Fasade- og bruksendring bolig Seterhøyveien 18D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendring, konstruksjonsendring og bruksendring i kjeller og loft på eiendommen Seterhøyveien 18D, Oslo. Les mer ↧

Endrer vinduer og rømningsårer

Prosjektet omfatter fasadeendring på nordfasaden av eksisterende bolig hvor et vindu rives og tre nye vinduer etableres i første etasje, andre etasje og loft. Det søkes samtidig om godkjenning av to nye rømningsvinduer i kjeller og loft som tidligere ikke er omsøkt, for å sikre lovpålagt rømningsmulighet og lysforhold.

Oppgradering av bæresystem med stål

Bygningens konstruksjon endres ved at en vegg mellom kjøkken og stue i første etasje delvis rives og erstattes med en ny stålbæring som følger gjeldende forskrifter. Denne veggen vil erstatte en eksisterende midtbærevegg, noe som innebærer at bæresystemet oppgraderes for å sikre god stabilitet og funksjon i rommet.

Kjelleretasje endres til oppholdsrom

Det søkes om bruksendring av deler av kjelleren fra tilleggsrom til hovedrom innenfor samme boenhet. Kjelleren har eksisterende takhøyde på 2,10 meter som beholdes uten strukturelle endringer på fundament eller konstruksjon, og det vurderes at det ikke foreligger risiko knyttet til flom eller kvikkleire ved tiltaket. Veggene isoleres med 10 cm isolerte stålrigler og kles med plater, og det etableres lufteluker for lufting til ikke forurenset uterom.

Loft omgjøres til soverom med rømningsvei

Bruksendring av loftet fra loftsrom til soverom inngår også i prosjektet med etablering av forskriftsmessig rømningsvindu og utslagbar rømningsstige for å sikre tilfredsstillende rømningsforhold. Det finnes to godkjente rømningsveier i kjelleren, via eksisterende trapp og det nye rømningsvinduet som omsøkes nå.

Ingen fundamentinngrep. Planlegging av arkitekt

Prosjektet planlegges uten inngrep i fundament eller bærende konstruksjoner utenom stålbæring i første etasje. Det er ikke meldt behov for tilleggsundersøkelser knyttet til grunnforhold eller miljøpåvirkning. Søknaden fremmes av ARKITEKT-HAGEN ved sivilarkitekt Willy Hagen som står for planlegging og dokumentasjon.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Skogholtveien 38
1178 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

157/763

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekthagen

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Byggmester Tron Wahl-Westreng

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bebyggelsesstruktur

boenhet

bolig

bygg

byggegrunn

byggested

byggmester

byggteknisk

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bærende

dagslys

enebolig

+57

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fasadetegning

fundament

grunn

gulv

hage

hobbyrom

installasjon

kjeller

kjellertrapp

kjellervegg

kjellervindu

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighet

loft

loftsrom

loftsvindu

lufteluke

lysgrav

midtbærevegg

oppholdsrom

panelovn

postkasse

rom

rømingsvei

rømningstige

rømningsvindu

skråtak

snekkerarbeid

soverom

stige

stue

stålkonstruksjon

stålæring

tak

takhøyde

terrassedør

terreng

tilleggsrom

trapp

tre

tømrer

uterom

utfylling

varmefordeling

varmesystem

veg

vegg

vindu

vindusåpning

yttervegg

åpningsvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Seterhøyveien 18 D - fasadeendring - Bruksendring - Fjerning av vegg

Følgebrev

22. Mai 2025

Søknad om ferdigattest

26. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11065 - Seterhøyveien 18 D - fasadeendring - Bruksendring - Fjerning av vegg

/pro/byggesak/Oslo/159861

22. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11065 - Seterhøyveien 18 D - fasadeendring - Bruksendring - Fjerning av vegg

/pro/byggesak/Oslo/159861

Oppdateringer

26. Sep 2025

Arkitekthagen lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Mai 2025

Willy Hagen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitekthagen 825
Tron Wahl Westreng lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmester Tron Wahl-Westreng
RIBA Rådgivende Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggmester Tron Wahl-Westreng lagt til som Entreprenør
Arkitekthagen lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.