Fageråsen fritidsboliger og utvikling - se beslutningstakere

Beskrivelse: Detaljregulering av Fageråsen i Trysil med 51 fritidsboligtomter, tilpasset terreng, skiløyper, vei, VA-nett og grønnstruktur for miljøvennlig utbygging. Les mer ↧

51 fritidsboliger med tilpasning

Fageråsen fritidsboliger og utvikling i Trysil kommune er et omfattende byggeprosjekt som legger til rette for oppføring av 51 fritidsboliger på tomter mellom 1,1 og 2,5 dekar, med mulighet for to bygninger per tomt. Hovedboligene kan bygges inntil 140 m² BRA, med tilhørende anneks og garasje. For å tilpasse bebyggelsen til det kuperte terrenget, tillates økt mønehøyde opp til 7 meter på de bratteste tomtene, med mulighet for underetasje. Totalt dekker prosjektet et areal på over 300 dekar, fordelt på områdene HB1614 og HB1615, og utnyttelsesgraden settes til maksimalt 17 % BYA, i tråd med kommuneplanens føringer.

Ny miljøvennlig infrastruktur

Teknisk gjennomføring fokuserer på etablering av ny og miljøvennlig infrastruktur, hvor Norconsult har vært sentral som teknisk rådgiver. Det bygges nytt vann- og avløpsnett med blant annet et nytt høydebasseng vest for området for å sikre vanntilførsel og brannvannkapasitet. VA-ledninger planlegges lagt hovedsakelig langs eksisterende turstier for å minimere terrenginngrep og bevare vegetasjon og fjellandskap. Området får to nye adkomster fra Fageråsringen, med et vegnett dimensjonert for trygg trafikk, inkludert hovedveger og stikkveger. Parkeringsløsninger stiller krav om minimum tre plasser per tomt, med både parkeringsplasser på egne tomter og felles plasser spesielt knyttet til skiinn/ut-tilknytning. Gang- og sykkelstier følger eksisterende traseer for å begrense miljøabransje.

Bevaring av grøntområder og turstier

Prosjektet legger stor vekt på bevaring av grøntområder og etablering av et sammenhengende nettverk av tur- og skiløyper. Det er satt av bufferzoner og friområder for å skjerme eksisterende vegetasjon og ivareta friluftslivets interesser. Sentral plassering av lekeplasser for barn i alderen 1-7 år i begge hyttefeltene sikrer gode uteoppholdsarealer. Skiløypene krysser vegene via planfri kryssing over kjøreveger for økt sikkerhet og god funksjonalitet. Reguleringen og utbyggingen er tilpasset for å skåne viktige natur- og friluftsområder uten kjente verneverdier som sjeldne arter eller kulturminner innenfor området.

Risiko og teknisk framdrift

Når det gjelder risiko og framdrift, sikrer rekkefølgebestemmelser at teknisk infrastruktur, samt uteområder som grøntarealer og lekeplasser, skal være ferdigstilt før byggearbeider igangsettes. Overvannshåndtering er nøye vurdert med separate nedbørsberegninger, og det er implementert tiltak for å forhindre at økt avrenning påvirker nærliggende bekker og vannforekomster negativt. Trafikkanalyser og tilpasninger i veg- og løypenettverket er gjennomført for å sikre trafikksikker og funksjonell adkomst, til tross for lokale bakker med stigningsforhold inntil 11,5 %, noe som anses som akseptabelt innenfor området.

Utvidelse og fleksibel utbygging

I nyere utvikling har prosjektet utvidet byggeområdet, spesielt med fortetting og nybygging i Skurufjellet, for å kompensere for begrensede sengeplasser i eksisterende planer. Utbyggingen inkluderer også et nytt område sør for Velkomstsenteret og tilpasninger som gir større fleksibilitet i bruk, med både fritidsboliger uten utleieplikt og en del utleieenheter. Prosjektet utføres i samarbeid mellom Fageråsen Fritid AS, Skurufjellet Eiendom AS og flere aktører, med Arkitektbua AS som plankonsulent. Parkeringsløsninger er prioritert med fokus på garasjeanlegg for å redusere biltrafikk, og trafikkløsningen viderefører dagens vegsystem med forbedringer for myke trafikanter og skilting. Det stilles også krav til detaljerte utomhusplaner for å sikre god kvalitet på beplantning og uteområder før ferdigattest kan gis.

Fremdrift basert på marked

Prosjektets fremdrift er avhengig av marked og etterspørsel, og det foreligger foreløpig ingen utbyggingsavtaler knyttet til de siste planendringene. Samtidig er det lagt stor vekt på å opprettholde områdets naturlige karakter gjennom begrensning av uteoppholdsarealer til eksisterende friområder og grønne buffersoner, samt videreføring av en helhetlig skiløype- og tursti-infrastruktur. Gjennomgående følger prosjektet kommuneplanens krav med nødvendige justeringer for terrengtilpasning og utnyttelse, slik at området utvikles på en bærekraftig, trafikksikker og sosialt funksjonell måte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trysil

Adresse

Innlandet > Trysil

Fageråsen 1078
2420 Trysil

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	102 stk
Antall boenheter	51 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 8 selskaper

Arkitekt: Arkitektbua

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

garasje

parkeringsplass

ledningsnett

infrastruktur

inngang

boenhet

forurensning

+488

overvann

vannverk

varme

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

tilbygg

avløpsvann

bevaring

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

drener

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

kulturmiljø

inngangsparti

beredskap

vannlås

planløsning

adkomstvei

radon

overvannshull

uteområde

avrenning

fjernvarme

grunnvann

tomtegrense

kulturminnelov

fritidsbolig

garderobe

grøntareal

underetasje

inngangspart

grønnstruktur

kulturminneloven

hytte

va-anlegg

gangvei

biloppstilling

sikringstiltak

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

utfylling

fordrøyning

fortetting

innkjøring

plissere

rømningsstruktur

faresone

gravearbeid

himling

friområde

løftestillingsplass

el-skap

samfunnssikkerhet

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

sårbarhet

adkomstveg

p-plass

eksponert

stikking

erosjon

takflate

brønn

rosanalyse

overflatevann

utstikking

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

sokkel

grøntområde

sikringssone

elektriker

ytterkledning

energiforsyning

beplantning

opparbeiding

gravemaskin

trafo

plantning

basseng

kjøreveg

magasin

runnvann

hotell

oppvarming

trafikkforhold

gassforsyning

rørledningforsyning

ventusutredning

bjørk

forringelse

filtrasjon

veiarbeider

distribusjon

turbase

terrengtilpasning

butikk

grøntomt

nettstasjon

korridor

rammebetong

rammebærekonstruksjon

elektrisitet

plangrense

avløpsplan

arming

vinge

flomfare

snuplass

skifer

stasjonen

klister

sykkelvei

vegtrase

kryssing

speil

pe-stykke

brannvakt

anleggsvirksomhet

morene

reguleringsplankart

næringsbygg

anneks

seksjonering

gjenvinning

ringsbygg

terrengform

sørside

sommerhus

lekkasje

kelvei

terrengsnitt

overvanne

næringsby

turområde

drikkevann

biltrafikk

sportsbod

kulvert

skogbru

gjenvinne

jordvoll

blikk

aktsomhetskart

lakkere

lekeareal

turvei

fjernverk

byggetomt

trafikkareal

energibruk

gassavfall

vannføring

møteplass

fritidsbebyggelse

servering

hette

overskuddsmasse

restaurant

renområde

skytte

parkeringskjeller

byggeavfall

sikkerhetstiltak

brannvann

overbygning

ringskjeller

oppriss

sveiseri

tursti

vannførende

sikringssoner

terrengforhold

knutepunkt

va-plan

helår

vegareal

reguleringsendring

gjesteparkering

helårs

husholdning

kittmasse

skuddmasse

elområde

fundering

røntgenområde

kulver

vintersti

trafikal

stikkrenne

stikkrenn

løype

anleggsmaskin

friluftsformål

tikkrenne

trafikksituasjon

sløyfe

terrengbehandling

leilighetsbygg

grunnvannsbasseng

sykkelsti

torvtak

skjøtte

tilslutning

grøntstruktur

grøntstrøk

sentrumsområde

turveg

knute

vegsystem

teller

anleggsvei

slitasje

bærelag

næringsbebyggelse

veimaskin

ledningstrase

avmaskin

traktor

istandsetting

kjøreadkomst

skjøtsel

energiplan

framkommelighet

hellende

slegge

gjenfylling

reguleringsområde

vegbane

trafikkløp

terrengformasjon

hyttetomt

kjørefelt

takke

terrengvern

fyring

ledningstrasé

borettslag

romformål

revegetasjon

sentrumsformål

interimsformål

va-nett

nedslagsfelt

hovedveg

collector

skive

vernsko

vannkilde

teppe

terrengtilpass

kvern

arrondering

trafikkløsning

gjenfyll

gulvleggingsarbeid

diesel

terrengbearbeiding

hyttefelt

terrengbearbeide

