Fausadalen hytteområde utvidelse og fortetting

Beskrivelse: Plan for fortetting og utvidelse av Fausadalen hytteområde med 234 fritidstomter og bevaring av naturområder i Stranda kommune. Les mer ↧

Regulerer 234 tomter, fortetting

Fausadalen hytteområde reguleres i denne planen for å tilpasse seg faktiske forhold, samtidig som det legges til rette for fortetting og noe utvidelse av eksisterende fritidsboligfelt. Totalt reguleres 234 tomter, hvorav 25 er nye, hovedsakelig som fortetting innenfor eksisterende infrastruktur, uten planlagte leilighetsbygg eller kjedede fritidsboliger. Planen ivaretar terrengtilpasning, naturverdier, faresoner for ras og flom, samt hensyn til fugleliv, kulturminner og skiløyper gjennom presise bestemmelser og plankart.

Samarbeid og tekniske anlegg

Tiltaket er initiert av Fausadalen Grunneigarlag med Kibsgaard-Petersen AS som plankonsulent. Området består av frittstående fritidsboliger med relativt store tomter og videreføres i samme byggestil, med blant annet krav til materialbruk og takformer. Nye tekniske anlegg som pumpestasjoner, renseanlegg og naust inngår, og kjøreadkomst og parkeringsplasser reguleres i samsvar med eksisterende og nye traseer. Skiløypetrasé tilpasses skisenterets løypekart, og ny plan gir en mer presis tilpasning til dagens situasjon.

Miljøhensyn og sikkerhetstiltak

Miljøhensyn er sentralt, hvor viktige myrområder og naturområder tas vare på ved at tidligere utbyggingsområder nå reguleres til naturformål. Avfallshåndtering skjer via eksisterende renovasjonspunkt utenfor planområdet, hvilket begrenser trafikk i feltet, spesielt om vinteren. Vannforsyning skjer gjennom tilknytning til eksisterende vannverk med mulighet for nye borebrønner, mens spillvann samles i et nytt felles renseanlegg med krav om tilknytning for utbyggere. Planen legger vekt på trygghet med hensyn til skred- og flomfare gjennom utforming og plassering av tomter og infrastruktur.

Områdefordeling og utviklingsplan

Totalt omfatter planområdet 2374,4 dekar, med ca. 360 dekar til fritidsbebyggelse, 44 dekar skiløypetrasé, og store naturområder på over 1600 dekar som sikres for fri ferdsel, biologisk mangfold og landskapskvaliteter. Det legges til rette for videre utvikling av et attraktivt fritidsbebyggelsesområde med variert tomtestørrelse og høy terrengtilpasning, samtidig som områdets karakter og viktige naturverdier opprettholdes. Planen gir forutsigbarhet for både utbyggere og grunneiere.

Infrastruktur og bærekraftig utvikling

Kommunal infrastruktur som Fausavegen reguleres som offentlig vei, mens øvrige veier innenfor området er felles private veger med vedlikeholdsansvar for grunneiere. Planen legger opp til en bærekraftig utvikling med lav terrenginngrep, og har god dialog med kommuner og forurensningsmyndigheter. Ingen store negative konsekvenser for miljø eller samfunn forventes, og risiko knyttet til skred og flom ivaretas gjennom planarbeidet.

Tomter	234 stk
Nye tomter	25 stk
Eksisterende tomter	209 stk
Fritidsbebyggelse areal	362,7 daa
Skiløypetrasé	44,2 daa
Kommunaltekniske anlegg areal	6,2 daa
Uthus/naust/badehus areal	7,1 daa
Veg areal	43,7 daa
Kjøreveg areal	7,1 daa
Parkering areal	9,6 daa
Andre tekniske infrastruktur traseer	1,2 daa
Turveg areal	0,4 daa
Naturformål areal	1605,7 daa
Naturområde i sjø og vassdrag	286,4 daa

Sentralbord
Steinar Aanning	Planlegger

BuildPilot

Fausadalen hytteområde utvidelse og fortetting