Fasade, garasje & kjellerendring - Lille Borgen v. 5C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendringer, ny garasje med kjeller og bruksendring av kjeller til oppholdsrom i enebolig på Lille Borgen vei 5C, Oslo. Les mer ↧

Oppgradering og ombygging av bolig

Prosjektet gjelder oppgradering og bruksendring av en eksisterende enebolig fra 1920-tallet på Lille Borgen v. 5C. Tiltaket inkluderer fasadeendringer, oppføring av en ny garasje med underliggende kjeller samt ombygging av kjelleren til oppholdsrom i henhold til dagens tekniske og sikkerhetsmessige krav. Prosjektet innebærer også innbygging av deler av eksisterende terrasse, etablering av nye trapper, samt forbedringer av lys- og rømningsforhold i kjelleren for å tilfredsstille dagens regler for oppholdsrom.

Garasje tilpasset naboforhold og terreng

Den nye garasjen er tilpasset naboforholdene ved å plasseres med god avstand til nabogrense og lavt i terrenget. Den har ingen vinduer vendt mot naboene for å unngå sjenanse, og inneholder et bodareal i kjelleren med egen utvendig adkomst. Tomtens naturlige topografi utnyttes ved å etablere en opparbeidet gangpassasje mellom bolig og garasje, inkludert utvendige trapper for sikker adkomst til kjeller. Tomten er relativt flat med noe fall mot sør, og området preges av variert småhusbebyggelse uten frednings- eller restriksjonsstatus.

Ansvarlig søker og regelverkstilpasning

Enkel Byggesak AS fungerer som ansvarlig søker og ivaretar også prosjektering og kontroll innen flere fagområder, inkludert arkitektur, overvannshåndtering, geoteknikk, konstruksjonssikkerhet, brannkonsept, bygningsfysikk og miljøsanering. Prosjektet er klassifisert som tiltaksklasse 1, og alle krav knyttet til uteoppholdsareal, parkering, adkomst og sikkerhet er innfridd i henhold til Oslo kommunes gjeldende regelverk.

Naturbasert overvannshåndtering og godkjenning

Prosjektet har et særlig fokus på overvannshåndtering, hvor busker og terrengutforming rundt bygningsmassen bidrar til naturbaserte løsninger for håndtering av regnvann. Bruksendringen av kjelleren følger preaksepterte ytelsesnivåer for oppgradering av eldre boliger, med spesielt hensyn til tilfredsstillende takhøyde og rømningsveier. Søknadsprosessen er ferdigstilt og prosjektet står foran igangsetting, med forventet godkjennelse i tråd med gjeldende reguleringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Lille Borgen vei 5C
0370 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

36/79

Verdi og størrelse

50 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Metropolis Arkitektur & Design

Rådgivende ingeniør: Lars Myhre Østfold

Entreprenør: JAR BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kjellerdel

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

+628

sement

trapp

strømførende

løfteinnretning

forurensning

vannverk

varme

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sanitær

industri

skole

lagringsplass

landbruk

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

avløpsvann

renseanlegg

småhus

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

vassdrag

fyllingsmasse

oppmåling

boligbygg

renovasjon

fortau

drener

fritidsbygg

brannvegg

avløpssystem

utomhusplan

rådhus

påbygg

stikkledning

inngangsparti

grusarbeid

beredskap

overvannshåndtering

lekeplass

overvannshull

støttemur

uteområde

barnehage

avrenning

grunnvann

fritidsbolig

kulturminnelov

garderobe

brannvei

fasadeendring

tomannsbolig

toalett

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

topografi

husbebyggelse

kulturminneloven

hytte

rømningsvei

jernbane

jordbruk

grunnmasse

takplan

småhusbebyggelse

grunnmur

fordrøyning

oppholdsrom

grenseverdi

detektor

stillas

gjenbruk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

rekkehus

brannkonsept

kirke

demontering

miljøsanering

tiltaksområde

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

arkeologisk

verksted

fundamentering

vannstand

stikking

rehabilitering

transformator

overflatevann

utstikking

boring

flomvann

kulturhus

elektriker

energiforsyning

avstandskrav

plattform

rørsystem

gravemaskin

renseverdi

bygningsfysikk

magasin

laboratorium

støying

innkjørsel

runnvann

omkjøringsvei

hotell

avkjørselsplan

kjøler

påbygging

brannsted

gassforsyning

rørledningforsyning

va-ledning

hovedledd

filtrasjon

inngjerding

tetthetsklasse

avkjørselsplass

utslippstillatelse

fabrikk

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

nettstasjon

gjestehus

inngangshus

elektrisitet

grunnbor

byantikvar

herdhetsklasse

avløpsplan

naturfare

terrenghøyde

overnatting

områdestabilitet

oppmålingsteknikk

rådestabilitet

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

kolonne

takhøy

terrengendring

takhøyde

bebyggelsesplan

boligspesifikasjon

landskapsutførelse

landskapsutforming

hovedledning

terrengnivå

byggblokk

anleggsvirksomhet

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

ungdomsskole

reguleringsplankart

brannvern

anneks

stank

driftsbygning

bærekonstruksjon

sommerhus

rørselsplan

flomvei

klosett

prøvetak

taksplan

prøvetaking

lagerbygg

kontorbygning

klimagass

bakkenivå

rennivå

sykehus

museum

hengsel

skogbru

barneskole

flomutsatt

kjemiddel

brannstans

lygraver

drensvann

brannstasjon

krets

terminal

industriby

klimaendring

vannklosett

resipient

murskole

fiskerenne

våningshus

åslag

rinningshus

bensin

utomhusareal

stamme

avstandskrave

fritidsbygning

innhegning

vertikaldel

industribygg

servicesenter

nyanlegg

hovedvei

vertikaldelt

grunnskart

løftepunkt

servering

løfteplate

bygningsspenn

løfteplass

hegning

løfteplattform

svømme

husområde

boligbygning

overskuddsmasse

fiskeri

innhegn

drensvev

restaurant

t-bane

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

sammenføyning

bygningsspesifikasjon

ledningskart

fryse

forretningsbygg

kiosk

fritidsby

rensvann

grunnvannstand

bensinstasjon

universitet

sveiseri

trafostasjon

sykehjem

passasje

kjøpesenter

underbygging

varmtvann

ombygning

innføyning

helår

idrettshall

kantine

bibliotek

lagerbygning

helårs

husholdning

kittmasse

skuddmasse

gassenter

påslipp

idrettsbane

jordsmonn

motorvei

tekjøkken

nedbørsmengde

grunnboring

vedehus

flerbolig

grunnforurensning

horisontaldel

skolebygg

galleri

nisjestasjon

telekabel

skredutsatt

veiareal

garasjebygning

parkeringshus

horisontaldelt

bergvegg

ringhus

transformatorstasjon

skoleby

lønne

inngangssenter

studio

kjeringshus

vannsforsyning

lagerhall

feriehus

mørtel

ansvarsbelegg

ytterhus

småhusområde

ekspedisjon

veibygging

turhus

takhall

varehall

ettshall

rettshall

tørrbygning

administrasjonsbygg

avfallsmasse

tribune

målebrev

landbruksbygg

landbruksby

stempel

kjedehus

gravemasse

tribun

administrasjonsby

sjøhus

innredningsbygning

fritidshus

sthus

messehall

banestasjon

idrettsbygg

helårsbolig

avforurensning

svømmehall

idrettsby

skolebygning

forretningsbygning

distribusjonsbygning

bruksbygning

landbruksbygning

telekom

ventilasjonsbygning

vanntett

restaurantbygg

tempel

høgskole

seksjonsbygning

telekommunikasjon

kloster

gs-program

anleggsstasjon

pigging

etasjonsbygning

vannhåndtering

fengsel

monument

bofelle

personheis

rorbu

hotellbygg

småhusplan

kapell

terrassehus

helsehus

hotellby

varehus

rebelegge

klinikk

tomtesituasjon

hangar

rensningsforskrift

jordprøve

indrehus

hotellbygning

grendehus

motorstasjon

endehus

veksthus

fabrikkby

bedehus

idrettsbygning

klimapåslag

restaurantbygning

helsestasjon

bergverk

el-stasjon

samfunnshus

rendehus

reetablering

fabrikkbygning

rettsbygning

kjøreareal

behandlingssenter

enetasjesbygning

fabrikkbygg

administrasjonsbygning

sekundærbolig

funnshus

underbygning

helsebygning

rulletrapp

verkstedsbygg

boligbrakke

rystelager

lesesal

årsbolig

lekepark

trappheis

handlingssenter

ishall

delårsbolig

kraftstasjon

beredskapsbygg

beredskapsbygning

fengselsby

fengselsbygg

løsbygning

etterhus

seterhus

tilsynsbygning

forskningsbygning

skapsbygning

lense

politistasjon

munnhus

godsterminal

fengselsbygning

primærhelse

dørskapsbygning

trappeheis

ambulansestasjon

redskapsbygning

grunnsvann

gatekjøkken

installasjonsbygning

isotek

helsestudio

primærhelsebygning

diskotek

pensjonat

hangarbygning

laboratoriebygning

forskningsbygg

primærhelsebygg

gatehus

menighetshus

helsestue

fryselager

appartement

hetteshus

telekommunikasjonsbygning

ishal

underbolig

verkstedsby

vedhus

ekspedisjonsboks

rørovogn

forskningsby

ekspedisjonsbygg

religiøs

ekspedisjonsbygning

mediabygg

telekommunikasjonsbygg

verkstedsbygning

kommunikasjonsbygning

moske

motell

kurbad

ambulansestasjon

synagoge

arealendring

posthus

kongressbygning

fyrstasjon

isolasjonsbygning

lagerareal

kioskby

laboratoriebygg

lettrapp

renovasjonsvirksomhet

elekommunikasjonsbygning

permisjonsbygning

silobygg

kioskbygg

rømningsbygning

kioskbygning

energiforsyningsbygning

idrettsgarderobe

serveringsvirksomhet

t-banestasjon

kunstgalleri

kontrolltårn

trafikktilsynsbygning

renovasjonsvirke

oljestasjon

sentralkjøkken

kantinebygg

pipeheis

rappheis

forsyningsbygning

motellby

energiforsyningsbygg

tresbygning

silobygging

kantinebygning

oratoriebygning

losstasjon

biblioteksbygning

bodareal

radarovervåkning

hospits

annebygning

trafikktilsynsbygg

postterminal

fagtilsynsbygning

fangstbygning

bankbygg

radarovervåk

hangarby

takskart

marksko

motellbygning

tekniskbygning

hangarbygg

motellbygg

fryselag

bygningstypekoder

verksdrift

kongressbygg

flyteramme

snuareal

utmarkskoie

bankbygning

stasjonsterminal

tvirke

bergverksdrift

lostårn

rømming

varmtvannsforsyning

riggverksdrift

varmtvannsføler

lyterminal

idrettsgård

varmtvannsforer

flyterminal

biltilsynsbygning

idrettsgjerde

biblioteksbygg

radarovervåke

fangstbygg

rentvannsforsyning

terminalbygning

naustbygning

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

lysinnslipp

innslipp

anleggsbygning

terminalbygg

anleggsvann

biltilsynsbygg

rømningsvern

rundboring

innleggsvann

industribygging

kafé

vanninstallasjon

spenningskapasitet

avrenningsmønster

klimaservice

avrenningsmøne

klimaservicesenter

snølag

rennemønster

sanitærreglement

sanitærregel

snølagring

taksh

garasjebygg

kjellerareal

skråfot

infiltrasjonskapasitet

regnskyll

infiltrasjonskap

overlys

kjellergulv

stempl

kafébygg

kafébygning

takshatt

passasjebygg

funnpunkt

urensningsspredning

vanninnsats

askekjeller

garasjekjeller

avrenningshastighet

stemple

tomteforhold

terrengutforming

rensemetode

gangpassasje

snølagringsplass

kjellerinngang

metro

boderinngang

ferdigplen

va-rør

takshave

anleggsbrakke

hovudvass

kjøkkenhage

hovedvassdrag

fasadendring

eldrebolig

frisiktskrav

kjellerom

overvannsdokk

overvannsdokument

overvannsdokumentasjon

gjerde

fasade

vindu

fundament

inngang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lille Borgen vei 5C - oppføring av garasje med kjeller og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

9. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Sep 2025

Supplering av søknad

1. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

7. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

28. Jan 2026

Gjennomføringsplan

30. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker