Fageråsen fritidsboliger med infrastruktur

Beskrivelse: Detaljert plan for 51 tomter til fritidsboliger med vei, VA-nett, skiløyper og grøntområder i Fageråsen, Trysil. Fokus på terrengtilpasning og infrastruktur. Les mer ↧

51 fritidsboligtomter med fleksible byggeregler

Planen legger til rette for bygging av 51 fritidsboligtomter i Fageråsen, Trysil, innen et areal på 317,4 daa. Tomtestørrelsene varierer mellom 1,1 og 2,5 daa, med mulighet for inntil to bygninger per tomt, inkludert hytter opptil 140 m² BRA og tilhørende frittliggende anneks på opptil 40 m². Det er tillatt med underetasje og økt mønehøyde (opptil 7 meter) på de bratteste tomtene for bedre terrengtilpasning og enklere adkomst, samtidig som byggegrenser er satt for å unngå bygging på utsatte områder. Utnyttelsesgraden ligger på 17% BYA i tråd med kommuneplanen.

Ny VA-infrastruktur og adkomster

Det skal etableres ny teknisk infrastruktur, inkludert VA-nett, trafoer og et nytt høydebasseng vest for HB1615, som sikrer vannforsyning og brannvannsforsyning. Norconsult er ansvarlig for detaljprosjektering av VA-anlegget, og spesielle hensyn er tatt for å unngå skade på terrenget spesielt ved grøftearbeider. Det etableres to nye kjøreadkomster til hytteområdet fra Fageråsringen, og det er fastsatt krav om parkeringsplasser både på tomtene og felles parkeringsplasser for områder uten ski inn-ski ut-tilknytning. Gang- og sykkelsti med grusdekke planlegges som adkomstvei til høydebassenget.

Grøntområder med lek og ski-tilgang

Planområdet inkluderer et helhetlig grøntområde med tur- og skiløyper som binder områdene sammen, samt lek- og oppholdsarealer. Det er satt av sentrale lekeplasser for barn i alderen 1-7 år i HB1614 og HB1615, med solid utstyr og plass til flere aktiviteter. Reguleringen ivaretar godt tilgjengelighet til natur- og rekreasjonsområder, og legger opp til en ski inn-ski ut-løsning på flere tomter.

Trafikksikker adkomst og 52 tomter

Det er gjennomført trafikkanalyser og planlegging for å sikre funksjonell og trygg adkomst, herunder justering av vegtraséer og skiløypetraséer for å unngå bratte utforkjøringer. Kryssing av skiløype over kjøreveg anbefales framfor undergang, samtidig som en eldre, ubebygd tomt erstattes med en ekstra tomt, noe som gir totalt 52 tomter for HB1614-15. Vegkryss mot Fageråsringen er planlagt oversiktlig med hensyn til trafikksikkerhet, selv om enkelte bakker har stigning opp til 11,5 %, noe som vurderes som akseptabelt.

Kommuneplan fulgt uten store avvik

Planen følger i hovedsak kommuneplanens krav, med unntak av enkelte tilpasninger for mønehøyde og utnyttelsesgrad. Området har ingen kjente spesielle naturverdier eller kulturminner, og risikoanalysen har ikke avdekket vesentlige negative forhold ved utbygging. Rekkefølgebestemmelser sikrer at teknisk infrastruktur og offentlige områder som grøntarealer og lekeplasser anlegges samtidig med byggingen, og prosjektets endelige framdrift vil avhenge av marked og etterspørsel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Fageråsen 695
2420 Trysil
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hyttetomter	51 stk
Maks tillatt størrelse per hytte	140 m2 BRA
Maks størrelse anneks pr tomt	40 m2 BRA
Tomtestørrelser	1,1-2,5 daa
Planområde totalt	317,4 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitektbua

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

Siste utvikling: Reguleringsplanen er revidert og godkjent, med endring av antall tomter til 52 i HB1614-15. Adkomstveg til HB1615 er justert etter naboprotester, med flytting av avkjøring og akseptabel stigningsøkning på veien. Det er prosjektert og regulert nytt høydebasseng og tilkomstveg. Rekkefølgebestemmelser sikrer teknisk infrastruktur før utbygging.

Neste steg: Etablering av nødvendig teknisk infrastruktur som VA-nett, trafokiosk og veier må fullføres før byggestart. Det kreves godkjenning og avklaring av detaljer for veg- og VA-traséer med kommunens planavdeling. Eventuelle justeringer for sikring av grunnvannsressurser må gjennomføres før videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer