Fasade- og bruksendring i enebolig

Prosjektet omfatter fasadeendring og bruksendring av en eksisterende enebolig beliggende i Fjellstuveien 20B i Oslo, på eiendommen med gnr 102, bnr 88. Tiltaket inkluderer ettergodkjenning av fasadeendring samt bruksendring av et tilleggsareal under garasjen til hoveddel av boligen. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med trehusbebyggelse og har et totalareal på 2556,8 m² som består av fem eneboliger. Dette endringsarbeidet skal bidra til bedre utnyttelse av boligens areal og samtidig ivareta det estetiske uttrykket i området.

Estetisk fasade med nye vinduer

Arbeidet med fasadeendringen legger særlig vekt på estetisk tilpasning til eksisterende fasade. Nye vinduer er etablert på nord- og vestfasaden for å sikre bedre dagslys, utsyn og boligkomfort. I tillegg er en støttemur integrert på en harmonisk måte i utforming av terrenget rundt huset. Terrengforholdene er bevart som tidligere, uten endringer som kan påvirke omgivelsene eller naboene, selv om terrengnivået ikke samsvarer helt med tidligere godkjente tegninger.

Tiltakshaver og søknadsprosess

Tiltakshaver for prosjektet er Tasvir Ul Hassan, som har eid og bodd i boligen siden 2005. Søknaden om fasade- og bruksendring er behandlet og sendt av Archi Bygg AS, med Hiwa Nadri som kontaktperson. Prosjektet følger gjeldende regelverk og tar hensyn til naboeffekter samt estetikk i et etablert boligområde med trehusbebyggelse. Ingen terrengendringer som kan medføre risiko eller nabokonflikter skal gjennomføres.

Ingen miljøfokus, lav risiko

Det er per nå ingen informasjon om spesifikke miljøfokus eller prosjekttidslinje, men tiltaket omfatter ettergodkjenning av allerede gjennomførte endringer og må gjennomføres innenfor gjeldende godkjenninger og regelverk. Risikoen anses som lav da det ikke er planlagt omfattende konstruksjonsendringer eller terrenginngrep som kan påvirke stabilitet eller naboer.

Bedre boligareal og lysforhold

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av boligarealene med funksjonelle forbedringer som vil øke boligens kvalitet og bruksmuligheter. De tilpassede fasadeendringene legger til rette for god lysinnslipp samtidig som området bevares visuelt, noe som kan bidra positivt til bomiljøet i Fjellstuveien og omkringliggende områder.