100 plasser, inkludert demens

Prosjektet Fageråshjemmet sykehjemsutbygging på Storetveit i Bergen innebærer oppføring av et nytt sykehjem som skal erstatte eksisterende bygg på eiendommen, inkludert det nåværende Slettemarken sykehjem, omsorgsboliger og et Telenorbygg. Det planlagte sykehjemmet får totalt 100 langtidsplasser, hvorav 20 plasser i første etasje er spesielt tilrettelagt for personer med demens. I tillegg vurderes en opsjon for ti ekstra plasser, som krever dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan. Uteområdene tilrettelegges hovedsakelig for brukerne, men også for naboer og besøkende, og det skal gjennomføres oppgraderinger i nærområdet for å bedre infrastruktur og sikkerhet for fotgjengere og syklister.

Totalentreprise på 1,17 mrd

Byggingen gjennomføres som en totalentreprise med Bergen kommunes Etat for utbygging (EFU) som oppdragsgiver. Kontrakten for trinn 1 har en estimert verdi på 620 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, og prosjektets totale investeringsramme er satt til cirka 1,166 milliarder kroner etter en omfattende kostnadskuttfase. For å oppnå kostnadsbesparelser er det gjort endringer i materialvalg, inkludert bruk av en kombinasjon av massivtre og lavkarbonbetong, samt enklere fasadeløsninger enn opprinnelig planlagt. Byggeperioden er estimert til 49 måneder med levering og anbudfrist i november 2025.

Dialogprosess for anbud og tilskudd

Prosjektet er underlagt en strukturert anbuds- og dialogprosess som startet tidlig i 2025, hvor markedet er invitert til dialogmøter for å optimalisere kostnader, fremdrift og gjennomføring. Formålet er å sikre en kostnadseffektiv, kvalitetssikret og vellykket byggeprosess med kvalifiserte entreprenører. Etablering av konkurransegrunnlaget har tatt hensyn til bærekraft ved blant annet materialvalg som reduserer CO₂-avtrykket. Søknad om tilskudd fra Husbanken på over 271 millioner kroner er sendt, og prosjektet krever godkjenning fra bystyre og bygningsmyndigheter, spesielt vedrørende dispensasjonen for de ekstra plassene.

Økt omsorgskapacitet og kvalitet

Fageråshjemmet-utbyggingen har et klart samfunnsnyttig formål ved å møte Bergens behov for flere helse- og omsorgsplasser, spesielt tilpasset eldre og personer med demens. Prosjektet innebærer ikke bare økt kapasitet, men også forbedret kvalitet og funksjonalitet i omsorgstilbudet. Gjennomføringen av prosjektet vil derfor bidra til økt velferd og bedre livskvalitet for beboerne, samtidig som det styrker kommunens helse- og omsorgsinfrastruktur.

Risiko knyttet til dispensasjon og kostnader

Prosjektet har enkelte risikofaktorer knyttet til godkjenning av dispensasjon for de ekstra ti plassene, noe som fortsatt må avklares hos bygningsmyndighetene. Videre er det en risiko knyttet til kostnadsrammen som krever stram styring og optimalisering av byggeprosess og materialvalg for å unngå overskridelser. Ved å gjennomføre en grundig dialog- og anbudsprosess med aktørene i markedet søker kommunen å redusere disse risikoene og sikre god kvalitet og leveranse.