sikthindring

hovedtrafo

zeb-bygning

armeringsbinder

hovedbygning

vegetasjonsdekke

overvannsmengde

hytteområde

leggsvei

kjørebru

kaianlegg

kjørebredde

minering

vegkryss

terrengtilpassing

bindeis

skiløype

vannkile

landskapsform

ytteområde

fallforhold

kulturvern

rivningsavfall

toppdekke

trafikkbilde

varetransport

hytteeiendom

tilsig

bunnfylling

stikkvei

p-dekke

nyetakløning

beboområde

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

regnskyll

trevegg

bilfri

va-trase

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

sideterrasse

sideterreng

distribusjonsnett

fjellveg

isopor

utfart

slitt

naturgrunn

nettanlegg

landskapsforming

toppetasje

vernesko

forhøyning

innramming

forespeil

avfallshenting

avfallsheis

veitrasé

innram

alpin

husholdningsavfall

vegetasjonsdekket

krympe

grunnvannsbrønn

fasadeopprydding

fasadeoppriss

utleieenhet

gapahuk

vedfyring

ts-bygget

hyttebebyggelse

taljeplanlegging

klimaplan

turløype

påstigning

beredskapsmessig

vannbasseng

infiltrert

løypenett

holdningsavfall

fjellområde

forurensningsfare

nedbørsintensitet

isanlegg

sidebygg

naturskade

gjennomfart

kvalitetsmasse

vegløsning

tettesmasse

grøfteareal

høydebasseng

senterområde

senterom

parkeringskapasitet

kryssingspunkt

sengeplass

sengeplate

vegljos

stinett

markdekke

gågate

dagligvarehandel

a-trasé

rensningsfare

stikkveg

forgrønne

skiløypetrasé

p-hus

barmark

vegadkomst

bunnforhold

løypetrase

sidebygning

alpina

vegtype

oppvarmingskilde

alpinanlegg

skianlegg

gjenvinningsstasjon

fortausløsning

hovedtrasé

løypetrasé

hovedlast

hyttegrend

leilighetsbebyggelse

heisanlegg

eierleilighet

inngangsstasjon

høyfjell

myrdrag

vinterføre

helårsbru

avrenningsmengde

senterområdet

skiløypenett

nedfart

fjellbjørk

skiheis

sykkelløype

alpinbakke

vegkryssing

islegge

skitrekk

skispor

pressbuss

skibakke

kulturminneundersøkelse

grunnvannsressurs

restaurantvirksomhet

skitrase

grunnvannsmagasin

b-standard

trafikkteknisk

tilsigområde

støysikring

knipeheis

radonproblem

enkelthytte

fjellbjørke

selveierleilighet

skitrasé

beskyttelsessone

vegstubb

stitrasé

skogbehandling

brønnområde

kulvertåpning

dagparkering

flerleilighet

nedfartsløype

gangvegløsning

skihytte

flerleilighetsbygg

barneområde

skiutleie

snøkant

helårsdestinasjon

gang-sykkelsti

hyttedør

turskiløype

bekkegjennomføring

velkomstsenter

hb-standard

snøsituasjon

tilkomsttrasé

underetasjeareal

turskiløypenett

avvanne

fasade

rekkverk

uteoppholdsareal

grøft

betong

vannledning

uteareal

trase

overvannshåndtering

utleiehytte

beplante

høyfjellssenter

fortau

hovedbygg

lekeplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Feb 2023: Arealplan fra Trysil kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>oppdatert med mindre endring

https://www.arealplaner.no/trysil3421/dokumenter/3330/Planbeskrivelse.pdf

8. Apr 2019: Arealplan fra Trysil kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>Oppdatert med mindre endringer i 2017, 2018 og 2019

https://www.arealplaner.no/trysil3421/dokumenter/2021/Planbeskrivelse.pdf

14. Des 2017: Arealplan fra Trysil kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>oppdatert med mindre endring

https://www.arealplaner.no/trysil3421/dokumenter/1795/Planbeskrivelse.pdf

21. Aug 2017: Arealplan fra Trysil kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>oppdatert med mindre endring

https://www.arealplaner.no/trysil3421/dokumenter/1684/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

28. Feb 2023

Skistar Norge AS Avd. Trysil lagt til som Byggherre
Skurufjellet Eiendom lagt til som Byggherre
Fagertoppen Borettslag lagt til som Byggherre
Sameiet Tiuren lagt til som Byggherre
XProco lagt til som Byggherre

8. Apr 2019

Grunneier Elin Ramleth Østli lagt til som Byggherre

14. Des 2017

Elin Ramleth Østli lagt til som kontakt for Fageråsen Fritid

21. Aug 2017

Elin Ramleth Østli lagt til som Forslagsstiller og tiltakshaver for Elin Ramleth Østli
Arkitektbua lagt til som Arkitekt
Eidsiva Energi lagt til som Leverandør av byggevarer
Trysil kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Fageråsen Fritid lagt til som Byggherre
Fageråsen Hytteområde lagt til som Drift og forvaltning
Elin Ramleth Østli lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.