Fasade, garasje & kjellerendring - Lille Borgen v. 5C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendringer, ny garasje med kjeller og bruksendring av kjeller til oppholdsrom i enebolig på Lille Borgen vei 5C, Oslo. Les mer ↧

Oppgradering og ombygging av bolig

Prosjektet gjelder oppgradering og bruksendring av en eksisterende enebolig fra 1920-tallet på Lille Borgen v. 5C. Tiltaket inkluderer fasadeendringer, oppføring av en ny garasje med underliggende kjeller samt ombygging av kjelleren til oppholdsrom i henhold til dagens tekniske og sikkerhetsmessige krav. Prosjektet innebærer også innbygging av deler av eksisterende terrasse, etablering av nye trapper, samt forbedringer av lys- og rømningsforhold i kjelleren for å tilfredsstille dagens regler for oppholdsrom.

Garasje tilpasset naboforhold og terreng

Den nye garasjen er tilpasset naboforholdene ved å plasseres med god avstand til nabogrense og lavt i terrenget. Den har ingen vinduer vendt mot naboene for å unngå sjenanse, og inneholder et bodareal i kjelleren med egen utvendig adkomst. Tomtens naturlige topografi utnyttes ved å etablere en opparbeidet gangpassasje mellom bolig og garasje, inkludert utvendige trapper for sikker adkomst til kjeller. Tomten er relativt flat med noe fall mot sør, og området preges av variert småhusbebyggelse uten frednings- eller restriksjonsstatus.

Ansvarlig søker og regelverkstilpasning

Enkel Byggesak AS fungerer som ansvarlig søker og ivaretar også prosjektering og kontroll innen flere fagområder, inkludert arkitektur, overvannshåndtering, geoteknikk, konstruksjonssikkerhet, brannkonsept, bygningsfysikk og miljøsanering. Prosjektet er klassifisert som tiltaksklasse 1, og alle krav knyttet til uteoppholdsareal, parkering, adkomst og sikkerhet er innfridd i henhold til Oslo kommunes gjeldende regelverk.

Naturbasert overvannshåndtering og godkjenning

Prosjektet har et særlig fokus på overvannshåndtering, hvor busker og terrengutforming rundt bygningsmassen bidrar til naturbaserte løsninger for håndtering av regnvann. Bruksendringen av kjelleren følger preaksepterte ytelsesnivåer for oppgradering av eldre boliger, med spesielt hensyn til tilfredsstillende takhøyde og rømningsveier. Søknadsprosessen er ferdigstilt og prosjektet står foran igangsetting, med forventet godkjennelse i tråd med gjeldende reguleringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Lille Borgen vei 5C
0370 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

36/79

Verdi og størrelse

50 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Metropolis Arkitektur & Design

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: JAR BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+202

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lille Borgen vei 5C - oppføring av garasje med kjeller og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

9. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Sep 2025

Supplering av søknad

1. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

7. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker