Fageråsen fritidsboliger og utvikling

Beskrivelse: Detaljregulering av Fageråsen i Trysil med 51 fritidsboligtomter, tilpasset terreng, skiløyper, vei, VA-nett og grønnstruktur for miljøvennlig utbygging. Les mer ↧

51 fritidsboliger med tilpasning

Fageråsen fritidsboliger og utvikling i Trysil kommune er et omfattende byggeprosjekt som legger til rette for oppføring av 51 fritidsboliger på tomter mellom 1,1 og 2,5 dekar, med mulighet for to bygninger per tomt. Hovedboligene kan bygges inntil 140 m² BRA, med tilhørende anneks og garasje. For å tilpasse bebyggelsen til det kuperte terrenget, tillates økt mønehøyde opp til 7 meter på de bratteste tomtene, med mulighet for underetasje. Totalt dekker prosjektet et areal på over 300 dekar, fordelt på områdene HB1614 og HB1615, og utnyttelsesgraden settes til maksimalt 17 % BYA, i tråd med kommuneplanens føringer.

Ny miljøvennlig infrastruktur

Teknisk gjennomføring fokuserer på etablering av ny og miljøvennlig infrastruktur, hvor Norconsult har vært sentral som teknisk rådgiver. Det bygges nytt vann- og avløpsnett med blant annet et nytt høydebasseng vest for området for å sikre vanntilførsel og brannvannkapasitet. VA-ledninger planlegges lagt hovedsakelig langs eksisterende turstier for å minimere terrenginngrep og bevare vegetasjon og fjellandskap. Området får to nye adkomster fra Fageråsringen, med et vegnett dimensjonert for trygg trafikk, inkludert hovedveger og stikkveger. Parkeringsløsninger stiller krav om minimum tre plasser per tomt, med både parkeringsplasser på egne tomter og felles plasser spesielt knyttet til skiinn/ut-tilknytning. Gang- og sykkelstier følger eksisterende traseer for å begrense miljøabransje.

Bevaring av grøntområder og turstier

Prosjektet legger stor vekt på bevaring av grøntområder og etablering av et sammenhengende nettverk av tur- og skiløyper. Det er satt av bufferzoner og friområder for å skjerme eksisterende vegetasjon og ivareta friluftslivets interesser. Sentral plassering av lekeplasser for barn i alderen 1-7 år i begge hyttefeltene sikrer gode uteoppholdsarealer. Skiløypene krysser vegene via planfri kryssing over kjøreveger for økt sikkerhet og god funksjonalitet. Reguleringen og utbyggingen er tilpasset for å skåne viktige natur- og friluftsområder uten kjente verneverdier som sjeldne arter eller kulturminner innenfor området.

Risiko og teknisk framdrift

Når det gjelder risiko og framdrift, sikrer rekkefølgebestemmelser at teknisk infrastruktur, samt uteområder som grøntarealer og lekeplasser, skal være ferdigstilt før byggearbeider igangsettes. Overvannshåndtering er nøye vurdert med separate nedbørsberegninger, og det er implementert tiltak for å forhindre at økt avrenning påvirker nærliggende bekker og vannforekomster negativt. Trafikkanalyser og tilpasninger i veg- og løypenettverket er gjennomført for å sikre trafikksikker og funksjonell adkomst, til tross for lokale bakker med stigningsforhold inntil 11,5 %, noe som anses som akseptabelt innenfor området.

Utvidelse og fleksibel utbygging

I nyere utvikling har prosjektet utvidet byggeområdet, spesielt med fortetting og nybygging i Skurufjellet, for å kompensere for begrensede sengeplasser i eksisterende planer. Utbyggingen inkluderer også et nytt område sør for Velkomstsenteret og tilpasninger som gir større fleksibilitet i bruk, med både fritidsboliger uten utleieplikt og en del utleieenheter. Prosjektet utføres i samarbeid mellom Fageråsen Fritid AS, Skurufjellet Eiendom AS og flere aktører, med Arkitektbua AS som plankonsulent. Parkeringsløsninger er prioritert med fokus på garasjeanlegg for å redusere biltrafikk, og trafikkløsningen viderefører dagens vegsystem med forbedringer for myke trafikanter og skilting. Det stilles også krav til detaljerte utomhusplaner for å sikre god kvalitet på beplantning og uteområder før ferdigattest kan gis.

