Utvendige fasadeendringer og utskifting

Prosjektet 'Fasadeendring og bruksendring enebolig - Fürstlia 36' omfatter utvendige endringer på østfasaden av en eksisterende enebolig. Arbeidene inkluderer utskifting av vinduer i bad og soverom, hvor badets vindu skal byttes til et nytt vindu, og soverommets vindu erstattes med en skyvedør. I tillegg skal det monteres nytt rekkverk på terrassen foran soverommet i underetasjen. Det inngår også godkjenning av en tidligere innsatt dør i underetasjen.

Bruksendring av kjeller til oppholdsrom

En vesentlig del av prosjektet er bruksendringen av kjellerarealet, hvor deler av kjelleren skal omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel. Dette innebærer tilpasninger for at kjelleren kan benyttes som oppholdsrom og soverom, noe som stiller krav til tekniske løsninger og godkjenning av tilpasset bruk i henhold til gjeldende regelverk.

Rammetillatelse søkt hos kommunen

Prosjektet er utviklet og søkt om rammetillatelse av Romfarer arkitekter AS, med Jan Rune Slang som ansvarlig. Søknaden har som mål å sikre at alle endringer følger kommuneplaner og byggeforskrifter i Bærum kommune. Det er ikke oppgitt eksakt tidspunkt for igangsettelse, men søknaden ble sendt inn 16. januar 2025, og videre godkjenninger forventes i løpet av kort tid.

Økt funksjonalitet og bokvalitet

Endringene i fasaden og bruksendringen gir økt funksjonalitet og bedre utnyttelse av boligens eksisterende arealer. Ved å legge til oppholdsrom og soverom i kjelleren styrkes boligens bokvalitet og fleksibilitet, noe som også kan ha positive ringvirkninger for nabolaget ved å bevare eksisterende boligmasse fremfor nybygg.

Vurdering av fukt, ventilasjon og brann

Det er ikke nevnt spesifikke risikofaktorer knyttet til prosjektet, men ombygging av kjeller til oppholdsrom krever nøye vurdering av fuktsikring, ventilasjon og brannsikkerhet for å sikre at det nye bruksformålet oppfyller kravene til inneklima og sikkerhet.