Fagerheim boligprosjekt med småhusbebyggelse (398)

Beskrivelse: Omregulering av Fagerheim eiendom for konsentrert småhusbebyggelse med nye rekkehus, tilpasset høyder og miljø, inkludert felles adkomst og parkeringsplass. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Prosjektet innebærer en omregulering av området KF1b fra kombinert formål for samling, kontor og bevertning til boligformål med konsentrert småhusbebyggelse, spesielt rekkehus. Eksisterende låve skal rives og erstattes med ny boligbebyggelse i tre, med saltak og maksimal utnyttelse på 35 %, noe som er lavere enn dagens 43 %. Byggene får maks gesimshøyde på 6,0 meter og mønehøyde på 9,0 meter, med to etasjer pluss loft og tilpasset omliggende bebyggelse.

Bebyggelse tilpasset sjø- og kulturmiljø

Planområdet grenser til sjøen og ligger i 100-metersbeltet, men ny bebyggelse plasseres innenfor regulert byggegrense mot sjøen og har omtrent samme høyde som eksisterende gårdsbygninger. Våningshuset sør for låven er bevaringsverdig og nye bygg tar hensyn til dette ved utforming av høyder, takform, møneretning og materialbruk, i tråd med fylkeskommunens anbefalinger. Det er fjernet hensynssone for kulturmiljø på låveområdet siden låven ikke anses som nasjonalt eller regionalt kulturminne.

Adkomstvei og strømforsyning sikret

For adkomst til boligene reguleres en felles vei på 5,0 meters bredde, som følger eksisterende trase over tilgrensende eiendommer. Det er etablert rekkefølgebestemmelser som sikrer opparbeidelse av offentlig parkeringsplass før ferdigstillelse av boligene. Nettstasjon kan oppføres innenfor regulert friområde for å sikre strømforsyning, da eksisterende nett har begrenset kapasitet og kan kreve forsterkninger, inkludert kabelutskifting eller ny nettstasjon på inntil 7 m².

Forenklet planprosess med offentlige aktører

Planarbeidet er basert på forenklet prosess og inkluderer kontakt med offentlige aktører som fylkeskommune og nettselskap for å sikre kultur-, miljø- og tekniske hensyn. Prosjektet legger til rette for 4 nye boliger med en god balanse mellom fortetting og tilpasning til eksisterende landskap og bygninger, samtidig som det sikrer infrastruktur som vei, parkering og strømforsyning.

Oppdaterte planer og samarbeidspartnerne

Gjeldende planer er oppdatert med ny planID 398, og omfatter presiseringer i forhold til byggegrenser og adkomst for å ivareta både private og offentlige interesser. Planendringen ble utarbeidet med bistand fra Børve Borchsenius Arkitekter AS og eierne Åsulf Ørvik og Anne Helene Moe.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Fagerheimveien 31
3970 Langesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger (rekkehus)	2 stk
Antall etasjer	3 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Feb 2023: Detlajregulering fra Bamble kommune

Planbeskrivelse Fagerheim.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4012/398/True/False

Oppdateringer

17. Feb 2023

Åsulf Ørvik lagt til som Forslagsstiller for Åsulf Ørvik
Anne Helene Moe lagt til som Forslagsstiller for Anne Helene Moe
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Lede lagt til som Leverandør av byggevarer
Børve Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt
Åsulf Ørvik lagt til som Byggherre
Anne Helene Moe lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fagerheim boligprosjekt med småhusbebyggelse (398)