Fremdrift basert på marked

Prosjektets fremdrift er avhengig av marked og etterspørsel, og det foreligger foreløpig ingen utbyggingsavtaler knyttet til de siste planendringene. Samtidig er det lagt stor vekt på å opprettholde områdets naturlige karakter gjennom begrensning av uteoppholdsarealer til eksisterende friområder og grønne buffersoner, samt videreføring av en helhetlig skiløype- og tursti-infrastruktur. Gjennomgående følger prosjektet kommuneplanens krav med nødvendige justeringer for terrengtilpasning og utnyttelse, slik at området utvikles på en bærekraftig, trafikksikker og sosialt funksjonell måte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Fageråsen 1078
2420 Trysil
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde	171 daa
Lekeplass	0.48 daa
Tilbygg til eksisterende leilighets/servicebygg	83 sqm reduksjon i byggeområde SE3
Avkjøringer og trafikktiltak	3 planlagte avkjøringer med fortau og snuplass

Aktører

Byggherre: 8 selskaper

Arkitekt: Arkitektbua

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

Siste utvikling: Reguleringsplanen er revidert og godkjent, med endring av antall tomter til 52 i HB1614-15. Adkomstveg til HB1615 er justert etter naboprotester, med flytting av avkjøring og akseptabel stigningsøkning på veien. Det er prosjektert og regulert nytt høydebasseng og tilkomstveg. Rekkefølgebestemmelser sikrer teknisk infrastruktur før utbygging.

Neste steg: Etablering av nødvendig teknisk infrastruktur som VA-nett, trafokiosk og veier må fullføres før byggestart. Det kreves godkjenning og avklaring av detaljer for veg- og VA-traséer med kommunens planavdeling. Eventuelle justeringer for sikring av grunnvannsressurser må gjennomføres før videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Elin Ramleth Østli

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Elin Ramleth Østli	Forslagsstiller og tiltakshaver

Sentralbord

Elin Ramleth Østli

Forslagsstiller og tiltakshaver

Fagertoppen Borettslag

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Fageråsen Fritid

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Elin Ramleth Østli	None

Sentralbord

Elin Ramleth Østli

None

Grunneier Elin Ramleth Østli

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sameiet Tiuren

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Skistar Norge AS Avd. Trysil

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Skurufjellet Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

XProco

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Arkitektbua

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

NORCONSULT

RI VA

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Eidsiva Energi

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Trysil kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Fageråsen Hytteområde

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Apr 2019: Detlajregulering fra Trysil kommune

Planbeskrivelse.pdf

Oppdatert med mindre endringer i 2017, 2018 og 2019

https://www.arealplaner.no/trysil3421/dokumenter/2021/Planbeskrivelse.pdf

28. Feb 2023: Detlajregulering fra Trysil kommune

Planbeskrivelse.pdf

oppdatert med mindre endring

https://www.arealplaner.no/trysil3421/dokumenter/3330/Planbeskrivelse.pdf

14. Des 2017: Detlajregulering fra Trysil kommune

Planbeskrivelse.pdf

oppdatert med mindre endring

https://www.arealplaner.no/trysil3421/dokumenter/1795/Planbeskrivelse.pdf

21. Aug 2017: Detlajregulering fra Trysil kommune

Planbeskrivelse.pdf

oppdatert med mindre endring

https://www.arealplaner.no/trysil3421/dokumenter/1684/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

28. Feb 2023

Skistar Norge AS Avd. Trysil lagt til som Byggherre
Skurufjellet Eiendom lagt til som Byggherre
Fagertoppen Borettslag lagt til som Byggherre
Sameiet Tiuren lagt til som Byggherre
XProco lagt til som Byggherre

8. Apr 2019

Grunneier Elin Ramleth Østli lagt til som Byggherre

14. Des 2017

Elin Ramleth Østli lagt til som kontakt for Fageråsen Fritid

21. Aug 2017

Elin Ramleth Østli lagt til som Forslagsstiller og tiltakshaver for Elin Ramleth Østli
Arkitektbua lagt til som Arkitekt
Eidsiva Energi lagt til som Leverandør av byggevarer
Trysil kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Fageråsen Fritid lagt til som Byggherre
Fageråsen Hytteområde lagt til som Drift og forvaltning
Elin Ramleth Østli lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fageråsen fritidsboliger og utvikling