180 boliger i variert typologi

Prosjektet planlegger en bymessig utvikling av området Fasterdammen i Lillesand, med hovedfokus på boligbebyggelse av variert typologi og skala, inkludert rekkehus, lavblokker, blokker og punkthus. Det legges til rette for inntil 180 boligenheter, og ca. 34 000 m² BRA ny bebyggelse. Området tilrettelegges også for kombinert formål med bolig, forretning og kontor, med tyngdepunkt i den nordlige delen nær hovedveien og Lillesand senter.

Område på 39 800 m² med parkering

Planområdet utgjør ca. 39 800 m² og inkluderer boligarealer, næringsarealer, parkeringsanlegg, kjøreveg, gang- og sykkelveier samt torg og gatetun. Bebyggelsen har en gjennomtenkt utnyttelse og avtrappende byggehøyder - inntil 10 etasjer i nord, mot inntil 3 etasjer mot sør og eksisterende småhusbebyggelse. Det etableres også et stort felles parkeringsanlegg med omtrent 256 plasser over to nivåer, i tillegg til garasjeplass for rekkehus.

Grønne uteområder og lekeplasser

Uteområdene inkluderer offentlige friområder rundt Fasterdammen, felles hageanlegg, variert lekeareal totalt rundt 4500 m², og grønne forbindelser som integreres som en forlengelse av naturen. Krav til uteoppholdsareal og lekeplasser er oppfylt gjennom flere typer lekeplasser med gode kvaliteter og trygghet, inkludert et grønt tak på parkeringsanlegget med aktivitetsområder.

Kvalitet i utforming og bomiljø

Planen har et sterkt fokus på kvalitet i utforming og bomiljø, med varierte boligtyper, gode terrasser/balkonger, bruk av materialer som tegl, trevirke og lys murpuss, samt akustiske hensyn ved støyutsatte områder. Bebyggelsen er utformet for å skape et levende bydelssentrum med en naturlig overgang mot eksisterende bebyggelse og lokalsentrum.

Parkering med universell utforming

Parkeringstilrettelegging følger kommunale krav med bil- og sykkelplasser i rikt monn. Minimum 5 % av bilplassene vil tilfredsstille krav til funksjonshemmede. Sykkelplasser fordeles i fellesarealer og egne garasjer. Parkering tillates også løst via eksisterende parkeringsanlegg i nærheten, samt overflateparkering utformet med grønt preg.

Plan samsvarer med kommuneplan

Prosjektet videreutvikler kommuneplanens intensjoner om sentrumsformål og knutepunktutvikling, og bidrar til et attraktivt bolig- og næringsområde med god tilgjengelighet og grønne kvaliteter, i tråd med planavdelingens anbefalinger. Ingen vesentlige risiki eller utfordringer er beskrevet i planbeskrivelsen.