Kontrakt på 290 MNOK

Fagerblom boligprosjekt på Fagerborg i Oslo er et samarbeidsprosjekt mellom Usbl og AF Eiendom, med WK Entreprenør som totalentreprenør for byggingen. Kontrakten har en verdi på cirka 290 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Prosjektet eies av Ullevålsveien 114 AS, et selskap eid av Usbl og AF Eiendom. Byggestart er planlagt i løpet av høsten 2025, med ferdigstillelse og overlevering i andre halvår 2027.

82 moderne leiligheter og næring

Prosjektet består av 82 moderne selveierleiligheter fordelt over sju etasjer, med en total variasjon i størrelse fra 38 til 151 kvadratmeter. Alle leilighetene får private balkonger eller takterrasser som bidrar til godt lysinnslipp og mulighet for utsikt. I første etasje etableres tre næringslokaler, som skal bidra til et levende og inkluderende bymiljø. Bygningen får en arkitektonisk særpreg med en buet fasade inspirert av klassiske bybygg og dråpeformede balkonger, samt en stor felles takterrassehage som gir et sosialt og rolig uteområde midt i byen med flott utsikt over Oslo.

Kvalitetsdesign med sentral beliggenhet

Boligene er designet med stor fokus på kvalitet, funksjonalitet og tilpasning til ulike livsfaser. Et tverrfaglig team har testet leilighetene i full skala for å sikre god brukervennlighet. Beliggenheten i et etablert, tettbygd og trafikkert område ved Kirkeveien og Ullevålsveien, like innenfor Ring 2, gir beboerne enkel tilgang til kollektivtransport, grøntområder, butikker og servicetilbud, noe som styrker et aktivt og attraktivt nabolag.

Stor salginteresse før lansering

Prosjektet har møtt stor interesse i markedet med over 5.500 interesserte før salgsstart, og mer enn 50 leiligheter er allerede solgt per midten av 2025. Mange av kjøperne er forkjøpsberettigede medlemmer med lang ansiennitet, noe som understreker tilliten til prosjektet og dets posisjon som en sjelden mulighet for nye boliger i Oslo sentrum. Salgsprosessen omfattet digitale visninger og en godt planlagt budrunde, som bidro til bred og god informasjon til potensielle kjøpere.

Stram logistikk i byområde

Byggeprosessen må gjennomføres med nøye planlegging og logistikk på grunn av prosjektets plassering i et tettbefolket og trafikkert byområde. Entreprenøren WK Entreprenør legger vekt på sin erfaring med liknende boligprosjekter i Oslo for å håndtere disse utfordringene effektivt. Det er lagt stor vekt på revitalisering av tomten siden oppkjøpet i 2023, samt miljø- og kvalitetsmessige hensyn i arkitektur og materialvalg, selv om konkrete miljøkrav ikke er detaljert beskrevet.