Fortetting med 8 boenheter i Vaulenveien 25 og 27 (2656)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting med 8 boenheter fordelt på to firemannsboliger i Vaulenveien 25 og 27, med fokus på boligtilpasning, utearealer og universell utforming. Les mer ↧

Åtte boenheter på 1,9 daa

Prosjektet innebærer fortetting av to eksisterende eneboligtomter i Vaulenveien 25 og 27 med bygging av to firemannsboliger, totalt åtte boenheter. Byggene planlegges i to etasjer, tilpasset omkringliggende eneboligbebyggelse med lav utnyttelse og maks byggehøyde på 8 meter. Totalt BRA for boligene er 1250 m², på et område på ca. 1,9 daa. Planområdet inkluderer også felles uteoppholdsareal, herunder en sandlekeplass på 150 m², i tillegg til private balkonger og terrasser til hver boenhet.

Balansert planlegging med universell utforming

Forslagsstiller er Fleksi Holding, med Stav arkitekter AS som plankonsulent. Under planprosessen har det vært fokus på å balansere kravet til tetthet med krav til stedstilpasning, hensyn til naboer, deres siktlinjer, sol- og lysforhold, og behovet for gode bomiljøer med parkeringsløsninger, lek og utearealer. Parkering er regulert med 10 plasser, inkludert en HC-plass og ladepunkt for elbil og elsykkel. Minst 50 % av boligene skal oppfylle krav til universell tilgjengelighet.

God infrastruktur og sykkelparkering

Teknisk infrastruktur er tilrettelagt med god tilgang til eksisterende VA-nett, med egen plass til kabelskap i øst. Kjøreadkomst skjer via et etablert vegnett knyttet til Vaulenveien. Sykkelparkering er også godt prioritert med minimum 24 plasser, overdekket og ved innganger. Planen legger vekt på at bebyggelsen skal integreres arkitektonisk med tett-lav småhusbebyggelse med flate tak, og tilpasses terrenget.

Positiv fortetting med bærekraftsfokus

Planforslaget vurderes som et positivt bidrag til fortetting i et etablert boligområde nær kollektivaksen og lokalsenteret på Mariero, og bidrar til økt boligtilbud uten å overstige kravene i kommuneplanen. Det er lagt stor vekt på å bevare bomiljøets kvalitet, både gjennom utforming og gode uteområder med gode solforhold og universell utforming, i tråd med overordnede politiske mål om bærekraftig byutvikling.

Ferdigstillelse og nabotilpasninger

I rekkefølgebestemmelser er det krav om at felles utearealer, inkludert lekeplass, skal være ferdig opparbeidet før boligene tas i bruk. Prosjektet forholder seg til kommunens parkeringsnorm og retningslinjer for støy, og har etablert støyskjerm mot bussveien for å ivareta bomiljøets kvalitet. Eventuelle nabomotforestillinger er vurdert, og det er gjort tilpasninger for å sikre et harmonisk og godt tilpasset boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Tverrhallet 9
4018 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	8 stk
Bygg	2 stk (firemannsboliger)
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	10 stk
Handikaptilrettelagte parkeringsplasser	1 stk
Gjesteparkeringsplasser	1 stk
Sykkelparkeringsplasser	24 stk
Felles uteoppholdsareal	312 m²
Sandlekeplass	150 m²
Renovasjonsanlegg	22.5 m²
Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse	1265.1 m²
Parkeringsareal	259.7 m²
Annen veggrunn - grøntareal	26.9 m²
Planområdets størrelse	1.9 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Siste utvikling: Planforslaget for Vaulenveien 25 og 27 er utarbeidet med fokus på regulering av 8 boenheter i to firemannsboliger, med nødvendige bestemmelser for høyde, parkeringsnorm og teknisk infrastruktur. Samråd med Stavanger kommune er gjennomført for fastsettelse av reguleringsavgrensning, og krav til universell utforming og uteoppholdsarealer er inkludert i planen.

Neste steg: Opparbeidelse av fellesarealer, herunder lekeplass, skal fullføres før boligene tas i bruk. Endelig plassering av kabelskap skal fastsettes i utomhusplan. Ingen konkrete prosjektblokkerere er nevnt, men videre gjennomføring er avhengig av fullført opparbeidelse av felles uteområder.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer