Evja Nord Næringsområde med kontor og lager (1-279)

Beskrivelse: Detaljregulering for Evja Nord næringsområde med forretning, kontor, lager og parkering, lokalisert på hver side av Husbyfaret med fokus på fleksibel utnyttelse og god infrastruktur. Les mer ↧

To næringsområder med høy utnyttelse

Planen gjelder regulering av Evja Nord (N6) med et totalt areal på 14,52 dekar, der det skal etableres to byggeområder for næringsformål på hver side av veien Husbyfaret. Områdene skal brukes til forretning, kontor, lager og parkering, med fokus på plasskrevende varegrupper som bilrelatert handel, trelast, møbler, hvitevarer og planter. Det tillates en tomteutnyttelse (TU) på opptil 80 %, med maksimalt tillatt bruksareal (BRA) mellom 4673 m² og 14 019 m², samt en maksimums gesimshøyde på 11 meter og mønehøyde på 12,5 meter over ferdig planert terreng.

Harmonisk bebyggelse med god infrastruktur

Tiltakshaver er Kavle Eiendom AS, og planforslaget er utarbeidet av ARC Arkitekter AS. Det legges vekt på at bebyggelsen får god form og materialbruk, med et enhetlig og harmonisk preg. Ubebygd areal skal gis tiltalende behandling, og utvendig lagring skal skjermes. Planen inkluderer også grønnstruktur langs Evjegrøfta og tilrettelegger for nødvendig infrastruktur som kjørevei, fortau og parkering i henhold til kommuneplanens krav, inklusive minimumskrav for parkering både for biler og sykler, samt tilrettelegging for funksjonshemmede.

Adkomster og trafikktilpasning planlagt

Det er planlagt to separate eksisterende adkomster fra Husbyfaret til byggeområdene, med mulighet for utvidet bruk for naboeiendommer ved fremtidige reguleringer. Trafikkøkningen anses som moderat gitt områdenes beskjeden størrelse. Bebyggelsen planlegges for å ivareta gode solforhold og utsikt for nabobebyggelse, med tilpasning av høyder og fylling av terreng for flomforebygging. Planen gir fleksibilitet i prosjektering og utnyttelse med en variabel utnyttelsesgrad som også inkluderer parkeringsareal.

Næringsbebyggelse avgrenser jordbruksområder

Planforslaget tilrettelegger for næringsbebyggelse som fullfører næringsstruktur langs Husbyfaret og samtidig danner en markert avgrensning mot de omkringliggende jordbruksområdene i øst. Det legges ikke opp til tiltak som øker andelen barn og unge i området, og det er derfor ikke planlagt lekeplasser eller oppholdsarealer for barn innenfor reguleringsområdet.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Husbyfaret 16
7505 Stjørdal
Norge

Verdi og størrelse

14019 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall byggeområder	2 stk
Totalt bruttoareal (BRA)	14019 kvm
Minimalt bruttoareal (BRA)	4673 kvm
Areal for forretning/kontor/lager/parkering	9,35 daa
Areal for kjøreveg	2,30 daa
Areal for fortau	0,27 daa
Areal for annen veggrunn - grøntareal	0,91 daa
Areal for vegetasjonsskjerm	1,59 daa
Biloppstillingsplasser sambruk innen BAA1	17 stk

Aktører

Byggherre: Kavle Eiendom

Arkitekt: ARC arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker