Søkt fasade- og bruksendring

Prosjektet omfatter fasadeendring, bruksendring og opprettelse av en hybel i underetasjen i en eksisterende enebolig på Elgfaret 22 i Holmestrand. Søknaden er sendt av EAArkitektur AS på vegne av eier Richard Andreassen, med formål om å tilpasse og oppgradere boligen både funksjonelt og energimessig.

Underetasje endres til oppholdsrom

Bruksendringen innebærer at flere rom i underetasjen som tidligere var definert som tilleggsdel og boder skal omgjøres til hoveddel. Blant annet endres definisjonen på rommer som «Loft», «Mat» og «Disp» til oppholdsrom. To garasjer innenfor boligkroppen endres til oppholds- og boderom. Underetasjen på 56,4 m² skal også få en utleiedel med to soverom og egen dør til hoveddel. Det er planlagt nødvendige rømningsvinduer og dør for å oppfylle TEK17-kravene for sikker utgang og dagslys.

Etterisolering og ny fasade

Fasadeendringen inkluderer en etterisolering av yttervegger med 10 cm isolasjon i 1. etasje og 5 cm i underetasjen, samt nye vinduer for bedre dagslys og rømningsmuligheter. Fasaden får ny, stående kledning med justeringer på rekkverk og uttrykk for et mer moderne og energieffektivt bygg. Det etterisoleres også på loft og i gulv i underetasjen for å heve boligstandard og redusere energibruk.

Uteområder og adkomst uendret

Adkomst- og uteområdene endres ikke vesentlig. Terrenget er tilpasset en intern adkomstvei for Elgfaret 20B, 22 og 24 med parkering til tre biler vist på terreng. Boder er etablert under inngangspartiet. Prosjektet forventes ikke å medføre økte risikoer utover vanlige byggeprosedyrer.

Oppgradering med bedre standard

Prosjektet gir en betydelig oppgradering av eksisterende bolig til økt bruksverdi med tilleggsleilighet og bedre energistandard, samtidig som det tilpasses med nødvendig universell utforming og rømningsmuligheter i henhold til gjeldende byggteknisk regelverk.