Fortetting og transformasjon M.B. Landstadgt. 1 (L2016006)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting og ny bolig/kontorbebyggelse på M.B. Landstadgt. 1 i Verdal, med høy utnyttelse og parkering i kjeller. Les mer ↧

Plan for 24-27 boliger og næring

Planområdet omfatter eiendommene gnr. 19/10 og 19/808 i M.B. Landstadsgate 1, nord for Verdal sentrum, med et areal på cirka 2,8 dekar. Planen tilrettelegger for en transformasjon og fortetting av området med ny bolig- og næringsbebyggelse i opp til fire etasjer, inkludert parkeringskjeller. Totalt planlegges det 24-27 boenheter og omtrent 700 m² kontor- og tjenesteytingsarealer, med en utnyttelse på inntil 90 % BYA.

Arkitektur med bevaringshensyn og parkering

Utbyggingen skal gi en kombinasjon av bolig og næring med særlig vekt på god arkitektonisk kvalitet som ivaretar bevaringsverdige bygningsmiljø langs Nordgata 32. Ny bebyggelse vil ha et tydelig skille mot vernet bebyggelse og tilpasses med hensyn til høyde, volum og materialbruk. Parkering for boliger planlegges løst via parkeringskjeller med 1,0 bilplass og 2,0 sykkelplasser per boenhet, og næringsseksjonen får parkering knyttet til eksisterende handelssentrum.

Uteområder, lekeplass og infrastruktur

Prosjektet legger stor vekt på uteområder og bomiljø med krav om småbarnlekeplass på 150 m², samt minimum 10 m² uteoppholdsareal per boenhet hvorav minst halvparten skal være på bakkeplan. Planen sikrer også trygghet og tilgjengelighet ved fysisk skille mot kjøreareal. Infrastruktur tilknyttes kommunalt vann, avløp, strøm og bredbånd, og trafikkøkningen vurderes som liten med adkomst fra Øysteinsveg og M.B. Landstadsgate.

Samarbeid, avtaler og miljøgevinster

Planprosjektet er i tråd med overordnede planer for Verdal by og møter god dialog mellom forslagstiller, kommunen og fylkeskommunen, spesielt med hensyn til vernet bygningsmasse og kulturmiljø. Det foreligger utbyggingsavtaler og ROS-analyse, og tiltaket forventes å gi positive miljøeffekter ved fortetting nær kollektivknutepunkt, med helseeffekter for beboere gjennom gangavstand til offentlige tjenester.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

M B Landstads gate 1
7650 Verdal
Norge

Verdi og størrelse

2200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	24-27 stk
Etasjer	Inntil 4 etasjer
Kontorareal	ca. 700 m²
Antall kontorer	12 stk
Småbarnlekeplass	150 m²
Byggeområde totalt	2,8 daa
Tillatt bebygd areal (BYA)	1980 m²

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Norconsult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+166

Siste utvikling: Oppstartsmøte med Verdal kommune avholdt 29.11.2016. Komplett forslag mottatt. Planforslaget har fått godkjennelse uten innsigelser og det er etablert utbyggingsavtale. Det er også gjennomført dialog med fylkeskommunen angående bevaringsverdig bygningsmiljø og arkitektoniske krav. Vann- og avløpstilknytning er bekreftet oppgradert for prosjektets behov.

Neste steg: Detaljerte tegninger av nybygget må oversendes fylkeskommunen før igangsettingstillatelse kan gis. Utomhusplan og byggesøknad må ferdigstilles og godkjennes. Mulige prosjektblokker inkluderer krav til oppfølging av arkitektoniske bestemmelser og koordinering av felles parkering og innkjøringsløsninger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer