygging av to firemannsboliger, totalt åtte boenheter. Byggene planlegges i to etasjer, tilpasset omkringliggende eneboligbebyggelse med lav utnyttelse og maks byggehøyde på 8 meter. Totalt BRA for boligene er 1250 m², på et område på ca. 1,9 daa. Planområdet inkluderer også felles uteoppholdsareal, herunder en sandlekeplass på 150 m², i tillegg til private balkonger og terrasser til hver boenhet.

Balansert planlegging med universell utforming

Forslagsstiller er Fleksi Holding, med Stav arkitekter AS som plankonsulent. Under planprosessen har det vært fokus på å balansere kravet til tetthet med krav til stedstilpasning, hensyn til naboer, deres siktlinjer, sol- og lysforhold, og behovet for gode bomiljøer med parkeringsløsninger, lek og utearealer. Parkering er regulert med 10 plasser, inkludert en HC-plass og ladepunkt for elbil og elsykkel. Minst 50 % av boligene skal oppfylle krav til universell tilgjengelighet.

God infrastruktur og sykkelparkering

Teknisk infrastruktur er tilrettelagt med god tilgang til eksisterende VA-nett, med egen plass til kabelskap i øst. Kjøreadkomst skjer via et etablert vegnett knyttet til Vaulenveien. Sykkelparkering er også godt prioritert med minimum 24 plasser, overdekket og ved innganger. Planen legger vekt på at bebyggelsen skal integreres arkitektonisk med tett-lav småhusbebyggelse med flate tak, og tilpasses terrenget.

Positiv fortetting med bærekraftsfokus

Planforslaget vurderes som et positivt bidrag til fortetting i et etablert boligområde nær kollektivaksen og lokalsenteret på Mariero, og bidrar til økt boligtilbud uten å overstige kravene i kommuneplanen. Det er lagt stor vekt på å bevare bomiljøets kvalitet, både gjennom utforming og gode uteområder med gode solforhold og universell utforming, i tråd med overordnede politiske mål om bærekraftig byutvikling.

Ferdigstillelse og nabotilpasninger

I rekkefølgebestemmelser er det krav om at felles utearealer, inkludert lekeplass, skal være ferdig opparbeidet før boligene tas i bruk. Prosjektet forholder seg til kommunens parkeringsnorm og retningslinjer for støy, og har etablert støyskjerm mot bussveien for å ivareta bomiljøets kvalitet. Eventuelle nabomotforestillinger er vurdert, og det er gjort tilpasninger for å sikre et harmonisk og godt tilpasset boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Tverrhallet 9
4018 Stavanger

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

avløpsledning

energi

parkeringsplass

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

+252

boenhet

overvann

varme

ramme

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

gang

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

skole

lagringsplass

utomhus

trykk

brannsikkerhet

masse

forsyning

renseanlegg

småhus

fordeling

c-virke

tettbebyggelse

boligbebyggelse

landskap

risiko

vegg

renovasjon

trafikksikkerhet

fortau

oppstillingsplass

utomhusplan

bv-senter

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

overbygg

boligområde

boligformål

vannlås

overgang

stikk

adkomstvei

terrasse

lekeplass

skjerm

overvannshull

uteområde

barnehage

fjernvarme

transport

elanlegg

stasjon

utendørs

grøntareal

inngangspart

belysning

husbebyggelse

topografi

kabel

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

fortetting

ventilasjonsanlegg

flyplass

friområde

el-skap

overdekning

trafikkmengde

sårbarhet

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

tetting

naturverdi

overdekke

ubebygd

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

samferdselsanlegg

energiforsyning

beplantning

opparbeiding

trafo

plantning

veggrunn

elsanlegg

vts-styrt

temperatur

trafikkforhold

gassforsyning

rørledningforsyning

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

bjørk

støyforhold

støyskje

rammebetong

rammebærekonstruksjon

plangrense

lysforhold

stasjonen

boligfelt

søppel

flomvei

turområde

bakkenivå

lanse

trafikkstøy

overbygd

avløpsv

boligtomt

kvartærgeologi

emisjon

energibehov

urområde

hovedvei

angrep

lysforheng

angspartiet

gangspartiet

ledningskart

villa

idrettsanlegg

siktlinje

energiforbruk

rettsanlegg

næringsområde

overdekk

parkeringsdekk

parkeringsdekke

løype

elbil

parkeringsdekning

terrengbehandling

parkeringsnorm

el-anlegg

va-rammeplan

sykkelparkeringsplass

vegsystem

fellesparkeringsplass

erdekk

støyvurdering

elparkeringsplass

kjøreadkomst

renovasjonsanlegg

liggetomt

støyutredning

ringsnorm

luftlinje

trafikkløp

va-nett

avgang

lokalklima

trafikkløsning

sandlag

gulvleggingsarbeid

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

fellesanlegg

vindretning

støyretningslinje

adkomstforhold

vindtretning

tetning

målestasjon

skoleveg

hc-plass

firemannsbolig

kveldsti

kjøreatkomst

landskapsform

kabelskap

veitrase

oppholdsplass

lastfordeling

idrettsplass

barnetrinn

fortetning

næringsområder

gangsbehandling

barnetråkk

lapning

eneboligtomt

sandleikeplass

sandluke

landskapsforming

ladepunkt

samlingspunkt

veitrasé

eneboligbebyggelse

leilighetsfordeling

enboligbebyggelse

gjesteplass

adgangspunkt

støpeplass

barnehagedekke

uteoppholdsplass

lokalsenter

lysløype

togstasjon

tetthetskrav

skyggeanalyse

hagedekning

lavbyggelse

kyggeanalyse

eneboligområde

søppeldunk

påfylldunk

pæledunk

kollektivfelt

tømmingsplass

bussvei

byhus

veggrunn-grønn

renovasjonsdunk

bjørkel

veggrunn-grøntareal

avløpsverk

renovasjonsavdeling

løpsverk

skjermløsning

tett-lav

småskalabebyggelse

storhall

hovedbus

bussveitrasé

bussvegtrasé

sørhall

støyvurderingsrapport

midthall

hovedbussnett

tverrslått

balkong

uteoppholdsareal

vannledning

uteareal

trase

vindu

støyskjerm

overvannshåndtering

tomannsbolig

beplante

lekeområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker