16 boligeneheter med solretning

Prosjektet regulerer område BU9 på Farmen boligområde i Hemsedal for bygging av flermannsboliger. Planområdet er ca. 5,9 dekar og ligger nord for Øynevegen på Tuv, omtrent 4 km fra Hemsedal sentrum. Planen omfatter bygging av inntil 16 boligeneheter, som vil inkludere boliger til seniorer og førstegangsetablerere med 2-3 soverom og et areal mellom 71 og 84 m². Boligene planlegges i rekke med boligens fasade mot sør og sørvest for å sikre gode sol- og utsiktsforhold, og parkering legges i bakkant for å skjule biler og skape trivelige hageområder foran.

Offentlig vann, strøm og vei

Utbyggingen vil kobles til offentlig vann- og avløpsnett på Tuv, og det er avsatt plass til ny trafo i bakken for strømforsyning. Veien frem til området går fra RV52, og den nye interne veien i boligområdet får 4 meter bredde og er tilnærmet flat. Prosjektet legger også til rette for gatelys langs vei og parkeringsarealer, samt felles renovasjonsløsning med snuplass for renovasjonsbil. Det stilles krav om energivurdering ved byggesøknad med vurdering av energireduserende tiltak og alternative energikilder.

Erfarent eierskap og bomiljø

Planarbeidet er initiert og eies av Alf Johannessen, som har avtale med grunneier Ottar Sletten. Alf Johannessen har lang erfaring med området og ønsker å skape et boligtilbud som dekker fremtidig boligbehov i kommunen, spesielt rettet mot seniorer og førstegangsetablerere til konkurransedyktig pris. Området inneholder også et felles lekeareal der gammel revefarm vil bli ryddet før boligene tas i bruk, og dette sikrer et godt bomiljø for beboerne.

Markedstilbakemelding og reguleringskrav

Prosjektet har gjennomgått dialog med kommune og ulike byggefirmaer, og tilbakemeldingene fra markedet er positive. Utbyggingen legger vekt på en rasjonell utnyttelse av areal med hensyn til avstandskrav, byggegrenser og god tilpasning til eksisterende naturomgivelser. Maksimal mønehøyde er 8,5 meter, og det legges opp til fleksibel takform innenfor disse rammene.