Fasade- og bruksendring bolig Seterhøyveien 18D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendring, konstruksjonsendring og bruksendring i kjeller og loft på eiendommen Seterhøyveien 18D, Oslo. Les mer ↧

Endrer vinduer og rømningsårer

Prosjektet omfatter fasadeendring på nordfasaden av eksisterende bolig hvor et vindu rives og tre nye vinduer etableres i første etasje, andre etasje og loft. Det søkes samtidig om godkjenning av to nye rømningsvinduer i kjeller og loft som tidligere ikke er omsøkt, for å sikre lovpålagt rømningsmulighet og lysforhold.

Oppgradering av bæresystem med stål

Bygningens konstruksjon endres ved at en vegg mellom kjøkken og stue i første etasje delvis rives og erstattes med en ny stålbæring som følger gjeldende forskrifter. Denne veggen vil erstatte en eksisterende midtbærevegg, noe som innebærer at bæresystemet oppgraderes for å sikre god stabilitet og funksjon i rommet.

Kjelleretasje endres til oppholdsrom

Det søkes om bruksendring av deler av kjelleren fra tilleggsrom til hovedrom innenfor samme boenhet. Kjelleren har eksisterende takhøyde på 2,10 meter som beholdes uten strukturelle endringer på fundament eller konstruksjon, og det vurderes at det ikke foreligger risiko knyttet til flom eller kvikkleire ved tiltaket. Veggene isoleres med 10 cm isolerte stålrigler og kles med plater, og det etableres lufteluker for lufting til ikke forurenset uterom.

Loft omgjøres til soverom med rømningsvei

Bruksendring av loftet fra loftsrom til soverom inngår også i prosjektet med etablering av forskriftsmessig rømningsvindu og utslagbar rømningsstige for å sikre tilfredsstillende rømningsforhold. Det finnes to godkjente rømningsveier i kjelleren, via eksisterende trapp og det nye rømningsvinduet som omsøkes nå.

Ingen fundamentinngrep. Planlegging av arkitekt

Prosjektet planlegges uten inngrep i fundament eller bærende konstruksjoner utenom stålbæring i første etasje. Det er ikke meldt behov for tilleggsundersøkelser knyttet til grunnforhold eller miljøpåvirkning. Søknaden fremmes av ARKITEKT-HAGEN ved sivilarkitekt Willy Hagen som står for planlegging og dokumentasjon.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Skogholtveien 38
1178 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

157/763

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekthagen

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Byggmester Tron Wahl-Westreng

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

enebolig

fasade

situasjonsplan

leire

kvikkleire

vindu

glass

trapp

boenhet

kjøkken

leilighet

plantegning

+112

arbeidsbord

soverom

småhus

fundament

yttervegg

stabilitet

bærende

planløsning

fasadetegning

fasadeendring

tømrerarbeid

utendørs

konstruksjonssikkerhet

rømningsvei

oppholdsrom

utfylling

postkasse

gatestene

tilleggsdo

støpkasse

va-sluttdokumentasjon

dagslys

inngangsdør

gasslys

jekke

kvikkleireskred

rørsystem

rasskred

leireskred

omkjøringsvei

platte

terrenghøyde

lysforhold

innleggsdel

gangsdør

takhøy

takhøyde

byrom

reguleringsplankart

underform

bærekonstruksjon

sivilarkitekt

romhøyde

glassdør

luftforing

revegg

lutlag

uterom

arkitekturprosjektering

grunnskart

luftforurensning

lysforheng

gipsrom

glassvindu

åpningsvindu

rømningsvindu

døråpning

bæring

personopphold

terrassedør

inngangsvindu

stålkonstruksjon

interiør

rekonstruksjon

småhusplan

fastmontering

tomtesituasjon

stålko

stålstøt

bærevegg

skråtak

rømningsti

bodareal

råtak

takskart

lysgrav

snekker

vindusåpning

kvikkleirevei

plateklips

platekle

kvikkleireveileder

utgangsdør

kjellertrapp

stålbjelke

leirtrapp

kjellervindu

kjellervind

kjellervegg

ellervindu

rømningsstige

eluke

rombenevnelse

rutevindu

hobbyrom

gangstige

monteringsstige

loftsrom

åpningsvind

nitte

snekkerarbeid

interiørarkitekt

hovedrom

lufteluke

loftsvindu

rigel

tilleggsrom

stålbæring

ileggsrom

stålrigel

stålrigle

midtbærevegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Seterhøyveien 18 D - fasadeendring - Bruksendring - Fjerning av vegg

Følgebrev

22. Mai 2025

Søknad om ferdigattest

26. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11065 - Seterhøyveien 18 D - fasadeendring - Bruksendring - Fjerning av vegg

/pro/byggesak/Oslo/159861

22. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11065 - Seterhøyveien 18 D - fasadeendring - Bruksendring - Fjerning av vegg

/pro/byggesak/Oslo/159861

Oppdateringer

26. Sep 2025

Arkitekthagen lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Mai 2025

Willy Hagen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitekthagen 825
Tron Wahl Westreng lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmester Tron Wahl-Westreng
RIBA Rådgivende Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggmester Tron Wahl-Westreng lagt til som Entreprenør
Arkitekthagen lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.