Fasade, garasje & kjellerendring - Lille Borgen v. 5C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendringer, ny garasje med kjeller og bruksendring av kjeller til oppholdsrom i enebolig på Lille Borgen vei 5C, Oslo. Les mer ↧

Oppgradering og ombygging av bolig

Prosjektet gjelder oppgradering og bruksendring av en eksisterende enebolig fra 1920-tallet på Lille Borgen v. 5C. Tiltaket inkluderer fasadeendringer, oppføring av en ny garasje med underliggende kjeller samt ombygging av kjelleren til oppholdsrom i henhold til dagens tekniske og sikkerhetsmessige krav. Prosjektet innebærer også innbygging av deler av eksisterende terrasse, etablering av nye trapper, samt forbedringer av lys- og rømningsforhold i kjelleren for å tilfredsstille dagens regler for oppholdsrom.

Garasje tilpasset naboforhold og terreng

Den nye garasjen er tilpasset naboforholdene ved å plasseres med god avstand til nabogrense og lavt i terrenget. Den har ingen vinduer vendt mot naboene for å unngå sjenanse, og inneholder et bodareal i kjelleren med egen utvendig adkomst. Tomtens naturlige topografi utnyttes ved å etablere en opparbeidet gangpassasje mellom bolig og garasje, inkludert utvendige trapper for sikker adkomst til kjeller. Tomten er relativt flat med noe fall mot sør, og området preges av variert småhusbebyggelse uten frednings- eller restriksjonsstatus.

Ansvarlig søker og regelverkstilpasning

Enkel Byggesak AS fungerer som ansvarlig søker og ivaretar også prosjektering og kontroll innen flere fagområder, inkludert arkitektur, overvannshåndtering, geoteknikk, konstruksjonssikkerhet, brannkonsept, bygningsfysikk og miljøsanering. Prosjektet er klassifisert som tiltaksklasse 1, og alle krav knyttet til uteoppholdsareal, parkering, adkomst og sikkerhet er innfridd i henhold til Oslo kommunes gjeldende regelverk.

Naturbasert overvannshåndtering og godkjenning

Prosjektet har et særlig fokus på overvannshåndtering, hvor busker og terrengutforming rundt bygningsmassen bidrar til naturbaserte løsninger for håndtering av regnvann. Bruksendringen av kjelleren følger preaksepterte ytelsesnivåer for oppgradering av eldre boliger, med spesielt hensyn til tilfredsstillende takhøyde og rømningsveier. Søknadsprosessen er ferdigstilt og prosjektet står foran igangsetting, med forventet godkjennelse i tråd med gjeldende reguleringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Lille Borgen vei 5C
0370 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

36/79

Verdi og størrelse

50 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Metropolis Arkitektur & Design

Rådgivende ingeniør: Lars Myhre Østfold

Entreprenør: JAR BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kjøkkenhage

parkering

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

energi

kvikkleire

vindu

garasje

parkeringsplass

avkjørsel

ledningsnett

sement

strømførende

+631

inngang

løfteinnretning

forurensning

vannverk

varme

grunnarbeid

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

avfallshåndtering

sanitær

industri

lagringsplass

landbruk

utomhus

arbeidsbord

avløpsvann

renseanlegg

småhus

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

vassdrag

fundament

gjerde

oppmåling

fyllingsmasse

boligbygg

renovasjon

fortau

drener

fritidsbygg

brannvegg

avløpssystem

utomhusplan

rådhus

påbygg

stikkledning

grusarbeid

inngangsparti

beredskap

overvannshåndtering

lekeplass

overvannshull

støttemur

uteområde

barnehage

avrenning

grunnvann

fritidsbolig

kulturminnelov

brannvei

fasadeendring

toalett

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

topografi

kulturminneloven

hytte

jernbane

jordbruk

grunnmasse

takplan

småhusbebyggelse

grunnmur

oppholdsrom

grenseverdi

detektor

stillas

gjenbruk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

underbygg

brannkonsept

kirke

demontering

miljøsanering

va-sluttdokumentasjon

tiltaksområde

fagbygg

arkeologisk

fundamentering

verksted

vannstand

stikking

rehabilitering

transformator

overflatevann

utstikking

boring

flomvann

kulturhus

elektriker

avstandskrav

energiforsyning

rørsystem

plattform

gravemaskin

renseverdi

magasin

bygningsfysikk

støying

innkjørsel

omkjøringsvei

runnvann

hotell

kjøler

påbygging

brannsted

gassforsyning

rørledningforsyning

va-ledning

hovedledd

filtrasjon

inngjerding

avkjørselsplass

tetthetsklasse

utslippstillatelse

fabrikk

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

nettstasjon

sikkerhetsklasse

gjestehus

inngangshus

elektrisitet

grunnbor

byantikvar

avløpsplan

herdhetsklasse

naturfare

terrenghøyde

overnatting

avkjørselsplan

områdestabilitet

oppmålingsteknikk

rådestabilitet

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

terrengendring

takhøy

kolonne

takhøyde

bebyggelsesplan

landskapsutførelse

boligspesifikasjon

landskapsutforming

hovedledning

terrengnivå

byggblokk

anleggsvirksomhet

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

ungdomsskole

reguleringsplankart

brannvern

anneks

stanke

sommerhus

bærekonstruksjon

rørselsplan

klosett

flomvei

taksplan

prøvetak

prøvetaking

lagerbygg

klimagass

museum

rennivå

sykehus

bakkenivå

barneskole

skogbru

flomutsatt

brannstans

drensvann

kjemiddel

brannstasjon

graver

terminal

krets

industriby

klimaendring

vannklosett

murskole

resipient

fiskerenne

våningshus

utomhusareal

bensin

åslag

rinningshus

avstandskrave

fritidsbygning

stamme

innhegning

vertikaldel

servicesenter

hovedvei

nyanlegg

vertikaldelt

grunnskart

løftepunkt

servering

bygningsspenn

hegning

husområde

svømme

boligbygning

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

fiskeri

overskuddsmasse

innhegn

drensvev

restaurant

t-bane

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

sammenføyning

bygningsspesifikasjon

ledningskart

fryse

forretningsbygg

kiosk

rensvann

fritidsby

bensinstasjon

grunnvannstand

sveiseri

trafostasjon

sykehjem

kjøpesenter

passasje

underbygging

tilbygging

ombygning

innføyning

idrettshall

varmtvann

helår

kantine

lagerbygning

bibliotek

helårs

husholdning

gassenter

kittmasse

skuddmasse

påslipp

idrettsbane

jordsmonn

motorvei

tekjøkken

nedbørsmengde

grunnboring

vedehus

flerbolig

horisontaldel

skolebygg

grunnforurensning

nisjestasjon

veiareal

galleri

garasjebygning

skredutsatt

telekabel

horisontaldelt

parkeringshus

bergvegg

ringhus

transformatorstasjon

skoleby

inngangssenter

lønne

studio

kjeringshus

lagerhall

vannsforsyning

feriehus

ansvarsbelegg

mørtel

småhusområde

ytterhus

ekspedisjon

turhus

veibygging

takhall

tørrbygning

ettshall

rettshall

varehall

administrasjonsbygg

tribune

avfallsmasse

kjedehus

landbruksbygg

målebrev

landbruksby

tribun

stempel

administrasjonsby

gravemasse

sjøhus

innredningsbygning

fritidshus

sthus

messehall

banestasjon

idrettsbygg

helårsbolig

svømmehall

idrettsby

avforurensning

skolebygning

forretningsbygning

distribusjonsbygning

bruksbygning

landbruksbygning

telekom

ventilasjonsbygning

restaurantbygg

vanntett

høgskole

seksjonsbygning

tempel

telekommunikasjon

kloster

gs-program

anleggsstasjon

etasjonsbygning

pigging

fengsel

vannhåndtering

monument

bofelle

personheis

rorbu

småhusplan

hotellbygg

kapell

terrassehus

helsehus

hotellby

varehus

rebelegge

klinikk

tomtesituasjon

hangar

indrehus

hotellbygning

grendehus

endehus

veksthus

fabrikkby

motorstasjon

rensningsforskrift

jordprøve

bedehus

idrettsbygning

restaurantbygning

helsestasjon

bergverk

el-stasjon

klimapåslag

samfunnshus

rendehus

fabrikkbygning

reetablering

rettsbygning

behandlingssenter

enetasjesbygning

fabrikkbygg

kjøreareal

administrasjonsbygning

funnshus

sekundærbolig

rystelager

helsebygning

boligbrakke

underbygning

verkstedsbygg

rulletrapp

lesesal

lekepark

handlingssenter

ishall

årsbolig

trappheis

delårsbolig

beredskapsbygg

beredskapsbygning

fengselsby

fengselsbygg

løsbygning

kraftstasjon

etterhus

seterhus

tilsynsbygning

forskningsbygning

skapsbygning

munnhus

godsterminal

fengselsbygning

primærhelse

dørskapsbygning

politistasjon

gatekjøkken

redskapsbygning

ambulansestasjon

trappeheis

installasjonsbygning

isotek

helsestudio

lense

primærhelsebygning

grunnsvann

diskotek

pensjonat

laboratoriebygning

hangarbygning

forskningsbygg

primærhelsebygg

gatehus

fryselager

helsestue

menighetshus

hetteshus

appartement

telekommunikasjonsbygning

ishal

underbolig

verkstedsby

ekspedisjonsboks

ekspedisjonsbygg

forskningsby

ekspedisjonsbygning

religiøs

mediabygg

telekommunikasjonsbygg

vedhus

rørovogn

kommunikasjonsbygning

verkstedsbygning

moske

kurbad

motell

ambulansestasjon

synagoge

fyrstasjon

posthus

kongressbygning

kioskby

isolasjonsbygning

laboratoriebygg

hovedhus

lettrapp

arealendring

permisjonsbygning

elekommunikasjonsbygning

silobygg

kioskbygg

lagerareal

renovasjonsvirksomhet

rømningsbygning

kioskbygning

idrettsgarderobe

energiforsyningsbygning

t-banestasjon

kunstgalleri

serveringsvirksomhet

kontrolltårn

trafikktilsynsbygning

oljestasjon

kantinebygg

sentralkjøkken

pipeheis

renovasjonsvirke

rappheis

forsyningsbygning

motellby

tresbygning

energiforsyningsbygg

silobygging

kantinebygning

oratoriebygning

losstasjon

biblioteksbygning

radarovervåkning

annebygning

hospits

bodareal

trafikktilsynsbygg

postterminal

fagtilsynsbygning

fangstbygning

bankbygg

hangarby

marksko

takskart

motellbygning

tekniskbygning

motellbygg

hangarbygg

fryselag

bygningstypekoder

kongressbygg

verksdrift

flyteramme

utmarkskoie

bankbygning

stasjonsterminal

snuareal

bergverksdrift

løftårn

tvirke

rømming

varmtvannsforsyning

lyterminal

idrettsgård

riggverksdrift

varmtvannsføler

flyterminal

varmtvannsforer

idrettsgjerde

biltilsynsbygning

biblioteksbygg

fangstbygg

radarovervåke

terminalbygning

rentvannsforsyning

naustbygning

lysinnslipp

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

innslipp

anleggsbygning

terminalbygg

biltilsynsbygg

anleggsvann

rømningsvern

rundboring

innleggsvann

industribygging

kafé

vanninstallasjon

spenningskapasitet

avrenningsmønster

avrenningsmøne

klimaservice

klimaservicesenter

snølag

rennemønster

sanitærreglement

sanitærregel

snølagring

taksh

garasjebygg

kjellerareal

skråfot

infiltrasjonskapasitet

regnskyll

infiltrasjonskap

overlys

kjellergulv

stempl

kafébygg

kafébygning

takshatt

passasjebygg

funnpunkt

urensningsspredning

vanninnsats

askekjeller

garasjekjeller

avrenningshastighet

stemple

tomteforhold

terrengutforming

rensemetode

gangpassasje

snølagringsplass

kjellerinngang

metro

boderinngang

ferdigplen

va-rør

takshave

anleggsbrakke

hovudvass

kjellerdel

hovedvassdrag

fasadendring

frisiktskrav

kjellerom

overvannsdokk

overvannsdokument

overvannsdokumentasjon

eldre-bolig

rømningsvei

hengsel

skole

industribygning

universitet

driftsbygning

kontorbygning

laboratorium

fasade

tomannsbolig

enebolig

trapp

fordrøyning

vannforsyning

grunnforhold

garderobe

terreng

radarovervåk

uteoppholdsareal

tilbygg

fotavtrykk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lille Borgen vei 5C - oppføring av garasje med kjeller og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

9. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Sep 2025

Supplering av søknad

1. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

7. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

28. Jan 2026

Gjennomføringsplan

30. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker