Lillevollen 1 - boligfelt med kjedehus og småhus (2018017)

Beskrivelse: Plan for 13 nye boenheter som kjedehus og småhus ved Lillevollen med 3 verneverdige enheter. Fokus på kulturmiljø, gode uteområder og universell utforming. Les mer ↧

16 nye terrengtilpassede boliger

Detaljreguleringsplanen for Lillevollen 1 legger til rette for bygging av totalt 13 nye boliger organisert som kjedehus i skråning og to- og tremanns småhus på flat tomt, i tillegg til eksisterende 3 boenheter. Totalt planlegges 16 boenheter innenfor området på ca. 8,2 dekar. Planen sikrer bevaring av verneverdig gårdsanlegg, som skal framstå som et levende kulturmiljø, samtidig som nye boliger får moderne, terrengtilpasset arkitektur med høyder på opptil 11 meter i henhold til kommuneplanen.

Tun med universelle utearealer

Boligene organiseres som tun med felles utearealer og lekeplasser, tilrettelagt for både privat og allment bruk med universell utforming. Kjedehusene i skrenten har åpne mellomrom mellom boligene og mørke, trebaserte fasader for å tilpasse seg naturen og begrense visuelt inntrykk fra omgivelsene. Det etableres parkeringsplasser og garasjer som dekker parkeringsbehovet fullt ut, og det planlegges gode adkomster til Stordalsveien og Lillevollen med gode sikt- og trafikkløsninger.

Bevaring av miljø og kultur

Planen ivaretar flere miljø- og kulturhensyn. Hensynssonen for bevaring av kulturmiljø videreføres med strenge krav til godkjenning av tiltak i sonen. Vegetasjon i skrent og grøntområder skal bevares for å skjerme og harmonisere det nye prosjektet med eksisterende gårdsanlegg. Prosjektet medfører liten trafikkøkning og legger opp til skånsom opparbeidelse av fellesarealer, med fokus på å bevare det naturlige landskapet og sikre gode uteoppholdsarealer med lekeplasser.

Samarbeid og godkjenningsprosess

Prosjektet gjennomføres i samarbeid mellom Byggpartner AS (forslagsstiller og eier) og Blink Hus Arkitekter AS (plankonsulent) under Bodø kommune. Planen følger gjeldende kommuneplan 2018-2030 og krever godkjenning fra kulturminneforvaltning før bygging. Det skal utarbeides utomhusplan foran rammetillatelse, og opparbeidelse av utearealer må være fullført før midlertidig brukstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Lillevollen 1C
8011 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

8200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter totalt	13 stk
Eksisterende boenheter	3 stk
Totalt antall boenheter inkludert eksisterende	16 stk
Kjedehus i skrenten	4 stk
To- og tremannsboliger på flaten	inntil 5 stk
Boenheter i 2- og 3-mannsboliger på BKS2	inntil 9 stk
Boenheter i kjedehus på BKS3	4 stk
Parkeringsplasser totalt	24 stk
Biloppstillingsplasser på BKS1	6 stk
Garasjer på BKS2	6 stk
Biloppstillingsplasser på BKS2	4 stk
Biloppstillingsplasser på BKS3	8 stk
Felles uteoppholdsarealer totalt (BUT1 + BUT2)	687 m2
Care about kulturminne og verneverdig bebyggelse	Area ca. 8,2 daa (planområdet)

Aktører

Byggherre: Byggpartner

Arkitekt: Blink Hus Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Siste utvikling: Planforslaget er ferdigstilt og revidert, inkludert justering av antall boenheter etter innsigelse fra Nordland fylkeskommune; planforslaget er sendt ut til høringsberettigede uten informasjonsmøte, som tilbys i høringsperioden.

Neste steg: Offentlig høring av planforslaget med mulighet for spørsmål og tilbakemeldinger; avklaring av utbyggingsavtale med kommunen om krav til samtidig opparbeidelse; avklaring av overtakelse av VA-anlegg fra kommunen; eventuelt informasjonsmøte under høringsperioden; prosjektets videre framdrift avhenger av godkjenning av rammetillatelse og godkjenning fra kulturminneforvaltningen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer