Fasade- og bruksendring bolig Seterhøyveien 18D - se status

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendring, konstruksjonsendring og bruksendring i kjeller og loft på eiendommen Seterhøyveien 18D, Oslo. Les mer ↧

Endrer vinduer og rømningsårer

Prosjektet omfatter fasadeendring på nordfasaden av eksisterende bolig hvor et vindu rives og tre nye vinduer etableres i første etasje, andre etasje og loft. Det søkes samtidig om godkjenning av to nye rømningsvinduer i kjeller og loft som tidligere ikke er omsøkt, for å sikre lovpålagt rømningsmulighet og lysforhold.

Oppgradering av bæresystem med stål

Bygningens konstruksjon endres ved at en vegg mellom kjøkken og stue i første etasje delvis rives og erstattes med en ny stålbæring som følger gjeldende forskrifter. Denne veggen vil erstatte en eksisterende midtbærevegg, noe som innebærer at bæresystemet oppgraderes for å sikre god stabilitet og funksjon i rommet.

Kjelleretasje endres til oppholdsrom

Det søkes om bruksendring av deler av kjelleren fra tilleggsrom til hovedrom innenfor samme boenhet. Kjelleren har eksisterende takhøyde på 2,10 meter som beholdes uten strukturelle endringer på fundament eller konstruksjon, og det vurderes at det ikke foreligger risiko knyttet til flom eller kvikkleire ved tiltaket. Veggene isoleres med 10 cm isolerte stålrigler og kles med plater, og det etableres lufteluker for lufting til ikke forurenset uterom.

Loft omgjøres til soverom med rømningsvei

Bruksendring av loftet fra loftsrom til soverom inngår også i prosjektet med etablering av forskriftsmessig rømningsvindu og utslagbar rømningsstige for å sikre tilfredsstillende rømningsforhold. Det finnes to godkjente rømningsveier i kjelleren, via eksisterende trapp og det nye rømningsvinduet som omsøkes nå.

Ingen fundamentinngrep. Planlegging av arkitekt

Prosjektet planlegges uten inngrep i fundament eller bærende konstruksjoner utenom stålbæring i første etasje. Det er ikke meldt behov for tilleggsundersøkelser knyttet til grunnforhold eller miljøpåvirkning. Søknaden fremmes av ARKITEKT-HAGEN ved sivilarkitekt Willy Hagen som står for planlegging og dokumentasjon.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Seterhøyveien 18D
1176 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

157/184

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Arkitekthagen

RI	2 selskaper

Entreprenør

Byggmester Tron Wahl-Westreng

Entreprenør

Byggmester Tron Wahl-Westreng

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

enebolig

forbindelse

ledning

+178

fasade

leder

sikkerhet

forsyning

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

mottak

helle

lestokk

sikring

leire

lager

dispensasjon

virke

byggegrunn

kvikkleire

utvendig

energi

trinn

vindu

rører

glass

opphold

vedlikehold

installasjon

trapp

luft

automat

kontor

kjeller

situasjonskart

dør

adegjerde

boenhet

varme

hage

dimensjon

terrasse

kjøkken

fylling

leilighet

postmottak

stige

plantegning

arbeidsbord

ostmottak

kabel

soverom

fordeling

småhus

fundament

bruksendring

bratt

yttervegg

åpning

stabilitet

plate

kasse

planløsning

fasadetegning

a120-skiller

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

utendørs

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

rømningsvei

isolert

utfylling

panel

oppholdsrom

bruksenhet

postkasse

va-sluttdokumentasjon

inngangsdør

dagslys

støpekasse

kvikkleireskred

loft

leireskred

elektriker

rørsystem

omkjøringsvei

energiforsyning

gassforsyning

rørledningforsyning

lysforhold

elektrisitet

dobbolt

terrenghøyde

takhøyde

bærekonstruksjon

romhøyde

byrom

glassdør

sivilarkitekt

luftforening

underform

revegg

uterom

lysforheng

snittegning

arkitekturprosjektering

grunnskart

luftforurensning

gipsrom

ovn

risken

åpningsvindu

glassvindu

varmekabel

døråpning

rømningsvindu

bæring

personopphold

terrassedør

inngangsvindu

mekabel

armertkabel

varmesystem

stålkonstruksjon

rekonstruksjon

interiør

stålko

stålstøt

fastmontering

bærevegg

tomtesituasjon

småhusplan

skråtak

rømningsti

råtak

bodareal

lysgrav

snekker

takskart

vindusåpning

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

plateklips

armeringssystem

platekle

utgangsdør

stålbjelke

panelovn

varmefordeling

kjellertrapp

kjellervegg

kjellervindu

leirtrapp

kjellervind

eluke

rømningsstige

rombenevnelse

rutevindu

gangstige

hobbyrom

nitte

monteringsstige

loftsrom

åpningsvind

snekkerarbeid

interiørarkitekt

hovedrom

lufteluke

loftsvindu

rigel

stålbæring

tilleggsrom

ileggsrom

stålrigel

stålrigle

midtbærevegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Seterhøyveien 18 D - fasadeendring - Bruksendring - Fjerning av vegg

Følgebrev

22. Mai 2025

Søknad om ferdigattest

26. Sep 2025

Situasjonsplan

10. Feb 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

10. Feb 2026

Situasjonsplan

19. Mar 2026

Gjennomføringsplan

29. Mar 2026

Gjennomføringsplan

24. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2026: Byggesak hos Oslo kommune