Bjerkenetunet Småhusbebyggelse og Leiligheter (Plan ID: 324)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bjerkenetunet med 17 nye boliger i konsentrert småhusbebyggelse, gode utearealer, støytiltak og trafikksikre løsninger. Les mer ↧

Omregulering til konsentrert bebyggelse

Planen regulerer ombygging av deler av Bjerkenetunet i Bamble kommune fra frittliggende eneboliger til konsentrert småhusbebyggelse og leiligheter, med inntil 17 nye boliger i leilighetsbygg og kjedehus. Eksisterende eneboliger opprettholdes med utnyttelse og høyder som i gjeldende plan, mens ny bebyggelse tillates med noe høyere utnyttelse på 45%. Byggene innenfor konsentrert bebyggelse tillates oppført i opptil 2 etasjer med maks gesimshøyde på 6,5 meter og mønehøyde 9 meter. Planområdet omfatter også hensyn til eksisterende kirke og offentlige veg- og lekearealer.

Ny adkomstveg og fortau

Utbyggingen innebærer ny privat adkomstveg til boligene, med rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av adkomst for eksisterende boliger gjennom Rådyrtråkket. Det skal anlegges fortau langs Herrevegen før igangsetting av boligbygging for å sikre trygg ferdsel til skole og offentlig transport. Videre skal det bygges en offentlig turveg som knytter boligområdet til gang- og sykkelvegnettet rundt Rugtvedt skole. Parkering skal følge kommuneplanens krav med to plasser per bolig, hvorav én i carport og én som gjesteplass.

Miljøtiltak mot støy og radon

Sentrale miljøhensyn i planen inkluderer støytiltak mot Herrevegen i et område klassifisert som gul støysone. Det legges opp til en ca. 2 meter høy støyskjerm for å ivareta tilfredsstillende støyforhold både innendørs og på utearealene, særlig for boliger med balkonger i andre etasje. Radonproblematikk skal håndteres i tråd med tekniske forskrifter, og det sikres gode uteoppholdsarealer med egen felles lekeplass på ca. 170 m², som er større enn kommunale krav og sentralt plassert i området for fellesskap og trivsel.

Eierstruktur og gjennomføringsavtaler

Prosjektet er initiert og utarbeidet av Bjerkenetunet Utbygging AS med Søndergaard Rickfelt AS som plankonsulent. Eierstrukturen inkluderer Pancon Investment AS, PBBL Prosjekt AS og grunneier Roy Tinnes Bjerkene gjennom Bjerkenet Invest AS. Det planlegges inngått gjennomføringsavtale med Statens vegvesen vedrørende tiltak langs fylkesvegen og bygging av fortau. Vann- og avløpskapasiteten er bekreftet av Bamble kommune å være tilfredsstillende for prosjektets behov.

Attraktivt og sikkert boligområde

Planens formål er å skape et attraktivt boligområde som kan imøtekomme boligbehov for familier, barnefamilier og voksne som ønsker lettstelte boliger nær skole, barnehage og rekreasjonsområder, samtidig som det legges vekt på trafikksikkerhet og miljømessige hensyn. Tiltak og infrastruktur skal være på plass før innflytting, og eventuelle nødvendige støy- og radontiltak skal dokumenteres og være gjennomførte før brukstillatelse gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bamble

Adresse

Telemark > Bamble

Bjønnveien 4
3962 Stathelle

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	17 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Søndergaard Rickfelt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+445

gjennomføring

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

risiko

avkjørsel

skilt

energi

jord

rører

landskap

ledningsnett

sement

opphold

vedlikehold

redning

klima

infrastruktur

bv-senter

boligformål

entré

boenhet

forurensning

transport

varme

utløp

automat

gesims

hage

terrasse

oppholdsareal

metall

grunnforhold

tilknytar

skjerm

overflate

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

avfallshåndtering

sykkel

industri

vegvesen

begrensning

stige

skole

planområde

regelverk

utomhus

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

v-strekning

atkomst

kabel

renseanlegg

småhus

drenering

gjerde

utslipp

grøft

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

hensynssone

profil

fyllingsmasse

gesimshøyde

renovasjon

asfalt

trafikksikkerhet

trase

fortau

drener

vinter

mønehøyde

brannsikker

utomhusplan

kulturmiljø

grusarbeid

beredskap

boligområde

tetting

overgang

overvannshåndtering

vinkel

frisiktgi

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

overvannshull

anleggsområde

balkong

uteområde

opparbeidelse av tomt

barnehage

avrenning

fylkesvei

erf-veger

altan

byggeområde

fjernvarme

grunnvann

saltak

røranlegg

elanlegg

kulturminnelov

fitting

utendørs

høyspenning

fortlytte

avkjøring

anleggsarbeid

grønnstruktur

porter

husbebyggelse

kulturminneloven

burring

skjerming

grunnmasse

infiltrasjon

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

avløpsrør

fortetting

forurensing

flyplass

gress

høyspent

strøk

friområde

el-skap

kirke

samfunnssikkerhet

asfaltere

adkomstveg

p-plass

sårbarhet

fylkesveg

takflate

utskifting

rosanalyse

motor

naturverdi

sykkelveg

oppfylling

samferdselsanlegg

energiforsyning

takvinkel

trafo

innendørs

kjøreveg

veggrunn

gassforsyning

trafikkforhold

rørledningforsyning

bjørk

støyskjerm

støyforhold

butikk

carport

vibrasjon

transportplan

transportplass

snuplass

vegnett

vegtrasé

støv

terrengnivå

boligfelt

utbyggingsområde

klimatisering

morene

ungdomsskole

næringsbygg

turområde

bruksformål

næringsby

koblingspunkt

overvanne

luftforening

atkomstvei

rennivå

strømforsyning

holdeplass

kulvert

trafikkstøy

jordvoll

flomutsatt

parsell

lekeareal

turvei

transportplanlegging

portplanlegging

tensjon

murskole

rørforsyning

energibruk

kalkstein

ladeplass

luftforurensning

stråling

energieffektiv

energieffektivitet

refleks

sprenging

borehull

forebygging

høyspentlinje

kupert

vegnorm

pe-rør

varmeanlegg

elforsyning

lett-tak

overløp

vegtrafikk

løpsrør

membranlegg

vegareal

pulttak

sprengstoff

renovasjonsløsning

armeringsanlegg

parkeringskrav

parkeringskran

tilkomstveg

industriområde

klimatilpasning

støyskjerming

veigrunn

kulver

næringsområde

vedehus

industrirom

skredutsatt

bussholdeplass

våningsrør

renovasjonsløp

overvannspumpe

drenerende

tilkoblingspunkt

gangfelt

administrasjonsbygg

kjedehus

administrasjonsby

veganlegg

grunnvannsbasseng

leilighetsbygg

masseutskifting

vegnormal

sprengstein

masseutskiftning

vegkant

lekeområde

lysskjerming

va-rammeplan

målsområde

grøntstruktur

grøntstrøk

øyskjerming

turveg

støyvurdering

støyd

nødlager

overvannsløsning

variasjonsløsning

bekkeløp

vannsløsning

elektromagnet

energiplan

vegbru

elektromagasin

nedslag

støyutredning

reguleringsområde

støydemp

fjernvarmeanlegg

føler

energianlegg

nedbørsfelt

avskjerming

vegbredde

luftlinje

trafikkløp

vegstein

grunnvannsboring

høyspentledning

rigganlegg

grunnvannsborehull

snøopplag

gressplen

va-nett

innløp

nedslagsfelt

jernvarmeanlegg

ferskvann

veianlegg

energiplanlegging

gangadkomst

dreneres

atkomstveg

seksjonsbygg

trafikkløsning

magnetisk

rasfare

sandlag

trafikkfare

kartskisse

adkomstforhold

friareal

luftforurensing

skapsrom

støydempe

depotrom

landskapsrom

vegtrafikkstøy

overvannspropp

ballast

skoleveg

hageareal

lydempende

støydempende

tøydempende

vegformål

gulvarbeid

vegform

stabilitetsforhold

utbyggingsplan

myrområde

kabelskap

va-avdeling

kollektivholdeplass

støyproblem

anleggsdrift

veiformål

snuholdeplass

veiform

oppuss

effektbehov

hella

s-veg

byggeformål

ruste

personrom

regnskyll

bekkedrag

oversmasse

gs-veg

masseutskifte

fjellgrunn

hovudmateriale

turdrag

stasjonsbygg

ingeniørservice

g-gjenger

påkjøring

sårbarhetsforhold

binge

fotgjengerovergang

overvannsproblem

støyproblematikk

anleggsbil

tomteområde

omløp

transformasjonsbygg

anleggsbidrag

formålsområde

vedmateriale

overvannsproblematikk

gjengerovergang

lokalsenter

støyanalyse

tomteinndeling

ballbinge

primærveg

inngangsovergang

elfor

fyllingsområde

jordvarme

vannsproblematikk

svingning

områdeutvikling

vedvarme

boligvei

kryssutforming

svingefelt

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

vingefelt

småbarnslek

venstresvingefelt

flomkar

småbarnslekeplass

innstresvingefelt

fortausløsning

småbarnsleke

barnelekeplass

radonkart

fritidsområde

flomløp

kirkebygg

fellesavkjørsel

støyutfordring

tinne

leilighetsprosjekt

varslingsdør

opprusse

lastsituasjon

fjelltomt

oppfyllingsområde

kirkebygge

laftverk

eneboligfelt

støydokumentasjon

ballanlegg

turvegtrase

infiltrasjonsmasse

fotballanlegg

lokalsentrum

overvannsløp

koblingsanlegg

kulvertinnløp

støyavskjerming

energiprofil

lavenergiprofil

steinkulvert

kulvertinntak

fellesavkjøring

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker