Plan for boligfelt og tomter

Prosjektet omfatter regulering av Skådeviksveien boligfelt i Svege, Flekkefjord, med mål om å etablere et attraktivt boligområde bestående av frittliggende eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse. Planen legger til rette for omtrent 5 eneboligtomter og rundt 22 leiligheter, med eksisterende fritidsbolig beholdt nær sjøen og en annen hytte erstattet av enebolig. Det planlegges også felles lekeplasser og grøntarealer mellom boligene, med god terrengtilpasning for å minimalisere visuelle konsekvenser.

Veier, båtplasser og parkering

Området utformes med egen kjøreveg til hver bolig og til havneområdet, hvor det etableres flytebryggeanlegg med ca. 28-30 båtplasser beregnet for beboerne. Det planlegges også ny brygge langs land og et parkareal ved eksisterende steinbrygge for rekreasjon, bading og ilandstigning. Parkeringsløsningene inkluderer parkeringshus under bakken for konsentrert bebyggelse og minimum to parkeringsplasser på eneboligtomtene, samt egen plass til fritidsboligen.

Miljøtilpasning og fasadekrav

Planen legger vekt på miljø og landskap med streng terrengtilpasning, hvor bebyggelsen tilpasses høydeforskjeller i området, og bruk av takformer som reduserer volum og silhuett. Det er satt krav til fargebruk og fasadeutforming for å harmonere med terrenget. Støyhensyn og utearealkrav er inkludert med anbefalinger for sol- og stille sider på uteplasser.

Oppgradering av infrastruktur

Teknisk infrastruktur og trafikkforhold reguleres med krav om oppgradering av Skådeviksveien til kommunal standard før bygging av den 9. boenheten. Det er dialog med Statens Vegvesen om utbygging inntil 8 boliger uten gang- og sykkelveg. Ny trafostasjon for strømforsyning inkluderes, og drikkevann skal kobles til kommunale ledninger. Trafikksikker gangvei eksisterer og kan brukes midlertidig før ny gang- og sykkelveg prioriteres.

Nabobekymringer og miljøvurdering

Naboer har uttrykt bekymring for manglende infrastruktur og høy utnyttelse som kan påvirke områdets kvaliteter, og det er tatt hensyn til private både- og veiområder i planen. Flytebryggeanlegget er begrenset til nordre delen, og tiltakene vurderes å ha liten negativ påvirkning på naturmiljøet, da brygger bygges i allerede påfylt område eller som forlengelser av eksisterende anlegg.