Nye inngangspartier og vinduer

Prosjektet omfatter fasadeendringer og bruksendring av en enebolig i Vekterveien 27. På østsiden av bygget skal det etableres en ny inngang i underetasjen, som inkluderer et nytt vindu i trappesjakten. Den eksisterende inngangsdøren blir byttet ut med en balkongdør med en liten luftebalkong som stikker mindre enn én meter ut fra fasaden og støttes av skråstøtter. Terrenget på østsiden senkes ned til gatenivå for å muliggjøre den nye inngangen. På vestsiden skal kjellervinduene økes i størrelse for å gi bedre lysinnslipp til kjellerrommene.

Kjeller omgjøres til boligrom

I tillegg til fasadeendringene søkes det om bruksendring av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel. Etter endringene vil kjelleren bestå av stue, soverom, vaskerom og entre, noe som forbedrer boligfunksjonen og optimaliserer arealutnyttelsen uten å øke byggets totale bebygde areal (BYA). Prosjektet legger vekt på å oppgradere boligkomforten og funksjonaliteten i boligen uten vesentlige påvirkninger på utearealet rundt huset.

Dokumenterte endringer uten økt BYA

Endringene er grundig dokumentert i tilhørende tegninger og situasjonsplaner hvor alle modifikasjoner er markert. Siden balkongen er liten og under en meter ut fra fasaden, og terrengendringen skjer innenfor egen tomt, er det ingen økning i boligens fotavtrykk. Dette bidrar til at prosjektet ikke medfører betydelige risikoer knyttet til byggtekniske eller reguleringsmessige utfordringer.

Mangler miljø- og godkjenningsinfo

Prosjektet har ingen omtalt miljøfokus i de tilgjengelige oppsummeringene, og det foreligger ikke informasjon om kontraktspartnere eller tidsplan. Det er heller ikke nevnt spesifikke fordeler for samfunnet utover bedre boligkomfort og arealutnyttelse for eier. Ingen informasjon om nødvendige godkjenninger eller byggetillatelser er angitt, men detaljert planlegging med tegninger antyder at slike prosesser enten pågår eller planlegges.