Ombygging av underetasje og fasade

Prosjektet «Fasadeendring og bruksendring av gården» innebærer en omfattende ombygging av en eksisterende næringsgård, spesielt underetasjen som tidligere var brukt som garasje. Den planlagte endringen omfatter omgjøring av deler av underetasjen mot sør og vest til lager- og kontorlokaler, samtidig som fasaden justeres for å tilpasses den nye bruken av bygget.

Krav om godkjenning og dispensasjon

Arbeidet stiller krav til godkjenning fra Arbeidstilsynet fordi det påvirker eksisterende og fremtidige arbeidsplasser i bygget. Dette sikrer at nødvendige hensyn til arbeidsmiljø og sikkerhet blir tatt før og under gjennomføringen av ombyggingen. Det er også søkt om dispensasjon fra enkelte krav i byggteknisk forskrift, med en egen redegjørelse som forklarer hvordan disse eventuelle avvikene vil håndteres.

Økt nytte av eksisterende bygg

Prosjektet tar sikte på å maksimere bruken av eksisterende bygningsmasse ved å endre funksjonen fra garasje til lagring og kontor, noe som gir økt nytteverdi for næringsvirksomheten. Dette kan ha positive ringvirkninger for lokal næringsutvikling ved at flere arbeidsplasser etableres i eksisterende områder uten å måtte oppføre nytt bygg.

Tekniske og sikkerhetsutfordringer

Det foreligger utfordringer knyttet til tekniske tilpasninger og sikkerhetskrav, spesielt med tanke på at byggets bruk endres fra garasje til arbeidslokaler. Dispensasjonssøknaden indikerer at enkelte byggtekniske krav må tilpasses, og sikring av et godt arbeidsmiljø er kritisk i gjennomføringsfasen for å unngå risiko for brukere og arbeidere.

Fremdrift avhengig av godkjenninger

Prosjektets fremdriftsplan avhenger av nødvendige godkjenninger, særlig fra Arbeidstilsynet og byggemyndigheter i forbindelse med dispensasjonssøknaden. Først når disse godkjenningene er på plass, kan byggearbeidene starte. Det er derfor viktig å følge opp søknadsprosessene nøye for å sikre at tidsplanen holdes og prosjektet gjennomføres i henhold til regelverk.