Færdentoppen Småhusbebyggelse boligområde (A071608)

Beskrivelse: Detaljregulering for 10-15 boenheter i Færdentoppen boligområde, med frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, lekeplasser og gode uteområder. Les mer ↧

Område med 10-15 boenheter

Planforslaget legger til rette for utvikling av et attraktivt boligområde på Færdentoppen i Haugsbygd, Ringerike kommune, med totalt 10-15 nye boenheter. Utbyggingen omfatter både frittliggende småhus, kjedete eneboliger, rekkehus og firemannsboliger. Totalt areal for planområdet er 18,3 daa, som inkluderer boligareal, lekeplass, friområder, veier og grønnstruktur. Eksisterende boligene i området inngår i planen med oppdatert reguleringsstatus.

Tre boligområder med byggegrenser

Boligtypene fordeles i tre hovedområder: BF1 og BF2 for frittliggende småhusbebyggelse og BK for konsentrert småhusbebyggelse. BF1 åpner for 3-4 boliger på omkring 2,1 daa, mens BF2 omfatter eksisterende og ubebygde tomter på 3,5 daa. BK har et areal på 3,6 daa og legger til rette for kjedede boliger, rekkehus eller firemannsboliger. Det er definert byggegrenser, med maks mønehøyde på 9 meter, og krav til utnyttelsesgrad av tomtene. Boligene får privat avkjøring fra en felles adkomstvei.

Lekeplass og grøntområder

Det planlegges en solrik lekeplass på 0,2 daa som skal tilfredsstille kommunens krav til nærlekeplasser, med god tilgjengelighet for alle boenheter. Friområder og grønnstruktur ivaretas i planen, med blant annet turveiforbindelse til skole og idrettsanlegg. Eksisterende vegetasjon og landskap søkes bevart, og grøntområder fungerer som vegetasjonskjerm og friluftsområder.

Støy, renovasjon og vei

Støyberegning viser at nye og eksisterende boliger skal plasseres med tilstrekkelig avstand fra Færdenveien for å ivareta støyhensyn. Planen inneholder også løsninger for renovasjon, hvor søppeldunker plasseres ved adkomstveg til hver bolig. Trafikksikker adkomst via ny fellesveg er planlagt, med snuplass for renovasjonsbiler. Trafikkberegninger forventer en ÅDT på ca. 60 fra det nye boligområdet.

Miljø, kulturminner og VA-ledninger

Miljø- og kulturminnehensyn er tatt med i planen. En tidligere arkeologisk undersøkelse avdekket et bosetningsområde med kokegroper, men det kreves ingen ytterligere undersøkelser før utbygging. VA-ledninger innen planområdet er utredet og skal legges om til ny adkomstveg. Magnetfelt fra nærliggende høyspentlinje er vurdert, og byggeforbudssone på 8 meter er regulert for å sikre sikkerhet og forskriftskrav.

Revidert plan med jordvern

Planen ble revidert etter innsigelse fra Fylkesmannen med hensyn til jordvern, og den endelige planen sikrer en god fortetting i et allerede etablert boligområde som er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Utbyggingen ivaretar barn og unges interesser med trygge uteområder, lekeplasser og adkomst til gang- og sykkelveier uten kryssing av trafikkert vei.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Skibrua 2
3514 Hønefoss
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt planområde	18,3 daa
Frittliggende småhusbebyggelse BF1	2,1 daa
Frittliggende småhusbebyggelse BF2	3,5 daa
Konsentrert småhusbebyggelse BK	3,6 daa
Lekeplass BLK	0,2 daa
Veg (SV)	1,1 daa
Gang- og sykkelvei (SVS)	0,6 daa
Grønnstruktur (G)	2,0 daa
Friområde (GF)	4,6 daa
Nye boenheter	10-15 stk
Eneboliger i BF1	3-4 stk
Eksisterende eneboliger i BF2	2 stk
Konsentrerte småhus (rekkehus/kjedete eneboliger/firemannsboliger) i BK	9 stk

Aktører

Byggherre: Grunneier Henrik Færden Petersen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Siste utvikling: Planforslaget redusert med ca. 2,7 daa etter fylkesmannens jordverninnsigelse (trukket 20.9.17). Oppdatert plankart og bestemmelser godkjent med kulturminnehensyn fra Buskerud Fylkeskommune. Overordnet VA-plan med forslag til vann- og avløpsomlegging, samt adkomst- og trafikksikkerhetstiltak, inkludert felles atkomstveg (f_SV1).

Neste steg: Detaljprosjektering og gjennomføring av anlegg må starte etter godkjent reguleringsplan. Eventuell byggesøknad og gjennomføring av VA-omlegging må avklares. Ingen spesifikke blokkeringer nevnt, men detaljarbeid og godkjenninger knyttet til utomhusplan, renovasjon og byggegrenser må gjennomføres før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Henrik Færden Petersen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Henrik Færden Petersen	None

Sentralbord

Henrik Færden Petersen

None

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

Buskerud fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen i Buskerud

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Ringerike kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Ringeriks Kraft

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Des 2017: Detlajregulering fra Ringerike kommune

417-Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3305/417/True/False

Oppdateringer

21. Des 2017

Henrik Færden Petersen lagt til som kontakt for Grunneier Henrik Færden Petersen
Ringerike kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Buskerud fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkesmannen i Buskerud lagt til som Regulatorisk myndighet
Ringeriks Kraft lagt til som Stakeholder
Grunneier Henrik Færden Petersen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Færdentoppen Småhusbebyggelse boligområde (A071608)