Reguleringsendring og rivning

Prosjektet innebærer en reguleringsendring på Saunes i Ulstein kommune, der hensikten er å legge til rette for etablering av en Extra-butikk og eventuelt en annen aktør innen eksisterende bygningsmasse på Glopen. Den nåværende Obs Bygg-butikk skal flytte til Holsekerdalen, og den østlige bygningen i planområdet skal rives for å gi plass til nye løsninger og grøntareal. Planområdet dekker totalt 14,2 dekar og eies hovedsakelig av Coop Vest eiendom Ulsteinvik AS og Ulstein kommune.

Beholder byggestruktur og parkering

Det planlegges ikke vesentlige endringer i byggehøyde eller utnyttelsesgrad, og antall arbeidsplasser forventes ikke å øke betydelig. Ny detaljhandel åpnes innenfor området, med opprettholdelse av kontor, lager og tjenesteyting. Parkering skal opprettholdes på samme område som i dag, men med mulighet for en noe endret utforming. Tilgjengelighet for gående og syklende vil bli forbedret, blant annet ved utbedringer av fortau langs Glopen og Stålhaugen, samt tryggere kryss over fylkesveien.

Kryssutbedring og fremmedartsbekjempelse

Prosjektet har rekkefølgebestemmelser som krever opparbeiding av kryss mellom kvartal Glopen og fylkesvei 61 i henhold til nye tegninger, og etablering av fortau før ny bruk kan tas i bruk. Det er også krav om tiltak for å håndtere fremmede arter som parkslirekne i området. Endringen er i tråd med overordnet kommuneplan for området, som tillater dagligvarehandel, og anses som positiv for lokale næringsinteresser. Trafikkanalyser viser noe økt trafikk, men forbedringer i kryss og gangforhold vil bedre situasjonen for både bilister og myke trafikanter.

Fasadeoppgradering og uteområder

Tiltaket vil medføre oppgradering av fasader og arkitektonisk uttrykk for eksisterende bygningsmasse, samtidig som uteområder, inkludert grøntareal og parkeringsplasser, blir bedre tilrettelagt. Kommunen vil få økonomiske konsekvenser knyttet til overtakelse og opparbeiding av fortau. Ansvar og gjennomføring av tiltak i kryssområdet må avklares i den videre prosessen.