Fasadeendring og tilbygg 17,3 m²

Prosjektet omfatter fasadeendring og tilbygg på en enebolig som ligger på Paviljongen 5. Boligen, opprinnelig bygget i 1966, er en del av atriumsbebyggelsen på Refsnes, et område preget av karakteristiske enetasjes bygninger med flate tak fra siste halvdel av 1960-tallet. Tiltaket inkluderer tre mindre tilbygg med et samlet areal på 17,3 m², bestående av en utvidelse av stuen på 5,6 m², en ny bod på 3,5 m², samt en utvidelse av garasjen på 8,2 m². I tillegg står en konvertering av en eksisterende bod til et nytt bad på planen, som del av en omfattende totalrenovering av boligen.

Behov for dispensasjon økt BYA

Prosjektet krever dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for Refsnes, spesielt med hensyn til veiutforming og senterlinje for kommunal vei, samt fra kommuneplanens arealdel på grunn av økt bebygd areal. Det totale bebygde arealet (BYA) vil øke til 42,7 %, som overstiger reguleringens maksimumsgrense på 30 %. Søknad om dispensasjon er derfor nødvendig for at tiltakene skal kunne gjennomføres.

Beholder arkitektur med moderne fasade

Renoveringen legger vekt på å bevare boligens opprinnelige arkitektoniske uttrykk, med særskilt fokus på tidstypiske volum, flate tak og materialvalg. Fasaden vil bli kledd med sortbeiset liggende kledning mot veien og nabobebyggelsen, og stående kledning mot private arealer, noe som gir et moderne, men samtidig helhetlig uttrykk. Store vindusflater vil forbedre lysforholdene i boligen og skape bedre kontakt mellom ute- og inneområder.

Arkitekt godkjent. Miljø- og tilgjengelighet

Østavind Arkitekter AS er ansvarlig søker for prosjektet på vegne av tiltakshaver Jo Fenre. Det er foretatt en forhåndsuttalelse fra VA-avdelingen i Moss kommune som konkluderer med at de planlagte tiltakene ikke vil ha negativ innvirkning på eksisterende vann- og avløpsanlegg. Videre vil gjennomføringen av prosjektet bidra til økt energieffektivitet og miljøvennlighet i boligen, samt tilrettelegge for livsløpsstandard, noe som sikrer bedre tilgjengelighet og funksjonalitet over tid.